Algunas unidades de vivienda pública administradas directamente en las áreas centrales de Beijing pueden “solicitar un reembolso”

65438+El 23 de octubre, la Oficina Municipal de Estadísticas de Beijing publicó datos de población permanente de 2018: a finales de 2015, la población permanente de la ciudad era de 21.542.000, una disminución del 0,8% respecto al final del año anterior. . Esta es la segunda disminución de la población residente en Beijing desde 1997, y la segunda caída consecutiva desde 2017.

No te sorprenderá si te digo que esto tiene mucho que ver con la “despoblación”.

El "Plan Maestro Urbano de Beijing (2016~2035)" anunciado en 2017 establece claramente que la población urbana de Beijing estará controlada dentro de los 23 millones en 2020.

Como áreas centrales del centro político nacional, el centro cultural y el centro de intercambio internacional, la Ciudad Este y la Ciudad Oeste de Beijing, las áreas centrales funcionales de la capital, son las principales prioridades para la dispersión de la población de Beijing. Recientemente, la política de Beijing de "solicitud de reembolso del alquiler de viviendas públicas" para las áreas antes mencionadas ha hecho pensar a personas de todos los ámbitos de la vida: ¿Qué otras acciones se han implementado para dispersar a la población de la capital y ajustar sus funciones?

El alquiler de las viviendas públicas es de 3,05 yuanes por metro cuadrado.

El "Aviso sobre cómo hacer un buen trabajo al solicitar la devolución del alquiler, la construcción restaurativa y la gestión de viviendas públicas en bloques históricos y culturales en áreas centrales" (en adelante, el "Aviso") establece claramente el política de "solicitud de alquiler de viviendas públicas".

El "alquiler basado en solicitud" se refiere a la gestión directa de viviendas públicas desde bungalows en bloques históricos y culturales en el área central. Según el Plan Maestro Urbano de Beijing (2016 ~ 2035), incluye específicamente Shichahai-Nanluoguxiang, Baita Temple-Xisi, Dongjiaominxiang, Liulichang-Dashilan-Qianmen East y otros lugares. Representa aproximadamente el 22% del área total de las áreas centrales (distrito de Dongcheng y distrito de Xicheng, Beijing).

Por razones históricas, los derechos de propiedad de los edificios residenciales ubicados en estas áreas no están en manos de los residentes, sino que son propiedad del Estado. Los residentes deben pagar alquiler periódicamente a la autoridad de vivienda local para obtener el derecho a utilizar sus casas. Según el "Aviso sobre los métodos de cálculo del alquiler de viviendas públicas en Beijing", el alquiler estándar para alquilar viviendas públicas en Beijing es de 3,05 yuanes por metro cuadrado al mes.

Puedes obtener una compensación monetaria solicitando voluntariamente mudarte.

Debido a los bajos alquileres, estas viviendas públicas suelen alojar a muchas más personas que su capacidad máxima. Hui Jin, jefe del distrito de Dongcheng en Beijing, lo dejó claro en una entrevista: "La población actual ha excedido la capacidad de carga del área de bungalows. En el pasado, una casa con patio era un hogar, pero ahora hay cuatro, cinco o incluso una docena de patios. La capacidad de carga del espacio del patio no es suficiente para satisfacer las necesidades de vivienda de tanta gente. Sólo cuando la densidad de población disminuya podrán mejorar las condiciones".

La "vivienda pública". La política de "solicitud de retiro de alquiler" introducida esta vez proporciona una solución para la disminución de la densidad de población en los distritos históricos y culturales.

La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing explicó que los inquilinos de viviendas públicas gestionadas regionalmente que soliciten voluntariamente mudarse pueden recibir una compensación monetaria. En principio, el estándar de compensación se calcula sobre la base del valor total de mercado de la casa de alquiler menos el precio de reposición de la casa. Se pueden otorgar recompensas apropiadas a aquellos que voluntariamente trasladen su registro de hogar fuera del área urbana central.

El periodista también notó que muchas de las casas de reasentamiento actualmente dispuestas en Beijing están fuera de los "seis distritos de la ciudad". Por ejemplo, en 2065438 + febrero de 2007, se completó el primer proyecto de vivienda de reasentamiento específico de Beijing en Huilongguan, distrito de Changping. Tiene capacidad para 30.000 personas y se hará cargo de la reubicación de la población del distrito de Xicheng. Noticias publicadas anteriormente también mostraron que durante el período del XIII Plan Quinquenal, Beijing seguirá enfocándose en la selección de sitios en las zonas de desarrollo de Changping, Fangshan, Daxing y Shunyi para construir 40.000 casas de reasentamiento específicas para la población en áreas centrales.

La vivienda en la zona núcleo juega un papel muy importante.

La desmovilización no sólo está relacionada con la cantidad de personas que una región puede albergar, sino que también refleja la dirección de desarrollo de la región.

La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing ha aclarado que las viviendas públicas administradas directamente con derechos de operación deben operarse y utilizarse de acuerdo con los requisitos de planificación. Pueden usarse como residenciales, comerciales, de oficinas y otros. vivienda comercial o como equipamiento público. Entre ellos, se puede utilizar con fines residenciales, como traducción de patios o viviendas de alquiler para talentos, para promover el equilibrio entre trabajo y vivienda.

