¿Qué software es mejor para alquilar una casa en Beijing? ¿Cómo lidiar con disputas de alquiler?
¿Qué software es mejor para alquilar una casa en Beijing?
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¿Cómo afrontar las disputas de alquiler?
1. Resolver mediante negociación. Si las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda tuvieran alguna disputa sobre la vivienda arrendada, la resolverán mediante negociación; si la negociación fracasa, la resolverán de conformidad con el litigio civil estipulado en el contrato de arrendamiento de vivienda o solicitarán arbitraje;
2. Solicitar arbitraje para resolver problemas El arbitraje es una forma legal para que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje la resolución de disputas cuando tienen disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad. Sin embargo, si las partes utilizan el arbitraje para resolver disputas, éste debe ser voluntario y debe acordarse de antemano en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente. Si no hay un acuerdo previo en el contrato y las partes no han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, si una de las partes solicita el arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará.
3. Si las dos partes han acordado previamente en el contrato o han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, si una de las partes presenta una demanda en el tribunal, el tribunal no la aceptará. El arbitraje tiene el efecto de un acto judicial. Una vez que la sentencia entre en vigor, las partes no podrán presentar demanda ante el Tribunal Popular sobre el mismo litigio.
4. Resolver cuestiones de litigios civiles Si las partes acuerdan en el contrato de arrendamiento de la casa resolver la disputa mediante un litigio o no logran llegar a un acuerdo de arbitraje después de que ocurre una disputa, pueden presentar directamente una demanda civil ante el Pueblo. Corte. Si el arrendatario viola las normas pertinentes, provocando la invalidez del contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley. Si una parte arrendante incumple sus obligaciones estipuladas en las leyes pertinentes, lo que resulta en la terminación del contrato de arrendamiento, la parte que incumple sus obligaciones acordadas asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley si causa pérdida de propiedad o lesiones personales; a la otra parte o a un tercero, será responsable de la indemnización de conformidad con la ley.
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