¿El arrendamiento de fábricas es una construcción ilegal?

La fábrica arrendada es ilegal y el contrato no es válido. Los edificios ilegales son casas cuyo alquiler está prohibido por leyes y reglamentos. Si la entidad de arrendamiento viola la ley y no se registra y presenta, el contrato de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario de un edificio que no ha sido aprobado o construido de acuerdo con el contenido aprobado será inválido.

Base jurídica

Artículo 64 de la “Ley de Ordenación Urbana y Rural”

No obtener el permiso de planificación de un proyecto de construcción o no cumplir con lo establecido en el permiso de planificación del proyecto de construcción Si se lleva a cabo la construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del proyecto; plan, las correcciones se harán dentro de un plazo y se impondrá una multa de no menos del 5% y no más del 10% del costo del proyecto. No se pueden tomar medidas correctivas. Si se elimina el impacto, debe ser demolido dentro de un plazo; un límite de tiempo. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.

Artículo 153 del Código Civil

Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.