Cinco contratos de arrendamiento de terrenos
Contrato de Arrendamiento de Terreno 1
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Con el fin de acelerar la ecologización urbana y satisfacer la demanda de plántulas, aclarar los derechos y obligaciones de los arrendadores y arrendatarios, y seguir los principios de beneficio mutuo. Basado en los principios de concesiones mutuas y cooperación sincera, de conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, y después de una negociación amistosa entre las dos partes, Este contrato se celebra especialmente para que ambas partes lo cumplan.
Artículo 1. Ubicación del terreno
La Parte A arrendará a la Parte B el derecho a utilizar los _ _ _ _ acres de terreno de vivero ubicados en _ _ _ _ así como sus edificios, estructuras, anexos y árboles existentes sobre el suelo. (ver Anexo 1).
Artículo 2. Plazo de arrendamiento y monto del contrato
El plazo de arrendamiento es de _ _ _ _ años, comenzando desde _ _ _ _ y terminando en _ _ _ _.
El importe del contrato es:_ _ _ _ _ _ _ (yuanes)/año.
Artículo 3. Condiciones de pago
La forma de pago es la liquidación anual, y el alquiler del primer año se paga una vez firmado el contrato. Si la Parte B continúa arrendando el terreno de la Parte A, el alquiler del año siguiente se pagará antes de la expiración del contrato. Si el pago se retrasa durante un mes, el contrato entre las dos partes se considerará rescindido automáticamente. La Parte A tiene derecho a recuperar el terreno y rescindir el contrato.
Artículo 4. Responsabilidades y obligaciones de la Parte A y la Parte B
1. La Parte B debe operar la tierra legalmente; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a recuperar los derechos de uso de la tierra y rescindir el contrato.
2. La Parte B no podrá subarrendar los derechos de uso del suelo sin autorización. Si es necesario subarrendar, la Parte A debe obtener el consentimiento por escrito; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a recuperar los derechos de uso de la tierra y rescindir el contrato.
3. La Parte A debe garantizar que el agua, la electricidad, la calefacción y otras infraestructuras del terreno estén completas, y ayudar a la Parte B a coordinar los proveedores de agua, electricidad y calefacción. Sin embargo, la Parte B negociará con los proveedores de agua, electricidad y calefacción, y todos los costos correrán a cargo de la Parte B...
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará las condiciones del terreno y edificios, estructuras, anexos, etc. en el terreno sin autorización. Red de tuberías de agua, electricidad, calefacción y otras instalaciones. Si realmente es necesario cambiar o ampliar el equipo, se debe obtener previamente el consentimiento por escrito de la Parte A y se debe firmar el acuerdo complementario correspondiente antes de la implementación. Si necesita modificar las instalaciones relevantes o ampliar el equipo, debe seguir los procedimientos pertinentes, que serán manejados por la Parte B. La Parte A brindará asistencia de acuerdo con la situación real y los costos requeridos correrán a cargo de la Parte B.
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los costos relacionados con la apariencia de la ciudad, el saneamiento ambiental y las tres garantías frente a la puerta. Las cargas administrativas estatales correrán a cargo de la Parte A y la Parte B respectivamente de conformidad con las reglamentaciones pertinentes.
6.Todos los accidentes causados por la Parte B debido a la producción y operación y daños a otros durante el período de arrendamiento correrán a cargo de la Parte B y no tendrán nada que ver con la Parte A.
>Artículo 5, Condiciones de Exención
Ambas partes no se hacen responsables entre sí por los daños y perjuicios causados al arrendatario por causas de fuerza mayor.
Artículo 6. Método de resolución de disputas
Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes la resolverán mediante negociación. Si las negociaciones fracasan, pueden solicitar arbitraje.
Artículo 7. Otros asuntos
1. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma y terminará cuando expire el contrato. Si ambas partes están dispuestas a continuar la cooperación después de que expire el contrato, se debe firmar un nuevo contrato. Durante la ejecución del contrato, ninguna de las partes podrá modificar o rescindir el contrato a voluntad. Este contrato no está sujeto a cambios debido a cambios en los representantes de ambas partes.
2. Para asuntos no cubiertos en este acuerdo, las dos partes negociarán y llegarán a términos o acuerdos complementarios, que tendrán el mismo efecto legal que el acuerdo original.
3. La Parte A deberá aportar prueba del derecho legal a utilizar el terreno arrendado como anexo a este contrato (Anexo 2).
4. Este contrato está en duplicado, cada parte en posesión de una copia
Parte A (sello):_ _ _ _ _ _ _Parte B: (sello)_ _ _ _; _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ < /p >
Contrato de arrendamiento de terreno 2
Parte A:
Parte B:
La Parte A arrendará _ _ _ _ a la Parte B para su uso, con un área de aproximadamente 260 metros cuadrados, incluyendo cuatro paredes, portón de hierro, piso de cemento y 150 metros cuadrados de galpón de acero de color.
