¿La calefacción para alquilar una casa en el norte está incluida en el alquiler?
Primero, desde una perspectiva legal, ¿quién paga los gastos de calefacción del alquiler de una casa?
En términos generales, el propietario debe asegurarse de que la casa esté en condiciones normales de habitabilidad y que la factura de calefacción la pague el propietario. Espero poder ayudarte a un precio razonable. La forma pactada actualmente es que el inquilino pague, depende de lo que acordéis ambos en el contrato de arrendamiento. En términos generales, el inquilino es responsable de pagar todos los gastos diarios incurridos durante el arrendamiento y el propietario no pagará ningún gasto mientras el inquilino viva allí.
Xiao Li alquila una casa en una comunidad de Beijing. Como es del sur, nunca supo que el norte tiene que pagar facturas de calefacción todos los años. Pero yo no lo sabía en ese momento, así que no le dije claramente al propietario quién debía pagar la factura de la calefacción. Alquilamos dos dormitorios y una sala de estar y el alquiler mensual es de casi 4.000 yuanes. Del 16 de junio a 438 + 10 de octubre, el administrador de la propiedad me pagó una factura de calefacción, un total de 3.000 yuanes. Le pregunté a mi vecino de al lado, que también alquilaba una casa, y me dijo que el propietario pagaba la factura de la calefacción. ¿Pero por qué no es así aquí? ¿Quién debe pagar la factura de calefacción al alquilar una casa?
En este caso, ¿qué debo hacer si el arrendador no paga la factura de la calefacción? Independientemente de quién pague la factura de la calefacción, tanto los propietarios como los inquilinos se enfrentan a este problema. Las facturas de calefacción generalmente se calculan por separado y no existe una estipulación clara sobre quién las paga. En este momento, el papel clave es el contrato. Vea lo que acordó en ese momento y si estaba escrito en el contrato. Si realmente está escrito en el contrato, déjelo en manos del propietario. Pero si no hay acuerdo, entonces deberá discutirlo con el propietario. Si no se puede llegar a un consenso después de la discusión, se recomienda consultar a los profesionales pertinentes.
El ejemplo de Xiao Li nos da una buena explicación. A la hora de alquilar una casa, lo primero que hay que preguntarse es quién pagará la factura de la calefacción. Los acuerdos orales no son válidos y deben constar por escrito en el contrato.
En segundo lugar, el contrato estipula quién pagará la factura de calefacción.
Al alquilar una casa, cuando el propietario y el inquilino firman un contrato de alquiler, el contrato debe indicar los gastos de calefacción, electricidad, agua y otros gastos relacionados para evitar diversas disputas. Si en el acuerdo se establece que el inquilino o el propietario pagará las facturas de calefacción y otros gastos relacionados, y el propietario y el inquilino también han firmado el contrato, pero el propietario o el inquilino posteriormente no quiere pagar las facturas de calefacción, esto es inaceptable porque está claramente establecido en el contrato. Si sabes quién va a pagar, normalmente es imposible negarse.
En términos generales, el importe de las tarifas de calefacción que se cobran por alquilar una casa en diferentes zonas es diferente. Al alquilar una casa, todos escribirán la tarifa de calefacción en el contrato y las dos partes negociarán para resolverlo. Que esté incluido en el alquiler depende de lo que acordaron las dos partes al alquilar la casa.