Condiciones y procedimientos de solicitud para viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler en Nanjing
A partir del 1 de julio, nuestra ciudad implementará una nueva política de seguridad de vivienda de acuerdo con las "Reglas de implementación para la integración de viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler en Nanjing", viviendas públicas en los seis distritos de Nanjing. Jiangnan integrará viviendas de alquiler y viviendas de bajo alquiler en la operación y, después de la fusión, se denominarán colectivamente viviendas públicas de alquiler.
Requisitos de solicitud
1. Las familias de ingresos bajos y medios que soliciten viviendas públicas de alquiler deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Residentes urbanos con registro familiar en los seis distritos de Jiangnan durante al menos 5 años; 2. El salario mensual promedio por persona en la familia El ingreso está por debajo del estándar prescrito 3. El área de vivienda per cápita de la familia está por debajo del estándar prescrito 4. La propiedad per cápita de la familia es; por debajo del estándar prescrito; 5. Los vehículos domésticos están por debajo del estándar prescrito; Las personas solteras mayores de 35 años pueden solicitar viviendas públicas de alquiler según los estándares para familias de ingresos bajos y medios.
2. Las personas recién empleadas que soliciten vivienda pública de alquiler deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: 1. Tener un registro de hogar en Nanjing 2. Obtener una licenciatura o superior y un diploma de una escuela secundaria técnica; escuela y haberse graduado hace menos de 5 años 3. El contrato de trabajo o contrato de trabajo está estandarizado y completo, y tiene ingresos estables 4. El solicitante ha pagado continuamente el seguro social y el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad durante un año; o más 5. Yo, mi cónyuge y mis hijos menores no tenemos vivienda en esta ciudad.
3. Los trabajadores migrantes que soliciten viviendas de alquiler público deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Trabajar continuamente en esta ciudad durante 5 años o más 2. Pagar el seguro social y el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad de forma continua durante 5 años; años o más 3. El ingreso familiar anual per cápita es inferior al 50 del ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos en esta ciudad en el año anterior 4. Yo, mi cónyuge y mis hijos menores no tenemos vivienda en esta ciudad;
Cabe señalar que si los trabajadores recién empleados o inmigrantes han registrado o comercializado bienes raíces en esta ciudad dentro de los 5 años anteriores a la fecha de la solicitud, o si los padres del solicitante, hijos adultos o padres del cónyuge del solicitante Aquellos que poseen dos o más casas en esta ciudad y el área de construcción de viviendas per cápita excede los 35 metros cuadrados no pueden solicitar viviendas públicas de alquiler.
Para que las familias de ingresos bajos y medios soliciten vivienda pública de alquiler, el cabeza de familia o su cónyuge deberán presentar una solicitud por escrito a la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar (o la oficina real lugar de residencia) y complete el "Formulario de aprobación de solicitud de reconocimiento familiar" "Dificultades de vivienda para personas de bajos ingresos (ingresos medianos bajos) de Nanjing", firme la "Carta de compromiso de integridad (carta de autorización)" y presente prueba de ingresos familiares ; prueba del estado de vivienda familiar, como certificado de bienes raíces y certificado de alquiler de vivienda pública; tarjetas de identificación y registros del hogar de los miembros de la familia; prueba del estado civil de los miembros de la familia;
Cuando las personas recién empleadas y los trabajadores migrantes solicitan vivienda pública de alquiler, deben presentar un formulario de solicitud y los siguientes materiales de respaldo al empleador: tarjetas de identificación del solicitante y del registro familiar del inquilino u otros; prueba de residencia; contrato de trabajo o contrato de trabajo; prueba de pago del seguro social y del fondo de previsión de vivienda; prueba de estado civil; Las personas recién empleadas también deben presentar certificados de grado y certificados de graduación.
El período de arrendamiento inicial de viviendas públicas de alquiler para familias urbanas de ingresos bajos y medios no excederá los 5 años, y el período de arrendamiento para personas recientemente empleadas y trabajadores migrantes no excederá, en principio, los 3 años. Después de que expire el período de arrendamiento inicial, si el arrendatario necesita renovar el contrato de arrendamiento, deberá solicitarlo a la oficina municipal de seguridad de la vivienda y al empleador, respectivamente, tres meses antes de que expire el contrato de arrendamiento. Si se aprueba la renovación del contrato si se cumplen las condiciones de garantía, un. Se debe firmar nuevo contrato de arrendamiento. El período de arrendamiento acumulativo y el período de renovación del contrato de arrendamiento para nuevos empleados no excederán los 4 años, y el alquiler durante el período de renovación será el alquiler del mercado.
Arrendamiento de viviendas públicas de alquiler invertidas y construidas (recaudadas) por el gobierno: la reducción y exención del alquiler se implementa para familias de bajos ingresos y familias de bajos ingresos, y las familias que alquilan pagan entre el 10 y el 20% del estándar. alquiler respectivamente. Las familias urbanas de ingresos medios bajos primero pagan el alquiler completo y luego el departamento de seguridad de la vivienda, junto con el departamento financiero, proporcionarán un subsidio del 50%. Las personas recién empleadas, los trabajadores migrantes y otras personas identificadas por el gobierno municipal con dificultades de vivienda pagarán el 70% del alquiler estándar.
Arrendamiento de viviendas públicas de alquiler construidas con inversión no gubernamental: se implementan precios guiados por el gobierno y el estándar de alquiler es ligeramente más bajo que el nivel de alquiler del mercado de viviendas comerciales ordinarias del mismo tipo en el mismo lugar.
1. Para solicitar vivienda de alquiler social, el jefe de hogar o un miembro de la familia autorizado por el jefe de hogar con plena capacidad de conducta civil debe presentar su solicitud en la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar. situado.
2. Solicitar una vivienda de bajo alquiler requiere diez trámites.
Es decir: solicitud, aceptación, revisión preliminar, publicidad, revisión, selección de casa, pago de compensación por demolición y tarifas de reubicación, anuncio de los resultados de la asignación de alquiler, firma de contrato y mudanza.
3. Al presentar la solicitud se deberán traer los siguientes requisitos: (1) Original y copia del documento de identidad del solicitante (2) Original y copia del registro familiar (3) “Seguridad Mínima de Vida”; Certificado de Recibo de Fondo" O el original y copia del "Certificado de Percepción de Pensión Periódica" o "Certificado de Percepción de Subsidios Cuantitativos Regulares"; (4) Si la vivienda no ha sido demolida, el original y copia del "Certificado de Propiedad de Vivienda" o "Contrato de arrendamiento de vivienda pública" y la oficina de demolición del distrito. Se debe proporcionar el certificado de demolición de la casa emitido, si la casa ha sido demolida, el original y la copia del "Acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de la casa"; Si el solicitante del alquiler tiene otra vivienda, deberá aportar también el "Certificado de Propiedad de la Vivienda" o el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda Pública".
(La respuesta anterior se publicó el 25 de noviembre de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)
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