La Parte A y la Parte B llegan voluntariamente al siguiente acuerdo:
1. Durante el periodo de arrendamiento, la Parte A proporcionará las instalaciones y locales de agua y electricidad.
2. El plazo del arrendamiento es de cinco años, es decir, de _ _ _ _ _ a _ _ _ _ _. La parte B pagará el alquiler en una sola suma, que es de 80.000 RMB (80.000,00 yenes).
Durante el período de arrendamiento, la Parte A no tiene derecho a interferir con los derechos de transferencia, uso y arrendamiento de la Parte B.
3. Durante el período de arrendamiento, si es requisado por el gobierno, la Parte A pagará a la Parte B el alquiler adeudado y el costo de las instalaciones construidas por la Parte B _ _ _ _ _ _ _.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte A no tiene derecho a recuperar o subarrendar la propiedad por ningún motivo.
5. Si el cobertizo de acero de color de la Parte A causa daños a la vida y las instalaciones de la Parte B debido a problemas de calidad, la Parte A compensará a la Parte B...
6. buen cuidado de los edificios e instalaciones de la Parte A, si hay algún daño, debe repararse a tiempo.
7. Durante el período de arrendamiento, la responsabilidad de seguridad de la Parte B no tiene nada que ver con la Parte A.
8. correrá a cargo de la Parte B.
Responsabilidad. Las cuestiones no previstas en este contrato, en caso de circunstancias especiales, se resolverán mediante negociación entre las dos partes.
9. En caso de expropiación o demolición por parte del gobierno, la Parte A reembolsará el alquiler pendiente de la Parte B.
Nota: Si la Parte A incumple el contrato, la Parte A reembolsará el alquiler y las tarifas de instalación adeudadas a la Parte B y compensará a la Parte B con el 20% del alquiler total y las tarifas de instalación. Si la Parte B incumple el contrato, la Parte B compensará a la Parte A con el 20% del alquiler impago.
Este acuerdo se realiza por duplicado y entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes.
Parte A:_ _ _ _ _Parte B:_ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Contrato de arrendamiento de terreno 3
Arrendador:
Arrendatario :
1. Alcance y ubicación del arrendamiento del terreno: El área total es de metros cuadrados, excluidas las áreas públicas como carreteras, y se adjunta un mapa de ubicación y alcance.
2. Plazo del arrendamiento de terrenos: cincuenta años a partir del año, mes, día, computados según el calendario gregoriano.
3. El precio del arrendamiento de terrenos es RMB por mu, totalizando RMB. Este es el alquiler total durante 50 años, pagado de una sola vez, y no se incurrirá en ningún otro gasto durante el período de arrendamiento.
Cuarto, otros términos:
(1) Responsabilidades y derechos de la Parte A
1 Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe ayudar a la Parte B en el manejo. relación con las áreas circundantes, brindar diversos servicios y ayudar a la Parte B a manejar los procedimientos relevantes durante el registro y la construcción de la empresa para garantizar la producción estable de la empresa.
2. La Parte A debe garantizar que las instalaciones de energía industrial y carreteras en el terreno arrendado se hayan completado antes de esa fecha, incluidos los caminos de cemento que conducen a la entrada de la fábrica y los cables de alto voltaje que se extienden a unos pocos metros de la planta. fábrica. La parte B tiene derecho a decidir cancelar el contrato de arrendamiento si está vencido, y tiene derecho a exigir la devolución del principal más los intereses bancarios.
3. Durante la vigencia del contrato no se podrán recuperar los terrenos arrendados sin autorización. Si el gobierno recupera el terreno arrendado debido a necesidades de construcción social, la Parte A notificará a la Parte B por escrito la ubicación, el alcance, el motivo y la fecha de la recuperación del terreno un mes antes de la recuperación del terreno, y hará un anuncio. Si el terreno se recupera por adelantado, la Parte A pagará una compensación económica a la Parte B. El estándar de compensación se negociará y determinará con base en factores reales tales como el valor de mercado de los edificios, estructuras y anexos del terreno, el período restante de el plazo del arrendamiento, etc.
4. Si la Parte A rescinde el contrato sin motivo, además de la compensación estipulada en el contrato, la Parte B también pagará una indemnización por daños y perjuicios, que representa el % del alquiler total.
5. Durante el período de arrendamiento, el personal de la Parte A y otros cambios relacionados no afectarán el cumplimiento de este acuerdo.
6. Según las necesidades de beneficios económicos después de que la empresa se ponga en producción, la Parte A cooperará activamente con la Parte B para luchar por cuotas de terreno industrial, y la Parte B pagará las tarifas de certificado de terreno.