Desde un punto de vista práctico, las residencias desmanteladas se utilizan a menudo como espacios culturales públicos y B&B de lujo. Si bien la densidad de población se reduce significativamente, los beneficios de las ubicaciones privilegiadas se pueden aprovechar al máximo. En 2016, Yindingqiao Hutong No. 7, distrito de Shichahai, un distrito cultural, completó parte del contrato y lo abandonó. Después de eso, el lugar se introdujo en el modelo B&B y se puso en funcionamiento oficialmente el año pasado. Aunque no hay muchas habitaciones, son muy populares durante las vacaciones. Desde mediados del año pasado han acogido entre cien y doscientas personas. Si desea quedarse, normalmente deberá reservar con uno o dos meses de antelación.

330.000 personas serán evacuadas de las dos zonas urbanas el próximo año.

Por supuesto, la despoblación de la población de Beijing no puede resolverse mediante una “retirada del alquiler basada en solicitudes”. En 2016, el distrito Dongcheng de Beijing dejó claro que durante el período del “13.º Plan Quinquenal”, la población permanente de Dongcheng disminuirá entre un 2% y un 3% cada año, y disminuirá aproximadamente un 15% para 2020. Para 2020, la población permanente se mantendrá en 774.000 personas, con un despido neto de 137.000. Ese mismo año, el distrito Xicheng en Beijing también determinó que su población sería de 1,94 millones para 2020.

¿Cómo lograr los objetivos anteriores? El periodista observó que el "Informe de evaluación de mitad de período sobre la implementación del esquema del Decimotercer Plan Quinquenal para el Desarrollo Económico y Social Nacional de Beijing" establece claramente que en el próximo paso, Beijing insistirá en promover el control de la población a través de medidas funcionales. descentralización, reduciendo efectivamente la densidad de población de las ciudades centrales y asegurando la finalización de las tareas de control de la población.

Para 2020, Beijing abandonará más de 1.000 empresas manufactureras y contaminantes. Continuar demoliendo enérgicamente edificios ilegales, acelerar la renovación integral de antiguas áreas residenciales en el centro de la ciudad e intensificar la renovación de barrios marginales contiguos concentrados en los seis distritos de la ciudad.

Los recursos educativos y médicos se inclinan hacia los suburbios.

Pekín no es sólo la ciudad natal de "Hutong y Sichuan", sino también el lugar donde muchos jóvenes de otros lugares empiezan a soñar. ¿Cómo promover la dispersión natural de la población desde la ciudad central hacia los suburbios, o incluso hacia otras provincias y ciudades, y lograr el objetivo de control de la población aprovechando las oportunidades y no por la fuerza?

En respuesta, Beijing introdujo una medida "múltiple": 2065438+2009 65438+11 de octubre, el Centro Administrativo Municipal de Beijing se mudó oficialmente al subcentro de la ciudad en el distrito de Tongzhou. El número total de reubicaciones que comenzarán en la primera fase alcanzará aproximadamente a 20.000 personas. Más de 400.000 personas se instalarán oficialmente en el subcentro de la ciudad de Tongzhou.

Los recursos médicos y educativos en la zona central de Beijing están al más alto nivel del país. ¿Cómo lograr que los pekineses se establezcan y vivan en los suburbios? En este sentido, a principios del año pasado, el distrito de Xicheng, un distrito educativo fuerte en Beijing, dejó en claro que fortalecería la cooperación educativa con el distrito, proporcionaría recursos educativos de alta calidad y aumentaría la capacitación docente, la investigación educativa y la enseñanza. para jardines de infancia y escuelas primarias y secundarias administradas por el distrito de Xicheng en estos distritos. El resultado del plan de estudios permite que cada escuela envíe un director y un maestro clave para que tomen la iniciativa en la enseñanza.

En términos de atención médica, Lei, director de la Comisión Municipal de Salud de Beijing, también dejó claro en una entrevista que para promover la distribución de recursos médicos y de salud de alta calidad en áreas con servicios médicos débiles recursos, Templo del Cielo de Beijing, Amistad, Tongren, Chaoyang, Estomatología, Se construirán muchos hospitales grandes, incluido el Hospital de Medicina Tradicional China, fuera de la Quinta Circunvalación.

Animar a los inmigrantes del Norte a trabajar y vivir en los suburbios.

Para aquellos que quieren establecerse en Beijing, las políticas los alientan a trabajar y vivir en los suburbios de Beijing. Las "Medidas de gestión de asentamientos basados ​​en puntos de Beijing (ensayo)" señalan que los solicitantes que transfieren su residencia registrada de los seis distritos (distrito de Dongcheng, distrito de Xicheng, distrito de Chaoyang, distrito de Haidian, distrito de Fengtai, distrito de Shijingshan) a otras áreas administrativas en A Beijing se le cobrarán 1 2 puntos cada año, con un máximo de 6 puntos, si el lugar de trabajo y residencia del solicitante se transfiere del Sexto Distrito de la ciudad a otras regiones administrativas, se agregarán 4 puntos; cada año completo, con un máximo de 12 puntos.

Por supuesto, si los residentes de los distritos históricos y culturales del área central no están dispuestos a mudarse, la política no los obligará a hacerlo.

El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing afirmó en su interpretación del "Aviso" que considerando que algunos residentes han vivido en complejos de la ciudad vieja toda su vida y tienen la sensación de no poder El gobierno puede negociar con estos inquilinos para formular políticas que alienten el desplazamiento horizontal y guiar a los inquilinos para que se trasladen a viviendas públicas administradas directamente en otros complejos bajo acuerdos generales para lograr el uso racional de los recursos espaciales.