¿Cómo calcular los gastos de agua, electricidad y propiedad para alquilar una casa en Beijing?
1. ¿Cómo se pactan los gastos de agua, luz y propiedad en el contrato de alquiler?
Tome el contrato general de alquiler y el contrato de alquiler de Ziroom como ejemplos para entender cómo el contrato estipula el pago de agua, luz y tasas de propiedad.
1. El artículo 5 del “Contrato General de Arrendamiento” aclara los portadores de diversos gastos como el agua y la luz. Si el inquilino paga las tarifas correspondientes al arrendador, el arrendador deberá devolver las tarifas correspondientes al inquilino con base en el comprobante de pago correspondiente.
¿Qué es un contrato de arrendamiento general? ¿Detalles de costos relevantes? En el anexo se detalla el precio unitario, hora de inicio de pago y base de inicio de pago de diversos gastos (agua, luz, televisión, manutención, gastos de propiedad, gastos de calefacción, gastos de gas, etc.). ) Los inquilinos pueden encontrarse durante el proceso de alquiler.
Nota:
(1) Precio unitario: en Beijing, el agua y la electricidad se cobran según gradientes, por lo que el precio unitario será diferente según el tiempo de alquiler y el agua y consumo de electricidad. El precio específico se basa en los estándares de la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Beijing.
(2) Hora de inicio: Generalmente a partir del día de la firma del contrato de alquiler.
(3) Base de partida: al firmar un contrato, registrar los indicadores de medidores de agua, medidores de electricidad, medidores de gas, etc. La casa que estaba alquilando en ese momento. ? 2. ¿Cuál es el punto cuarto del artículo 8 del contrato de alquiler gratuito? ¿Qué pasa con los gastos de manutención? De acuerdo:
(1) Estándar de pago: cargo de acuerdo con los estándares de los departamentos gubernamentales pertinentes.
(2) Método de pago: el método de pago de los gastos de manutención se divide en pago por adelantado y pago del ama de llaves. El inquilino no puede pagar la parte pagada por el ama de llaves.
Nota: ¿El Anexo 3 del contrato de alquiler de casa gratis incluye? ¿Información sobre el costo de vida? , incluido el precio unitario y las instrucciones al final de la tabla.
2. ¿Cuál es el precio unitario del agua y la electricidad en Beijing?
Los inquilinos pueden iniciar sesión en el sitio web oficial de la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Beijing para verificar los estándares de carga de agua, electricidad y gas en Beijing. La ruta del clic es: ¿Página de inicio? ¿Consulta de precios? precios de la vivienda.
1. ¿Cuál es el precio escalonado del agua para los residentes de Beijing?
Base del documento: Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Beijing [2065 438+04] No. 865.
Nota: Para los usuarios no residentes que implementan el precio del agua residencial, el precio del agua es uniformemente de 6 yuanes por metro cúbico, de los cuales: la tarifa estándar de suministro de agua del grifo es de 3,07 yuanes por metro cúbico, y el la tarifa estándar para el suministro de agua de pozo es de 3,07 yuanes por metro cúbico; las tarifas de recursos hídricos y las tarifas de tratamiento de aguas residuales se aplican de acuerdo con las normas correspondientes del precio escalonado del agua.
2. ¿Cuál es el precio de la electricidad para los residentes en Beijing?
Base: Jingfa Gai [2012] N° 831 Jingfa Gai [2016] N° 6.
3. ¿Cuáles son los estándares actuales de carga de calefacción en Beijing?
Base del documento: Jingjian (Shang) Zi [2001] No. 372, Jingfang Reform [2015] No. 2619.
Nota: Los cargos de agua y electricidad anteriores son precios de agua y electricidad para todos los residentes. Para obtener detalles sobre los precios de agua y electricidad para no residentes, consulte el sitio web oficial, Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Beijing.
Este contenido es para uso exclusivo en Beijing.