Nuevas disposiciones legales sobre alquiler de espacios de oficinas propios por unidades

Nuevas disposiciones legales sobre el alquiler de viviendas autónomas por unidades: Las viviendas autónomas por unidades se refieren a propiedades gestionadas por diversos organismos, grupos, empresas e instituciones, pero la propiedad de las viviendas pertenece al Estado o a los colectivos. Las unidades asignan casas a los empleados y el alquiler se basa en viviendas residenciales sujetas a los estándares de alquiler establecidos por el gobierno. Sus disposiciones legales se basan en las relativas a tierras colectivas o de propiedad estatal.

Condiciones para cambiar de inquilinos de vivienda pública autogestionada

1. El inquilino original muere o se muda.

2 El inquilino original tiene el mismo hogar. registro;

3. Como miembro de la familia del inquilino original;

4. Vivir con el inquilino original durante más de un año;

5. otras viviendas.

6. Además, las partes calificadas deben presentar una solicitud por escrito y obtener el consentimiento del arrendador y gestionar el registro de cambio antes de poder convertirse en inquilinos legales de vivienda pública.

Vivienda pública administrada directamente se refiere a viviendas de propiedad estatal operadas y administradas directamente por departamentos gubernamentales de administración de vivienda pública o unidades de administración autorizadas por el gobierno de acuerdo con la ley. Después de la muerte del inquilino de la vivienda pública administrada directamente, el * * * conviviente del inquilino se niega a aceptar el cambio del inquilino de la vivienda pública administrada directamente por parte del departamento de administración de vivienda pública del gobierno de acuerdo con su autoridad. A este respecto, las partes interesadas podrán interponer una demanda administrativa ante el Tribunal Popular.

¿Puedo heredar una vivienda pública?

En general, se cree que los derechos de alquiler de vivienda pública tienen propiedades de propiedad independientes. Se debilitan los derechos y atributos del arrendador, mientras que se fortalece la condición del arrendatario. Según el Código Civil vigente, los bienes personales de los ciudadanos pueden heredarse. Dado que la vivienda pública alquilada tiene atributos de propiedad, es legítimo permitir la herencia. En la práctica, basándose en el principio de permitir la herencia, los familiares del arrendatario original pueden continuar viviendo y utilizando la vivienda pública y ampliar sus derechos de arrendamiento, pero se adjuntan condiciones específicas:

1. condiciones para alquilar vivienda pública:

(1) Tener el mismo registro de hogar que el arrendatario original;

(2) Vivir con el arrendatario original por más de dos años;

③Sin otra vivienda;

④ Dispuesto a continuar alquilando viviendas públicas y cumplir con las obligaciones relacionadas con el arrendamiento de viviendas públicas.

En segundo lugar, los miembros de la familia que cumplan las condiciones para alquilar vivienda pública deben llegar a un consenso y determinar que uno de ellos será el nuevo inquilino de la vivienda pública para garantizar la integridad de la vivienda pública. Si los miembros de la familia que cumplen con las condiciones para arrendar viviendas públicas no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, la decisión generalmente la tomará la unidad de propiedad pública como arrendadora o la unidad autorizada por el estado para operar y administrar viviendas públicas.

Base legal:

Artículo 7 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China: El departamento administrativo de construcción y el departamento administrativo de gestión de tierras del Consejo de Estado realizarán sus deberes respectivos de acuerdo con la división de poderes estipulada por el Consejo de Estado Trabajar en estrecha colaboración para gestionar el trabajo inmobiliario en todo el país. El establecimiento y las facultades de los departamentos de gestión de bienes raíces y de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.