¿A cuánto asciende el impuesto sobre la escrituración para comprar una primera vivienda en Nantong?

Según el aviso que acaba de emitir el estado, el 20% del pago total para la primera vivienda, el 40% para un préstamo para comprar dos melocotones y el 30% del pago total. Si no lo tiene claro, puede iniciar sesión en el sitio web de selección de materiales para averiguarlo.

2. Al comprar una casa por primera vez (casa de segunda mano) en Nantong, Jiangsu, debe pagar el impuesto de escritura, el monto del préstamo y otros detalles.

Casas de segunda mano para compradores. Sólo hay impuesto sobre la escritura (1% dentro de 90 metros cuadrados, 1,5% para 90-144 metros cuadrados, 3% para 144 y más) y tarifa de transacción (3 yuanes por metro cuadrado).

El préstamo máximo que se puede pedir prestado para una vivienda de primera es del 70% del precio de la vivienda, el pago inicial no es inferior al 30% y el plazo máximo del préstamo es de 30 años.

Tres. Al comprar una casa por primera vez (casa de segunda mano) en Nantong, Jiangsu, debe pagar el impuesto sobre la escritura, el monto del préstamo y otros detalles.

Casas de segunda mano para compradores. Sólo hay impuestos sobre la escritura (dentro de 90 metros cuadrados, un 3% por encima de 1.144) y tarifas de transacción (70% a 3 yuanes, con un pago inicial no inferior al 30% y un período máximo de préstamo de 30 años).

4. Nantong ¿Cuánto impuesto debe pagar por su primera vivienda?

Pregunta 1: ¿Debe pagar impuestos sobre bienes raíces por su primera vivienda en Nantong? personas para estudiar, trabajar, entretenerse y vivir, pero los edificios que son independientes de la casa, como paredes, invernaderos, chimeneas, etc., no pertenecen a las empresas promotoras inmobiliarias. desarrollar y vender viviendas comerciales, es un producto para desarrolladores inmobiliarios. Por lo tanto, para las casas comerciales construidas por empresas de desarrollo inmobiliario, no se requiere impuesto a la propiedad antes de la venta, pero si los desarrolladores inmobiliarios usan, alquilan o prestan casas comerciales antes de la venta. el impuesto predial se recaudará de acuerdo con la reglamentación.

El impuesto predial lo paga el propietario si la casa es propiedad de toda la gente, si es el propietario y el acreedor hipotecario. no están en la ubicación de la casa, lo pagarán el custodio o usuario de la casa

¿Cuánto impuesto cuesta comprar la primera casa en Nantong? >

1. La tasa del impuesto sobre la escritura para comprar la primera casa en Nantong: el área de construcción de la casa Para varios tipos de casas comerciales con un área de 120 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se puede reducir a la mitad. es decir, se paga un impuesto de escritura del 2% del precio de transacción de la casa para compras de varios tipos de casas comerciales con un área de más de 120 metros cuadrados, se paga un impuesto de escritura del 5% del precio de transacción; requerido

2. Los honorarios por transacción de compra y venta de vivienda se cobran según la cuota. Para la compra de viviendas comerciales con un área de construcción inferior a 1,20 metros cuadrados, el comprador solo debe pagar un. tarifa de transacción de 500 yuanes para la compra de casas comerciales con un área de construcción de 121 a 5.000 metros cuadrados, se requieren trámites para cada pieza, la tarifa es de 1.500 yuanes si tiene más de 5.001 metros cuadrados; se requiere 5.000 yuanes por bloque.

3. Impuesto de timbre del contrato de venta: 0,05% del precio de transacción de la vivienda; Fondo de mantenimiento público: se requiere al comprar una tarifa de registro de propiedad de la vivienda. : 0,3 yuanes/metro cuadrado de edificio; incluida la tarifa de inspección: 0,12 yuanes/metro cuadrado de edificio; tarifa de registro de la casa

Pregunta 2: Comprar su primera casa en Nantong ¿Cuánto impuesto sobre la escritura se debe pagar? Según la normativa, si compras varias casas unifamiliares con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, podrás disfrutar de la política preferencial de exención del impuesto de escritura para la primera vivienda. La denominada "primera vivienda" debe cumplir tres condiciones. al mismo tiempo: el comprador es mayor de 18 años, la casa comprada tiene 90 metros cuadrados o menos (las casas ordinarias de 90 metros cuadrados o menos disfrutan de una tasa impositiva sobre escrituras preferencial del 1%) y el comprador no es propietario actualmente. o comprarlo conjuntamente con otros.

