¿Quién es responsable de la fuga de tubería en el techo del baño?

1. ¿Quién es responsable de la fuga del tubo de desagüe en la parte superior del baño?

Hay dos razones para la fuga de agua: una es que el tratamiento de impermeabilización de la decoración del piso de arriba no está calificado y la otra es la calidad de impermeabilización de la casa renovada entregada por el desarrollador.

Cuando decores la habitación de arriba tú solo, primero debes notificar a los vecinos de arriba y pedirles que lo resuelvan lo antes posible mediante una negociación amistosa. Si sus vecinos no cooperan, puede comunicarse con la empresa administradora de la propiedad, que será responsable de comunicarse con los propietarios del piso de arriba.

Si la casa renovada entregada por el desarrollador tiene fugas, debe notificar a la persona de arriba y comunicarse con la empresa de administración de la propiedad de inmediato. La empresa de administración de la propiedad se presentará y le pedirá al desarrollador que la repare de acuerdo con la garantía. acuerdo. Si el período de garantía ha expirado, el dueño de la propiedad debe ordenarle al dueño de arriba que haga las reparaciones.

Si el propietario del piso de arriba se niega a cooperar con la administración de la propiedad, se deben tomar fotografías, vídeos y otras pruebas, y el comité de propietarios y la policía comunitaria pueden denunciar la situación. Si el problema aún no puede resolverse, puede presentar una demanda civil ante el tribunal de conformidad con las disposiciones pertinentes del Código Civil.

¿Quién es el responsable de la fuga del desagüe del baño superior?

2. El baño de la casa de alquiler gotea abajo.

¿Quién es responsable de la fuga del baño alquilado en la planta baja? La causa de la fuga debe determinarse según el contrato.

Si la fuga de agua es responsabilidad de una de las partes, correrá a cargo del responsable; si la fuga de agua se debe a reparación de la casa, se determinará según las circunstancias.

El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y área de la casa arrendada; el plazo y el propósito del arrendamiento; el monto del alquiler y el tiempo de entrega, las responsabilidades de reparación de la casa, el subarrendamiento y el incumplimiento de los términos; obligaciones contractuales, etc.

Si la responsabilidad de las reparaciones del edificio es acordada por el arrendador, el arrendador será responsable de compensar otras pérdidas excepto las responsabilidades que deban asumir las partes. Si el inquilino acuerda la responsabilidad de las reparaciones del edificio, el propietario no necesita compensar.

Por lo tanto, al firmar un contrato de alquiler de una casa, los inquilinos deben leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Tales como el propósito del arrendamiento, plazo del arrendamiento, responsabilidades de reparación, modificación y terminación del contrato, firma de subarrendamiento, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. , ambas partes del contrato de arrendamiento deben llegar a un consenso mediante negociación para evitar disputas y problemas innecesarios en el futuro proceso de alquiler.

En primer lugar, se debe definir claramente la responsabilidad por las fugas de agua del inodoro. Si la casa le pertenece y el agua del inodoro se filtra directamente a la planta baja, entonces la responsabilidad recae en el propietario, porque después de renovar la casa, la responsabilidad de la impermeabilización pertenece al propietario. Si elige una empresa de decoración habitual a la hora de decorar su casa y firma un contrato de garantía, entonces esta responsabilidad deberá correr a cargo de la empresa de decoración. Pero si la casa es de alquiler y no ha sido impermeabilizada antes, entonces es responsabilidad del arrendador.

3. Causas comunes de fugas en las casas

(1) Causadas por problemas de calidad cuando los desarrolladores construyen casas.

(2) Causadas por residentes anteriores Infracciones como; decoración de la casa, modificación de tuberías, uso inadecuado del agua, etc. que resultan en la muerte de los residentes de la planta baja;

(3) Fugas causadas por daños a los techos de los residentes de la planta baja durante la decoración;

(4) El uso prolongado de una casa provoca el envejecimiento natural de los materiales impermeabilizantes, lo que provoca fugas.

Las diferentes causas de filtración forman diferentes relaciones jurídicas, lo que afecta la elección de la ley aplicable y las vías de litigio. Si la relación jurídica es incorrecta, dará lugar a errores en el establecimiento de la causa de la acción y en la aplicación de la ley, y el resultado de la sentencia será muy diferente.