(2) Responsabilidades y derechos de la Parte B
1. La empresa establecida por la Parte B deberá cumplir con las políticas nacionales de producción y las normas nacionales de seguridad de la producción.
2. El Partido B establece una empresa para registrarse en la agencia administrativa donde se encuentra el Partido A y disfruta de las políticas preferenciales relacionadas con la inversión extranjera estipuladas por el gobierno.
3. La Parte A cooperará con la Parte B en la construcción de instalaciones de agua, y la Parte B correrá con los costos.
4. Una vez completado el estudio del terreno, la Parte B deberá pagar todo el alquiler del terreno antes de ingresar al sitio para la construcción.
5. La Parte B deberá completar la construcción y ponerla en producción en el plazo de un mes a partir de la fecha de entrega del contrato de arrendamiento. Debido a las insuficientes instalaciones de energía industrial de la Parte A, la Parte B no puede poner en producción normalmente. La Parte A será responsable y la Parte A compensará a la Parte B por sus pérdidas económicas.
6. período, la Parte B tiene derecho a operar conjuntamente el terreno arrendado, subarrendar o hipotecar, la Parte A no interferirá.
7. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, la Parte A continuará arrendando el terreno. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para arrendar el terreno. La solicitud de la Parte B para rescindir el contrato deberá presentarse a la Parte A un mes antes de la rescisión.
8. Si la Parte B rescinde el contrato sin motivo, no exigirá la devolución del alquiler pagado y perderá el derecho de arrendamiento.
5. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su sello y firma, y ninguna de las partes podrá modificar o rescindir el contrato sin autorización.
Verbos intransitivos. Las cuestiones no previstas en este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes. La explicación complementaria tendrá el mismo efecto jurídico que este contrato.
Siete. Este contrato se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia.
Parte A:
Referencia:
Parte B:
Fecha:
Contrato de Arrendamiento de Terreno 4
p>Parte A:
Parte B:
Representante legal:
Para desarrollar empresas, revitalizar la economía y hacer pleno uso del terreno con mejores condiciones en nuestro pueblo, para promover el desarrollo de la empresa, luego de la investigación, se llegó al siguiente acuerdo en el tema del llenado del estanque para instalar la fábrica cuando el contrato anterior expiró:
Artículo 1: La Parte B alquila el terreno del estanque utilizado por la Parte A, con una superficie de 0,45 acres. Según el precio creciente, el alquiler en el primer año se fija en 10.000 yuanes por mu, y luego aumenta según el precio creciente cada año, y así sucesivamente. La tarifa de licencia anual y la tarifa de gestión corporativa se pagan en RMB, son aprobadas por el departamento de contabilidad corporativa y se calculan anualmente.
Artículo 2: Según lo acordado por ambas partes, Parte A y Parte B, el plazo de arrendamiento es de 15 años. Este contrato comenzará a partir del mes y día del año 20 hasta el mes y día del. 20º año.
Artículo 3. Carga de la tarifa de relleno sanitario: si la Parte A llena el estanque para establecer una fábrica, la Parte B pagará a la Parte A una tarifa única de relleno sanitario de 10.000 yuanes (por mu), sin intereses, que no se devolverá a la Parte B después al vencimiento del período, y pertenecerá a la Parte A.
Artículo 4 Durante el período de arrendamiento, la Parte B es responsable de varias tarifas emitidas por la Parte B por encima del nivel de la ciudad, tales como: solicitud de nueva construcción y expansión de fábricas, tarifas de conservación de agua, tarifas de seguridad pública y protección contra incendios, tarifas de gestión de empresas municipales, tarifas de aumento de capacidad de energía, carga de líneas eléctricas, tarifas de conexión de agua, configuración de zanjas de alcantarillado, construcción de carreteras, etc. Las líneas eléctricas, carreteras y canales están organizadas por distritos de gestión, planificadas y distribuidas, y la carga económica está determinada por r.
Artículo 5: Durante el proceso de instalación de una fábrica, si el terreno es requisado por el estado o el comité municipal, la Parte A puede deducir el alquiler en función del área requisada. Si es completamente requisado, ambas partes A y B rescindirán el contrato y pagarán a la Parte A el monto adeudado. Si el terreno es compensado por el superior, pertenece a los ingresos del área de gestión y la compensación por el cierre de la fábrica pertenece a. Los ingresos de la Parte B La Parte A no compensará a la Parte B por la demolición de la fábrica, la suspensión de la Parte B y los derechos de los acreedores. La deuda no tiene nada que ver con la Parte A...
Artículo 6: Cada fábrica deberá conducir. contabilidad independiente y ser responsable de sus propias pérdidas y ganancias. Configure una cuenta financiera especial y envíe estados de cuenta mensuales a la Parte A todos los meses.
