¿Cuál es la diferencia entre agua comercial y electricidad comercial y agua residencial y electricidad residencial?
¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y una casa?
1. Los derechos de propiedad son diferentes.
Aunque no hay límite en el tiempo de uso de la casa, existen restricciones en el uso de los derechos de propiedad del suelo. Con carácter general, la vida útil de los suelos se divide en 40 años, 50 años y 70 años, de los cuales 40 años son para suelos comerciales y 70 años para suelos residenciales.
2. Las facturas de servicios públicos son diferentes.
La vivienda general se clasifica como vivienda civil, y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los estándares domésticos de agua y electricidad. Los apartamentos comerciales son viviendas comerciales, y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los estándares comerciales de agua y electricidad; . A largo plazo, las facturas de servicios públicos de un edificio residencial serán la mitad que las de un apartamento comercial.
3. Resolver el problema de las diferentes regulaciones de registro de hogares
Los apartamentos generalmente son proyectos construidos en terrenos comerciales y son de naturaleza comercial, por lo que no pueden resolver el problema de registro de hogares. Si se trata de una residencia, según los diferentes requisitos de las distintas regiones, siempre que se cumplan determinadas condiciones, los compradores de vivienda pueden resolver el problema del registro del hogar.
4. Un confort de vida diferente.
En general, las residencias están bajo administración cerrada, con un ambiente de vida y personal relativamente estable. Los apartamentos están en su mayoría bajo administración abierta, en los que se puede vivir y operar, con alta movilidad, sin ambiente comunitario y bajo. comodidad; tees residenciales, los apartamentos están parcialmente sin ventilación; los internados zonificados no son necesariamente transferibles, puede haber indicadores, pero no después de la transferencia. Vale la pena mencionar que el producto de apartamentos LOFT tiene ligeros cambios en la decoración del apartamento; diseño, que es muy Tal vez una habitación se convierta en dos habitaciones y dos habitaciones en tres habitaciones.
5. La tasa de interés y el pago inicial son diferentes.
Si planea solicitar un préstamo para comprar una casa comercial, debe seguir las regulaciones sobre vivienda comercial. La tasa de pago inicial para una primera vivienda generalmente no es inferior al 40% y la tasa de interés del préstamo será relativamente alta. Al comprar una casa con un préstamo, el porcentaje de pago inicial suele ser no inferior al 35%, pero el porcentaje de pago inicial variará según la región.
6. Diferentes condiciones de iluminación
La mayoría de los apartamentos tienen poca iluminación y mala permeabilidad. Algunos apartamentos comerciales no tienen ventanas en los baños y cocinas, y los balcones también son balcones internos, por lo que las condiciones de iluminación, naturalmente, no son muy buenas. Según el "Código de diseño de edificios residenciales", los edificios residenciales deben cumplir condiciones relevantes como la luz solar y la iluminación. Por lo tanto, la mayoría de las residencias actuales tienen cocinas y baños luminosos, y las condiciones de iluminación son mucho mejores que las de los apartamentos comerciales.
7. Diferentes impuestos y tasas
Los impuestos y tasas para apartamentos y casas también son diferentes, y los impuestos y tasas a pagar al comprar un apartamento y una casa también son diferentes . El primero soporta más impuestos que el segundo. Tomemos como ejemplo los impuestos personales. Si es la única residencia de la familia y el tiempo de compra es superior a cinco años, se exime del impuesto individual. Sin embargo, si la propiedad vendida no es residencial, se pagará el impuesto personal en cualquier caso.