¿Cuál es la tendencia del precio de la vivienda en Jiayuguan?
Hola, personalmente creo que el mercado inmobiliario en Jiayuguan estará en la etapa de mantener el status quo y la segmentación del mercado durante mucho tiempo. El status quo se mantiene porque mucha gente piensa que Jiayuguan es vasta y está escasamente poblada y que el precio de la tierra es bajo, lo que lleva a la conclusión de que los precios de la vivienda caerán. Sin embargo, de hecho, no hay muchos terrenos de construcción en Jiayuguan que sean adecuados. Además, el legado histórico de Jiuquan Iron and Steel Co., Ltd. El problema es que la tierra privilegiada en la ciudad vieja es básicamente tierra de Jiuquan, y es difícil para el gobierno hacer algo con respecto al desarrollo de Jiuang. Después de todo, Zhongtian Real Estate es una empresa que, en busca de las máximas ganancias, está esperando que suba el precio de la tierra para aprovecharla. En la actualidad, los precios de los proyectos inmobiliarios que se construirán en nuevas zonas urbanas rondan los 2.500 yuanes, y los de viviendas asequibles rondan los 2.300 yuanes. La segmentación del mercado significa que después de experimentar un gran crecimiento en los últimos años, Jiayuguan se encuentra actualmente en la etapa de segmentación del consumo inmobiliario de alta gama, alta y baja. Los bienes raíces típicos de alta gama incluyen Xinhua City Garden, Jiayuan No. 1, y Jinshuiwan, con precios de vivienda superiores a 3.800 yuanes, es obvio que aunque estas propiedades tienen buenas ubicaciones e instalaciones de apoyo completas, no están dirigidas a la gente común. Las propiedades de rango medio incluyen Mingzhu Shanshuijun y Fuguishijia. Los precios rondan los 3.200 yuanes. Los compradores de esta ciudad son principalmente gente de clase trabajadora. En términos de clase, estas ubicaciones están relativamente bien y están en línea con la dirección del desarrollo urbano. En tres a cinco años, se formará un círculo de consumidores. formado a su alrededor. También hay algunas propiedades inmobiliarias más al sur o en los suburbios del este y del norte. Los precios de las casas rondan los 2.500 yuanes. Los principales compradores son trabajadores inmigrantes de Jiabao o algunos hogares rurales que se han mudado a la ciudad.
Personalmente, creo que aunque hay margen para una caída en el mercado inmobiliario en Jiayuguan, la caída no será demasiado grande ahora que varios costos de construcción están aumentando, los desarrolladores básicamente pueden mantener la preservación del capital en 2.100 yuanes. por metro cuadrado. Todavía se recomienda construir edificios de gran altura. El costo de los edificios residenciales de gran altura es menor. Sin embargo, hay muy pocas unidades de construcción con calificaciones de construcción en Jiayuguan. Además, Jiayuguan no es adecuado para construir edificios demasiado altos. . Habrá mucho ruido del viento por encima de los 15 pisos.
Lo anterior es mi opinión personal, espero que pueda ayudarte~