¿Cuáles son los asientos contables del alquiler de activos fijos?

Cuando las empresas disponen de activos fijos, los métodos comunes incluyen el arrendamiento, el desguace, etc. Cuando se arriendan activos fijos, generalmente se incluyen en otras cuentas de ingresos comerciales. ¿Cómo preparar los asientos contables correspondientes?

Tratamiento de las partidas de arrendamiento de inmovilizado

El arrendamiento de inmovilizado se refiere generalmente al negocio de arrendamiento operativo, es decir, la transferencia del derecho de uso del activo.

Los asientos contables son los siguientes:

1. En el caso de arrendamiento de activo fijo y cobro de alquileres:

Débito: depósitos bancarios

Préstamo. : Otros ingresos comerciales

Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado a pagar - impuesto repercutido

2. Al acumular la depreciación de los activos fijos:

Débito: otros costos comerciales.

Crédito: Depreciación acumulada

Asientos contables del inmovilizado en arrendamientos financieros

(1) Fecha de inicio del arrendamiento:

Débito: Fijo activos - capital fijo del arrendamiento financiero (el menor entre el pago mínimo del arrendamiento más el valor razonable y el valor presente de los costos directos iniciales)

Gastos financieros no reconocidos (pago mínimo del arrendamiento Menos el valor presente o valor razonable de activos fijos)

Préstamos: cuentas a pagar a largo plazo - cuentas a pagar por arrendamiento financiero (pagos mínimos de arrendamiento)

Depósitos bancarios (costes directos iniciales)

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(2 ) Pago de alquiler en cada período y asignación de gastos financieros no reconocidos:

Débito: deudas a largo plazo - arrendamiento financiero a pagar (igual para cada período)

Préstamos: depósitos bancarios

Débito: cargos financieros (los cargos financieros reconocidos con base en el método de la tasa de interés efectiva varían de un período a otro)

Préstamos: cargos financieros no reconocidos.

(3) Depreciación del inmovilizado arrendado bajo financiación:

Débito: Gastos financieros

Crédito: Depreciación acumulada

(4) Enajenación al vencimiento del período de arrendamiento:

Cuando expira el período de arrendamiento, generalmente existen tres situaciones para que las empresas se ocupen de los activos fijos arrendados: devolución, renovación prioritaria y compra.

1. Devolución del inmovilizado arrendado:

Cuando vence el plazo del arrendamiento y la empresa devuelve el inmovilizado al arrendador, suele registrar el último alquiler en conjunto y realiza las siguientes anotaciones. :

Débito: Cuentas por pagar a largo plazo - pagos de arrendamiento financiero

Depreciación acumulada

Crédito: Activos fijos - activos fijos arrendados bajo financiamiento.

2. Dar prioridad a la actualización del activo fijo.

Cuando una empresa ejerza su derecho de prioridad para renovar un arrendamiento, considerará que el arrendamiento ha existido siempre y realizará el tratamiento contable correspondiente.