Artículo 7 La Parte B pagará las tarifas anteriores a la Parte A trimestralmente. Si la Parte B no puede pagar a tiempo, la Parte A tiene derecho a cobrar una tarifa adicional del 20% basada en el interés bancario. El Partido A no es responsable de ningún préstamo y el Partido B construirá la fábrica con sus propios fondos.
Este acuerdo se realiza por triplicado, y el Partido A, Village Finance y el Partido B tienen cada uno una copia. Entrará en vigor inmediatamente después de ser firmado por ambas partes.
Firma y sello de la Parte A:
Dirección:
Representante legal:
Número de cédula de identidad:
Firma y sello de la Parte B:
Dirección:
Representante legal:
Número de DNI:
Año, mes y día
Contrato de Arrendamiento de Terreno 5
Arrendador (en adelante Parte A):
Arrendatario (en adelante Parte B):
Según las disposiciones de la "Ley de Contratos", ambas partes A y B han llegado al siguiente contrato mediante una negociación amistosa para el cumplimiento mutuo.
1. Alcance del arrendamiento de derechos de uso de la tierra
El terreno arrendado por la Parte A a la Parte B está ubicado en la aldea de Ooutang, oficina del subdistrito de Wanglu, distrito de Yuelu, ciudad de Changsha, con un área de mu y el nombre de la parcela (basado en el área medida real del terreno actual).
II. Plazo de arrendamiento
1. El plazo de arrendamiento del derecho de uso del suelo es de 10 años (10 años), contados a partir de _ _ _ _ _ _ _.
2. Después de la expiración del contrato, la Parte B tiene el derecho de prioridad de arrendamiento, pero la Parte B debe notificar a la Parte A por escrito tres meses antes de la expiración del contrato.
Tres. Arrendamiento y uso de la tierra a la que pertenecen los derechos de uso de la tierra
La Parte B utiliza los estanques de peces excavados como instalaciones de apoyo para la granja de ocio.
Cuatro. Alquiler y métodos de pago
1. El alquiler se paga anualmente por mu y el alquiler anual es (es decir, mu × =).
2. Dentro de los cinco días hábiles siguientes a la firma de este contrato y la entrega del terreno arrendado, la Parte B pagará el alquiler del año en curso en una sola suma. En los demás años, la Parte B pagará el alquiler del año en curso. según esta fecha y monto.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y obligaciones de ambas partes
(1) Derechos y obligaciones de la Parte A
1. Cobrar el alquiler según este contrato. ;
2. Si el plazo de este contrato expira y no se prorroga, usted tiene derecho a recuperar los derechos de uso del suelo;
3. Asegúrese de que el terreno arrendado sea legal. transferido y usted tiene derecho a arrendarlo;
4. Manejar bien todas las relaciones sociales circundantes, crear condiciones favorables para el negocio normal de la Parte A y brindar diversas comodidades.
5. Durante el período de validez de este contrato, el contrato no podrá rescindirse unilateralmente por adelantado.
(2) Derechos y obligaciones de la Parte B
1. El derecho a cavar estanques de peces en el terreno arrendado de conformidad con este contrato.
2. Durante el período de arrendamiento, si En caso de expropiación o requisa del gobierno, este contrato terminará automáticamente. La compensación por los edificios e instalaciones auxiliares construidas y administradas por la Parte B en el terreno arrendado pertenece a la Parte B, pero el valor del terreno relacionado con. el derecho de uso de la tierra en sí pertenece al propietario de la tierra;
3. Pagar el alquiler en su totalidad y a tiempo;
4. Sin el consentimiento de la Parte A, los derechos de uso de la tierra arrendados se no ser transferido ni hipotecado..
Verbo intransitivo responsabilidad por incumplimiento de contrato
1 Si el presente contrato se rescinde por culpa de una de las partes, la parte incumplidora deberá indemnizar a la incumplidora. parte por las pérdidas razonables correspondientes.
2. Si la Parte B no paga el alquiler a tiempo, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios equivalente al 0,5% del alquiler adeudado. Si la Parte B no puede operar normalmente debido a culpa de la Parte A, la Parte A pagará el 0,5% del alquiler pagadero por la Parte B como indemnización por daños y perjuicios por cada día de suspensión.
Siete. Otros
1. Después de que los anexos y dibujos de este contrato sean firmados y aprobados por ambas partes, se convertirán en parte integral de este contrato y tendrán el mismo efecto legal que este contrato.
2. Los asuntos pendientes se resolverán mediante negociación entre las dos partes.
3. Este contrato se realiza en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes.
Partido A: Partido B:
Año, mes, día, mes, día, mes, día.
Cinco cláusulas relacionadas con el contrato de arrendamiento de terrenos:
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★50 copias del contrato de arrendamiento del terreno