La mayoría de los activos juveniles de propiedad estatal tienen los plazos de arrendamiento más largos.

El plazo máximo de arrendamiento de bienes de propiedad estatal no excederá de veinte años. Si el plazo del arrendamiento excede los 20 años, la parte excedente no será válida. El arrendador tiene derecho a especificar el plazo del arrendamiento al firmar el contrato de arrendamiento y a recuperar la casa una vez finalizado el contrato. Una vez finalizado el plazo de arrendamiento, el arrendatario está obligado a devolver la casa alquilada. Si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda original arrendada, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y obtener el consentimiento del arrendador para volver a firmar el contrato de arrendamiento. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

Los principales métodos para disponer de activos de propiedad estatal incluyen: asignación gratuita (transferencia), donación externa, venta, transferencia, reemplazo, desguace y declaración de pérdidas, y cancelación de pérdidas de activos monetarios, etc. Los ingresos por enajenación de activos incluyen principalmente: ingresos por ventas y transferencias, ingresos por desguace y declaración de pérdidas, etc. Los métodos de enajenación de activos estatales de instituciones administrativas incluyen venta, transferencia, transferencia, reemplazo, declaración de pérdidas, desguace, donación y cancelación de pérdidas de activos monetarios.

Principios para la disposición de los activos de propiedad estatal:

1. Principios de política industrial y asignación racional de los activos de propiedad estatal;

2. el principio de promover el progreso tecnológico y el desarrollo de la productividad;

3. Adherirse al principio de fijación de precios basado en la calidad y la transferencia remunerada.

4. Adherirse al principio de políticas unificadas y jerárquicas; implementación.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China

El plazo del arrendamiento no será superior a veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.