2. En la actualidad, la tasa de implementación del impuesto sobre la escritura oscila entre el 3% y el 5%. La implementación de la tasa impositiva tiene en cuenta la situación real de la situación desigual de mi país. desarrollo económico y grandes diferencias económicas en varias regiones. Por lo tanto, los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central pueden ajustar la tasa impositiva de acuerdo con la situación real de la región. decida usted mismo dentro del rango del 3% al 5% (la tasa del impuesto sobre la escritura en el archivo adjunto es del 3%)

3 En términos generales, si compra una casa por primera vez, solo puede comprarla. una casa de menos de 90 metros cuadrados Disfrute de beneficios fiscales sobre escritura. Si la primera vivienda tiene menos de 90 metros cuadrados, puede disfrutar de un descuento del 1% en el impuesto sobre la escritura; si la primera vivienda tiene más de 90 metros cuadrados, el tipo del impuesto sobre la escritura es del 1,5%.

¿Dónde pago el impuesto de escritura al comprar mi primera casa en Qingyuan?

1. La Oficina de Bienes Raíces implementa estándares de compra de viviendas individuales y las nuevas políticas inmobiliarias del Ministerio de Finanzas. Para casas ordinarias con una superficie de 90 metros cuadrados o menos firmadas a partir del 165438 de junio + 1 de octubre de 2008, la tasa del impuesto sobre la escritura se ajusta temporalmente al 1%. Uno de los tres requisitos previos para esta preferencia fiscal sobre escrituras es que la casa comercial que disfrute del trato preferencial debe ser la primera vivienda del propietario. Para definir la primera vivienda, la Oficina de Bienes Raíces y la Oficina de Finanzas dieron la respuesta.

2. Consultar información de adquisiciones en función del comprador en el contrato de adquisición. Al aceptar consultas personales de información sobre la compra de una casa, se debe revisar el certificado de identidad del solicitante, el contrato de preventa (vigente) de la casa comercial o el contrato de venta de la casa existente (si la persona no puede realizar la consulta en persona, el fiduciario deberá presentar la tarjeta de identificación original de la persona). y DNI original del cliente).

3 Con base en los estándares de definición del sistema de información de derechos de propiedad para la compra de propiedades, se estipula que en la base de datos de información de registro de derechos de propiedad no existe un registro de registro de derechos de propiedad o existe un registro de derechos de propiedad. , pero la fuente de los derechos de propiedad es la autoconstrucción, herencia, donación, reforma de vivienda, vivienda económica. Las viviendas aplicables y las viviendas de reasentamiento son todas compras de viviendas, y el Departamento de Mercado de Derechos de Propiedad de la Oficina de Bienes Raíces emitirá un certificado de compra de viviendas.

Pregunta 3: ¿Cuál es la tasa del impuesto sobre la escrituración de la primera vivienda en la ciudad de Nantong, provincia de Jiangsu? 10 puntos El impuesto de escritura para la primera casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados es el 1% del precio total de la vivienda. Si tiene más de 90 metros cuadrados pero menos de 144 metros cuadrados, es el 1,5%. Si es más de 144 metros cuadrados, es el 3%.

Algunas zonas se ajustarán al 2% y al 4%.

Pregunta 4: ¿Qué impuestos debes pagar al comprar tu primera casa? ¿Cuánto cuesta? Lo que dice el cartel es un poco vago. Depende de lo que quieras decir con comprar una casa nueva. Además del pago de la vivienda, el coste de una vivienda nueva también incluye los siguientes gastos.

1. Impuesto sobre la escrituración.

El impuesto sobre casas nuevas es únicamente el impuesto de escrituración. Si estás comprando una casa por primera vez, sólo podrás disfrutar del descuento en el impuesto de escrituración si la casa que compras tiene menos de 90 metros cuadrados. Aquellos con un área inferior a 90 metros cuadrados pueden disfrutar de un descuento del 1% en el impuesto sobre la escritura, 90-144 (excluidos 144) el impuesto sobre la escritura es del 2%, y aquellos con más de 144 metros cuadrados (incluidos 144) son del 4%.

2. Fondo de mantenimiento. La superficie de contrato para edificios de gran altura es de 65 y para edificios de varias plantas es de 35.

3. Tarifa de instalación de gas natural. Cuesta unos 3.660 yuanes, según la región.

4. Tarifa de instalación de calefacción. El área del contrato es 120. (No se requiere calefacción)

Explique que la tarifa de instalación inicial de gas natural y calefacción para viviendas comerciales otorgada después de 2008 es gratuita. Pero la lana proviene de las ovejas, y con nombres como estos tu dinero es indispensable.

5. Honorarios de topografía y cartografía. Son unos cientos de dólares.

6. Construyendo inteligencia, la tarifa inicial de instalación de televisión por cable es de varios cientos de yuanes. Estos son pequeños cambios.

La casa que compres con hipoteca tendrá los siguientes gastos.

