¿Qué beneficios tiene la elaboración de contratos para la vivienda de inquilinos?

Análisis jurídico: El contrato añade un sistema de derecho de preferencia del arrendatario de la vivienda. El sistema contractual es el sistema jurídico básico de la economía de mercado. Para adaptarse a las necesidades del desarrollo económico y social de mi país y profundizar integralmente la reforma, implementar los requisitos del Comité Central del Partido para mejorar el sistema legal de la economía de mercado, resolver nuevas situaciones y nuevos problemas que han surgido desde la implementación del Contrato. Ley, y aprender de la experiencia legislativa internacional, el proyecto de contrato ha modificado aún más el sistema de contrato. Para adaptarse a las necesidades del rápido desarrollo del comercio electrónico y la economía digital y estandarizar las transacciones electrónicas, el proyecto establece disposiciones especiales para la celebración y ejecución de contratos electrónicos. En vista de los problemas destacados que existen en la práctica, como el de que las partes en los contratos no cumplan los contratos y no cumplan con las deudas, a fin de garantizar la realización fluida de los derechos de los acreedores, prevenir los riesgos de deuda que puedan derivarse del incumplimiento del contrato y construir una sociedad honesta, el proyecto mejora las normas pertinentes sobre conservación de contratos, contratos de préstamo y contratos de arrendamiento financiero, y se añade un capítulo especial para estipular los contratos de garantía. Se entiende que el proyecto fortalece la protección de las partes vulnerables del contrato. Para implementar los requisitos del Comité Central del Partido de establecer un sistema de igualdad de derechos para el alquiler y la compra, proteger los intereses de los arrendatarios y promover el desarrollo saludable del mercado de alquiler de viviendas, el proyecto añade un sistema de derechos de compra preferente para arrendatarios de viviendas. Además, también estipula las obligaciones de contratación obligatoria de los proveedores y transportistas públicos de electricidad, agua, gas y calor, y mejora el sistema de cláusulas tipo. Para implementar los requisitos del principio ecológico de los Principios Generales del Derecho Civil, el proyecto estipula que las partes deberán respetar el principio de buena fe al ejecutar contratos, tener la obligación de ahorrar recursos y reducir la contaminación de acuerdo con los hábitos de transacción. y tener la obligación de reciclar los artículos viejos una vez rescindido el contrato. Al mismo tiempo, también estipula que el vendedor del contrato de compraventa tiene la obligación de recuperar conforme a la ley.

Base jurídica: Artículo 709 del Código Civil. El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado en la forma convenida. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.