Si ocurre un accidente en una casa de alquiler, ¿es responsable el propietario?
1. El equipo de construcción proporcionado por el propietario no se utiliza o se daña durante el uso normal. , provocando que el inquilino resulte herido;
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2 Debido al envejecimiento de la casa y otras razones, el inquilino resulta herido por la caída del techo y otras circunstancias;
3. No explicar el diseño de la casa al inquilino, lo que hace que el inquilino utilice aparatos eléctricos u otros equipos cuando ocurren descargas eléctricas, incendios, intoxicaciones por gas y otros accidentes;
4. Daños causados por exceder el ámbito de uso del bien arrendado según lo acordado en el contrato.
En general, si la lesión es causada por motivos personales, el inquilino o el perjudicado asumirá la responsabilidad si el inquilino resulta herido accidentalmente por problemas con la propia casa o por una mala gestión de la misma por parte del propietario; casa, el arrendador asumirá la responsabilidad correspondiente.
Tipos de vivienda:
1. Vivienda comercial. La vivienda comercial, también conocida como "vivienda de alta propiedad", es una casa desarrollada y construida por empresas promotoras de bienes raíces y vendida a precios de mercado. La mayoría de estas propiedades se comercializan en el mercado.
2.Reforma de la vivienda. Se refiere a las viviendas públicas construidas compradas por empleados urbanos a precio de costo o precio estándar de acuerdo con las políticas y regulaciones de los gobiernos populares nacional y local a nivel de condado o superior sobre la reforma del sistema de vivienda urbana. Sin embargo, las tarifas de transferencia de tierras deben pagarse antes de incluirse en la lista y se debe obtener la aprobación de las autoridades pertinentes antes de la venta.
3. Vivienda de reasentamiento. Este tipo de viviendas las construye el gobierno durante el proceso de construcción urbana, demoliendo las casas existentes y reubicando a los hogares demolidos. Pero hay dos situaciones: los derechos de propiedad pertenecen al colectivo y no se permiten más transacciones; los derechos de propiedad pertenecen a individuos y pueden comercializarse normalmente si cumplen las condiciones de cotización.
4. Vivienda con derechos de pequeña propiedad. Se refiere a casas construidas en terrenos colectivos rurales sin los certificados pertinentes ni tarifas de transferencia de tierras. Los certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de gestión de vivienda, sino por el gobierno municipal o la aldea. Tenga en cuenta que las casas con derechos de propiedad pequeños en realidad no tienen derechos de propiedad reales.
5. Casa de recaudación de fondos. Se trata de cambiar el sistema en el que el Estado y las unidades construyen viviendas, e implementar la responsabilidad tripartita del gobierno, las unidades y los individuos, y construir casas a través de fondos mancomunados. La propiedad de una casa construida mediante la recaudación de fondos se determina según la proporción del aporte de capital. Generalmente, no se permiten transacciones en viviendas de financiación colectiva y los derechos generales de propiedad de la vivienda pertenecen a la unidad.
6. Vivienda asequible. Organizar la construcción de viviendas de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. El plan es emitido de manera uniforme por el estado y la tierra generalmente se asigna a través de medios administrativos sin tarifas de transferencia de tierra. Las tarifas aprobadas se reducirán a la mitad y el precio de venta estará sujeto a la orientación del gobierno y se determinará de acuerdo con el principio de preservación del capital y bajas ganancias. Este tipo de viviendas suele salir al mercado al cabo de 5 años.
Base jurídica:
Artículo 165 del Código Civil
Si un actor vulnera los derechos e intereses civiles de otros por culpa, será responsable del daño responsabilidad.
Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa y si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.