7. Comisión de alta de hipoteca. El importe del préstamo es de 86.000 yuanes.

8. Impuesto de timbre. El importe del préstamo es de 10.000 RMB.

Pregunta 5: ¿Cómo se recaudan los impuestos sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Nantong? Tarifa de transferencia:

Igual que antes, sin política nueva: ¿La casa tiene más de cinco años? ¿Es esta la única casa? ¿Es la primera vez que compras una casa? En base a las preguntas anteriores, evalúe el precio, la superficie, etc. , la forma de pago es la siguiente:

1. Impuesto sobre la escrituración, primera vivienda: 1% para el grado 90 (inclusive), 1,5% para el grado 90 (inclusive), 2% para el grado 90 (inclusive); vivienda comercial o vivienda propiedad corporativa: 3 %. El impuesto a la escritura cambiará en 2016, dependiendo de las políticas de su ciudad.

2. El impuesto sobre la renta personal corre a cargo del vendedor al 0% del importe total de 65.438 RMB. La única exención es para la vivienda, pero lo paga el comprador en la transacción real;

3. Tarifa de transacción, 4 yuanes/metro cuadrado;

4. Tarifa de registro de transferencia,

5. Impuesto de timbre dentro de 5 yuanes; p>

6. Impuesto comercial de menos de 2 años, área superior a 144, el vendedor paga el 5,6%, que se puede reducir o reducir para residencias ordinarias después de 2 años. Después del 1 de mayo de 2016, el impuesto comercial se cambió al impuesto al valor agregado. En dos años, el IVA a pagar = IVA sobre ventas × tasa de recaudación. A medida que aumenta el valor de la casa en tus manos, el arrendador correrá con el 5% del incremento de valor (5,6% en algunas zonas), que es el impuesto al valor agregado que se debe pagar. Exención del IVA por 2 años.

Pregunta 6: ¿Cómo calcular el impuesto sobre escrituras de Nantong? La nueva política de impuestos sobre escrituras de Nantong. ¿Cuándo se pagará el impuesto sobre escrituras de Nantong? El requisito previo para comprar derechos de uso de terrenos para viviendas comerciales es 70 años. El impuesto de escrituración de una vivienda de primera vivienda es del 1% si tiene menos de 90 metros cuadrados y del 1,5% si tiene más de 90 metros cuadrados.

El impuesto de escrituración de la segunda vivienda es de 65.438 + 0,5% para menos de 90 metros cuadrados y 2% para más de 90 metros cuadrados.

El impuesto de escrituración para tres o más casas es del 3%.

Para casas comerciales con 40 o 50 años de compra, el impuesto de escrituración es del 3% independientemente del número y área de la misma. las casas.

Pregunta 7: ¿Qué impuestos se deben pagar al comprar una primera vivienda? ¿Cómo se calcula? Analizar situaciones concretas en detalle.

Depende de si la casa que compres es una casa comercial nueva o una casa de segunda mano. Estas dos situaciones son diferentes.

Pregunta 8: ¿Cuánto impuesto predial debo pagar por mi primera vivienda? El impuesto predial para la primera vivienda es el siguiente:

1. ¿Cómo recaudar y calcular el impuesto predial para la primera vivienda? Si el precio unitario de transacción de un solo conjunto de viviendas comerciales o viviendas de alta gama es menos de tres veces el área promedio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en los últimos dos años, la tasa impositiva es de 0,5% a 3 veces; (inclusive) a 4 veces, la tasa impositiva es del 1%; 4 veces (Inclusive) y más, la tasa impositiva es del 1,2%.

2. Cálculo de la superficie libre de impuestos sobre la propiedad de la primera vivienda: se calcula la superficie libre de impuestos de una vivienda comercial unifamiliar propiedad de un contribuyente antes de la aplicación de las medidas provisionales. 180 metros cuadrados; la superficie libre de impuestos de una casa comercial unifamiliar recién adquirida y una vivienda de alta gama es de 100 metros cuadrados. El área libre de impuestos se deduce por familia, y una familia solo puede deducir el área libre de impuestos de una casa sujeta a impuestos.

3. Respecto a la forma de cobrar el impuesto sobre bienes inmuebles sobre la primera vivienda, si la familia de un contribuyente posee varias viviendas gravables, el área libre se deducirá de la primera vivienda gravable en orden cronológico entre ellas: familia del contribuyente Los contribuyentes que poseen varias casas comerciales unifamiliares antes de la implementación de las "Medidas Provisionales" pueden elegir una casa sujeta a impuestos para calcular el área libre de impuestos.

¿Qué impuestos debes pagar por tu primera vivienda?

