Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas del Hotel - ¿Cuál es la tasa del impuesto al alquiler de fábrica?

¿Cuál es la tasa del impuesto al alquiler de fábrica?

1. ¿Cuál es la tasa del impuesto al alquiler de fábrica?

1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20%.

5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado"

Tipo de IVA:

(1) El contribuyente vende o importa mercancías, excepto los incisos (() de este artículo) Salvo lo dispuesto en los incisos 2) y (3), la tasa del impuesto es del 17%.

(2) Están sujetos a una tasa impositiva del 13% los contribuyentes que vendan o importen los siguientes bienes:

1. Cereales y aceites vegetales comestibles; . Agua del grifo, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas, gas licuado de petróleo, gas natural, biogás y productos del carbón para uso residencial;

3. >4. Piensos, fertilizantes, pesticidas, Maquinaria agrícola, películas plásticas;

5. Otros bienes especificados por el Consejo de Estado.

(3) Sin embargo, los contribuyentes exportan bienes a una tasa impositiva cero, a menos que el Consejo de Estado estipule lo contrario;

(4) Cuando los contribuyentes presten servicios de procesamiento, reparación y reposición (en adelante, servicios gravados), la tasa impositiva es del 17%.

El ajuste de los tipos impositivos será determinado por el Consejo de Estado.

2. ¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler en Shenzhen?

Si el arrendador (subarrendatario) es una persona física, se calculará la renta pactada en el contrato de arrendamiento (subarrendamiento) de la vivienda. Si el alquiler estipulado en el contrato de arrendamiento (subarrendamiento) de la vivienda es inferior al alquiler guía, se tomará como base de cálculo el alquiler guía. Si la renta estipulada en el contrato de arrendamiento (subarrendamiento) es superior a la renta guía, se tomará como base de cálculo la renta estipulada en el contrato.

1. Normas de recaudación del impuesto sobre el alquiler de viviendas privadas (el arrendador o subarrendador es un individuo):

1 si el alquiler mensual del alquiler privado es inferior a 5.000 yuanes (sin incluir 5.000). yuanes), integral La tasa de gravamen es del 4% del impuesto sobre bienes raíces El alquiler mensual del impuesto sobre la renta personal pagadero para alquileres privados en el mes actual Impuesto de mantenimiento y construcción, recargo por tarifa de educación).

3. ¿Cuál es la tasa del impuesto de registro de alquiler en Shenzhen?

Los contribuyentes generales emiten facturas especiales con IVA para los alquileres: el tipo del impuesto sobre el alquiler de bienes muebles tangibles es del 17 % y el tipo del impuesto sobre el alquiler de bienes inmuebles es del 11 %.

"Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre la promoción del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Caishui [2021] N.º 36): Anexo 1: Medidas de implementación para el Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Comercial por el Impuesto al Valor Agregado;

Artículo 15 Tasa del Impuesto al Valor Agregado:

(1) Si un contribuyente realiza actividades imponibles, la tasa impositiva es del 6%, excepto los especificados en los incisos (2), (3) y (4) de este artículo.

(2) Prestación de servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de inmuebles, venta de inmuebles y transferencia de derechos de uso de suelo, la tasa impositiva es del 11%.

(3) Para la prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, el tipo impositivo es del 17%.

(4) La tasa impositiva para las actividades imponibles transfronterizas de entidades e individuos nacionales es cero. El ámbito específico será estipulado por separado por el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos.

Artículo 16 La tasa de recaudación del impuesto al valor agregado es del 3%, a menos que el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China especifiquen lo contrario.

4. ¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler en Guangzhou?

La Oficina de Impuestos Locales de Guangzhou emitió recientemente un aviso sobre el ajuste de la política fiscal para las viviendas de alquiler individuales en la ciudad. Según el anuncio, la tasa impositiva sobre el alquiler de viviendas personales en Guangzhou se reducirá a partir del 10 de junio. Entre ellos, la mayor disminución es para aquellos cuyos ingresos mensuales por alquiler están entre 20.000 yuanes (incluidos 20.000 yuanes) y 30.000 yuanes. Su tasa impositiva integral es más baja que antes, lo que significa que los propietarios con un alquiler mensual en este rango pueden pagar menos cada mes. El impuesto es de 476 yuanes a 714 yuanes.

Para alquileres mensuales ajustados dentro de 2000 yuanes, la tasa impositiva del síndrome es del 4%.

Para precios superiores a 2.000 yuanes (incluidos 2.000 yuanes) y menos de 30.000 yuanes, el rendimiento del síndrome es del 6%. Para precios superiores a 30.000 yuanes (incluidos 30.000 yuanes), el rendimiento del síndrome es del 8%. En vista del hecho de que los ingresos mensuales por alquiler anteriores eran inferiores a 1.000 yuanes, la tasa impositiva integral era del 4%, los ingresos mensuales por alquiler eran inferiores a 1.000-2.000 yuanes, la tasa impositiva integral era más de 20.000 yuanes (inclusive) y menos de 20.000 yuanes, la tasa impositiva integral era superior a 20.000 yuanes (incluidos 20.000 yuanes). Esto significa que los propietarios cuyos ingresos mensuales por alquiler superen los 1.000 yuanes (incluidos 1.000 yuanes) pero menos de 20.000 yuanes tendrán una tasa impositiva integral más baja que antes y podrán pagar entre 7 y 1,4 yuanes menos de impuestos por mes. Para ingresos mensuales por alquiler superiores a 20.000 yuanes (incluidos 20.000 yuanes) y 30.000 yuanes, la tasa impositiva integral es más baja que antes. En otras palabras, los propietarios que alquilan en este rango pueden pagar entre 476 y 714 yuanes menos en impuestos al mes. Para ingresos mensuales por alquiler de más de 30.000 yuanes (incluidos 30.000 yuanes), la tasa impositiva del síndrome es más baja que antes. Si el alquiler mensual es de 30.000 yuanes, el impuesto mensual se puede reducir en 114 yuanes.

Lo anterior es el contenido de referencia de la tasa impositiva integral para el alquiler de casas en Guangzhou.