¿Qué representa la política de vivienda pública de alquiler* de Nanchong?

Política de vivienda pública de alquiler en Nanchong: El estándar de alquiler para la vivienda pública de alquiler invertida por las fuerzas sociales se determina con referencia al nivel de alquiler del mercado. En principio, se cobra a un estándar apropiadamente más bajo que el alquiler del mercado para el mismo tipo de vivienda. en el mismo lugar.

El propietario del inmueble (arrendador) puede encargarse del cobro del alquiler y de la gestión y mantenimiento diario de la vivienda, o puede encomendar a un tercero la gestión de la misma.

Artículo 19 Si la vivienda pública de alquiler invertida y construida por fuerzas sociales cumple las condiciones para la gestión de la propiedad, el propietario o la unidad de gestión encomendada proporcionará la propiedad al arrendatario de conformidad con las disposiciones pertinentes de la " Reglamento de administración de propiedades de la ciudad de Nanchong "Los servicios y los honorarios de administración de propiedades correrán a cargo del arrendatario según lo estipulado en el contrato.

Artículo 20 El departamento municipal de seguridad de la vivienda, junto con el departamento municipal industrial y comercial, formulará el "Contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler de la ciudad de Nanchong" e implementará un sistema de presentación de contratos para una gestión unificada.

En principio, el contrato de arrendamiento entre el propietario del inmueble y el arrendatario tendrá una duración de 3 años y no podrá exceder de 5 años como máximo.

Si es necesario renovar el contrato de arrendamiento, se deben volver a examinar sus calificaciones.

No está permitido firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo al mismo tiempo y transferir los derechos de uso de forma encubierta.

Artículo 21 Durante el período de operación de la vivienda pública de alquiler invertida y construida por fuerzas sociales, si se recuperan terrenos de propiedad estatal o se expropian terrenos rurales y se requiere compensación por demolición, la casa se calculará de acuerdo con El precio de reemplazo del mercado, y la tierra aún se calculará de acuerdo con el precio de reemplazo del mercado. La compensación se basará en los atributos originales de la tierra y los estándares de ingresos.

El contenido de la política pública de vivienda en alquiler de Nanchong está aquí. Para las viviendas públicas de alquiler alquiladas al público y gestionadas por empresas, de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler de la ciudad de Nanchong", sus condiciones de acceso y mecanismos de salida se unificarán en la gestión gubernamental y se realizará una revisión periódica. Se implementará un sistema de calificación de inquilinos.

Tras la revisión, si ya no se cumplen las condiciones de seguridad, el contrato de arrendamiento quedará resuelto y el arrendatario volverá a la vivienda pública de alquiler.