Los impuestos pagados al comprar su primera vivienda incluyen los siguientes aspectos:

1. Tasa del impuesto sobre la escritura de compra de vivienda: los compradores de vivienda compran varios tipos de viviendas comerciales con un área de construcción de 120 metros cuadrados (inclusive), el impuesto de escritura se puede reducir a la mitad, es decir, se paga un impuesto de escritura del 2% del precio de venta de la casa al comprar varios tipos de viviendas comerciales más allá de 120 metros cuadrados, un impuesto de escritura de 5; Se requiere el % del precio de venta.

2. Tarifas de transacción de compra y venta de vivienda: se cobran según el importe.

Para comprar una casa comercial con un área de construcción de menos de 1,20 metros cuadrados, el comprador solo necesita pagar una tarifa de transacción de 500 yuanes para comprar una casa comercial con un área de construcción de 121 a 5000 metros cuadrados; se requiere una tarifa de manipulación de 1.500 yuanes por cada pieza; si tiene más de 5.001 metros cuadrados, se requiere una tarifa de transacción de 1.500 yuanes por cada pieza.

3. Impuesto de timbre del contrato de compraventa: 0,05% del precio de venta de la vivienda.

4. Fondo de mantenimiento público: al comprar una casa, se debe pagar el 2% del precio de venta de la casa para mantenimiento público.

5. Tasa de registro de propiedad de la vivienda: 0,3 yuanes/metro cuadrado de edificio. Entre ellos: 1) Tasa de inspección: 0,12 yuanes/metro cuadrado de construcción; 2) Tasa de registro de la casa: 0,18 yuanes/metro cuadrado de construcción.

6. Impuesto de timbre del certificado de propiedad de la vivienda: se aplica uno por uno al obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo, 5 yuanes cada uno.

7. Tarifa de orden judicial: 4 yuanes/pieza.

Al comprar tu primera vivienda, no estarás exento de impuestos sobre la propiedad nueva sólo porque sea tu primera vivienda. Los impuestos específicos a pagar por una primera vivienda variarán según las circunstancias del comprador de la vivienda. Consulte con la Oficina Municipal para obtener detalles sobre la tarifa de autosolicitud.

Pregunta 9: ¿Cuánto impuesto debo pagar por mi primera vivienda? Si es la única residencia del vendedor durante cinco años, solo necesita pagar el 1,5% del impuesto sobre la escritura (el estado estipula que el comprador debe pagar el impuesto sobre la escritura, y si el comprador compra una casa que no es su primera vivienda, el impuesto sobre la escritura). es del 3%).

Si no es la única residencia del vendedor durante cinco años, deberá pagar el 1% del IRPF (el Estado estipula que lo paga el vendedor, y de hecho se repercute al comprador) y el 1,5%. % de impuesto sobre la escritura (el estado estipula que el comprador lo paga y el comprador compra una casa que no es la primera). El impuesto sobre la escritura es del 3%).

Durante menos de cinco años (independientemente de que sea la única residencia del vendedor), el 1% del IRPF (a cargo del vendedor según el estado y que ahora efectivamente se repercute al comprador) y el 5,6% impuesto comercial (a pagar por el vendedor según el estado, pero ahora en realidad se transfiere al comprador) y 1,5% de impuesto sobre la escritura (el estado estipula que el comprador debe pagar el impuesto sobre la escritura. Si el comprador compra algo que no sea su primera casa, tendrá que pagar el impuesto sobre la escritura.

Pregunta 10: Una casa con un valor de 500.000 yuanes en Nantong (menos de 5 años) ¿Cuánto impuesto pagarán el comprador y el vendedor? Este algoritmo se calcula en base a el precio de evaluación nacional: (¿Cuánto cuestan 80 metros cuadrados?) Simulemos la evaluación de un cuadrado de 5.000 yuanes

(Correrá a cargo del vendedor. ) es menos de cinco años, negocio. impuesto: precio total del contrato ¿Cuál es más alto? )

1. Precio de tasación: el precio actual en el libro rojo = diferencia de precio (por ejemplo, 400 000-350 000 = 50 000 de diferencia de precio x 20 % = 10 000; segundo: tasación directa del precio Es del 3% (400.000 x 1% = 4.000, o 400.000 Obligatorio, los residentes del continente (excluidos Hong Kong y Macao) están exentos de la tasa) 0,3% del precio total, 400.000 x 0,3%. = 1.200 yuanes.

Tarifa de transacción (pagada por el comprador); aproximadamente 6 yuanes por metro cuadrado.

De hecho, no pienses en quién se hará cargo de ello. Paga 400.000 yuanes y el precio de venta aumenta en 450.000 yuanes, yo pagaré la multa y los impuestos, ¿verdad?

Si el propietario tiene conciencia de ofertar, 400.000 por 400.000, declara que los impuestos y tasas no se pueden dividir. . Compra lo que quieras, pero no lo compres.

Todavía tienes que gastar 450.000, el motivo es el mismo