¿Existe un impuesto de alquiler al alquilar una casa en Nanjing? ¿Cuál es la tasa impositiva?
1. Vivienda en alquiler
Impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler * 4
Impuesto de timbre = ingresos por alquiler *
Personal; impuesto sobre la renta = Ingresos por alquiler * 1;
Impuesto sobre el uso de la tierra = área * monto del impuesto (xx yuanes/metro cuadrado).
Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe cobrar:
Impuesto comercial = ingresos por alquiler * 3
Impuesto de construcción urbana y recargo educativo = impuesto comercial * 10.
2. Arrendamiento comercial: como fábricas, comercios y edificios de oficinas.
Impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler * 12;
Impuesto de timbre = ingresos por alquiler * 0,1
Impuesto sobre la renta personal = ingresos por alquiler * 1; >
Impuesto sobre el uso de la tierra = área * monto del impuesto (xx yuanes/metro cuadrado).
Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe cobrar:
Impuesto comercial = ingresos por alquiler * 5
Impuesto de construcción urbana y recargo educativo = impuesto comercial * 10.
El impuesto sobre el uso del suelo urbano se paga en función de la superficie real ocupada (en diferentes lugares, xx yuanes/metro cuadrado) el impuesto sobre la propiedad se paga en función del 70*1,2 del valor original de la propiedad propia.
# El alquiler de una casa incluye estos impuestos. Si alquilas una unidad, también tienes que pagar el impuesto de timbre y el impuesto sobre el uso del suelo urbano.
1. Impuesto sobre el valor añadido
(1) Personas físicas que alquilan viviendas
1. Si las personas físicas alquilan viviendas, se calculará el impuesto a pagar. a una tasa impositiva de 5 menos 1,5.
Impuestos a pagar = ventas con impuestos incluidos ÷ (1 5) × 1,5.
2. Si una persona física alquila un inmueble (excluida la vivienda), el impuesto a pagar se calculará según un tipo impositivo del 5.
Impuesto a pagar = ventas incluyendo impuestos ÷ (1 5) × 5
(2) Hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas
1. casas privadas Para los hogares industriales y comerciales, el impuesto al valor agregado pagadero se calcula a una tasa impositiva de 5 menos 1,5.
Impuestos a pagar = ventas con impuestos incluidos ÷ (1 5) × 1,5.
2. Si los hogares industriales y comerciales individuales alquilan bienes raíces (excluidas las viviendas), se aplica el método de cálculo del impuesto general, la tasa impositiva es 11; ), y se aplica el método de cálculo de impuestos simplificado. La tasa impositiva es 5.
Aquellos cuyas ventas mensuales no superen los 30.000 yuanes están exentos del IVA; aquellos que no pueden emitir facturas por sí mismos pueden emitir facturas especiales con IVA en nombre de las autoridades fiscales.
En segundo lugar, el impuesto a la propiedad
Las viviendas de alquiler personal se gravan en función de los ingresos por alquiler de la propiedad, con una tasa impositiva del 12.
Independientemente del propósito de la vivienda de alquiler individual, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa de 4.
Las unidades y los individuos sujetos a impuestos utilizan las propiedades de otras unidades de forma gratuita y pagan impuestos sobre la propiedad en función del valor residual de la propiedad. ?
Tres. Impuesto sobre la renta de las personas físicas
El impuesto sobre la renta de las personas físicas se calcula y paga según la partida "ingresos por alquiler de inmuebles" y el tipo impositivo es 20.
#Este es el estándar relevante para las tasas impositivas sobre el alquiler de viviendas personales en la provincia de Jiangsu.
1. Los impuestos recaudados a tasas integrales se almacenan en las siguientes categorías y proporciones: impuesto comercial 30 (es decir, tasa de recaudación 1,5), impuesto sobre la renta personal 10 (es decir, tasa de gravamen 0,5), impuesto sobre bienes inmuebles 60 (es decir, tipo de gravamen 0,5) tipo 3).
2. Los impuestos recaudados en función del monto del impuesto evaluado según el área de construcción de la casa arrendada se depositarán en la tesorería en lotes de acuerdo con los siguientes tipos y proporciones de impuestos: impuesto comercial 30, impuesto sobre la renta personal 10, y impuesto sobre bienes inmuebles 60.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!