¿El arrendamiento de fábrica se considera arrendamiento de maquinaria y equipo?

Enciclopedia Baidu: Las cosas cuyas propiedades físicas no se pueden mover o que dañarán gravemente su valor económico se llaman bienes raíces. Obviamente, las fábricas pertenecen a los bienes raíces, pero la maquinaria y el equipo no. Entonces los dos son de naturaleza diferente, por lo que no hay afiliación.