Jurongfa adopta un subsidio del impuesto sobre la escrituración de la primera vivienda.
A principios de mayo, Jurong introdujo nuevas políticas para el mercado inmobiliario, reduciendo el índice de pago inicial para las primeras viviendas y proporcionando un subsidio único del 80% al impuesto sobre la escritura. Sin embargo, en ese momento no se indicaron el momento específico ni los detalles de la subvención.
Luego, con la relajación de las restricciones de compra y la reducción de las tasas de interés de los préstamos, los compradores de viviendas ya no esperan y ven, y cada vez más personas prestan atención al tiempo de determinación específico y a los estándares para los subsidios del impuesto sobre escrituras en el mercado inmobiliario de Jurong.
¡Ayer mismo, la ciudad de Jurong anunció oficialmente los estándares de determinación de tiempo y los detalles operativos para el subsidio del 80% del impuesto sobre escrituras!
¡Las reglas operativas detalladas para el subsidio del impuesto sobre escrituras para la compra de viviendas comerciales en la ciudad de Jurong están aquí! ¡80% de subsidio del impuesto de escritura para la primera vivienda!
El 16 de septiembre, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Jurong, la Oficina Municipal de Finanzas de Jurong, la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Jurong y la Oficina Municipal de Impuestos de Jurong emitieron conjuntamente un documento anunciando la compra de viviendas comerciales. en los detalles operativos del subsidio fiscal de escritura de la ciudad de Jurong.
Contenido específico:
1. Política de subsidios
Del 29 de abril de 2022 al 28 de abril de 2025, las personas físicas realizan compras dentro del área administrativa de esta ciudad. Para el primer conjunto de viviendas comerciales, se proporcionará un subsidio único del impuesto sobre la escritura del 80 % del pago del impuesto sobre la escritura. Esta subvención no puede disfrutarse al mismo tiempo ni repetidamente con otras subvenciones similares.
2. Requisitos de compra
La casa adquirida por el solicitante (solicitante de subsidio del impuesto sobre escritura de vivienda, el mismo a continuación) debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
(1) Primera Suite de vivienda comercial. El estándar de identificación para el primer conjunto de casas comerciales es "cuando se compra una casa comercial a la que se aplica un subsidio del impuesto sobre la escritura de compra de casa (sujeto al momento de la firma del contrato en línea, lo mismo a continuación), no existe una casa con derechos de propiedad independiente bajo nombre del solicitante dentro del área administrativa de la ciudad (el solicitante puede tener una casa con derecho de propiedad independiente a nombre del solicitante) Excepto que proporcione un acuerdo de demolición y reasentamiento) ".
(2) Se ha pagado el impuesto de escrituración y se ha emitido el certificado de título de propiedad inmobiliaria.
(3) El tiempo de firma en línea del contrato de compraventa de vivienda comercial (o contrato de compraventa de vivienda, el mismo a continuación) es del 29 de abril de 2022 al 28 de abril de 2025.
(4) La casa se encuentra dentro del área administrativa de esta ciudad.
(5) El solicitante debe estar entre los compradores del contrato de compraventa de vivienda comercial.
En tercer lugar, estándares de subsidio
Disfrute de un subsidio único del impuesto sobre la escritura de compra de una vivienda basado en el 80% de la parte del pago del impuesto sobre la escritura.
Cuarto, solicite una revisión
(1) Solicite en línea. Los solicitantes completan información básica a través del software de aplicación móvil "Zhenheyi" y cargan materiales como tarjetas de identificación, contratos de venta de viviendas comerciales, certificados de bienes raíces y certificados de pago de impuestos sobre escrituras.
1. El Centro Municipal de Registro de Bienes Raíces es responsable de brindar servicios de consulta de información de registro de bienes raíces a los solicitantes al comprar viviendas comerciales para las cuales se aplican subsidios para la compra de vivienda, confirmará el estado de la vivienda donde se encuentra. El solicitante tiene derechos de propiedad separados dentro de la región administrativa de esta ciudad.
2. El departamento de impuestos municipal es responsable de verificar la autenticidad del pago del impuesto sobre la escritura y determinar el monto y la participación del impuesto.
3.Si la solicitud cumple con las condiciones de aceptación, el software APP notificará al solicitante para que lleve los materiales de solicitud pertinentes a la ventana del edificio residencial No. 37 en el segundo piso del Registro Municipal de Bienes Raíces. Centro de revisión fuera de línea. Para aquellos que no cumplan con las condiciones de aceptación, el software de la APP le informará que no cumplen con las condiciones de aceptación.
(2) Revisión sin conexión. Los solicitantes deben traer los originales y copias de los siguientes materiales a la ventana del Edificio Residencial No. 37 para su revisión fuera de línea.
Factura de compra, tarjeta de identificación, contrato de venta de vivienda comercial, certificado de título de propiedad inmobiliaria, certificado de pago del impuesto sobre la escritura, tarjeta bancaria (tarjeta de débito local de primer nivel de Zhenjiang), resultados de la consulta de información de registro de bienes raíces de la ciudad de Jurong (puede consultar en el Centro de Registro de Bienes Raíces).
La casa solicitada por el solicitante es propiedad de * * *, y * * * debe enviar a alguien para que acompañe al solicitante a la ventana de construcción de la vivienda para presentar los materiales de la solicitud.
Si la revisión cumple con los requisitos, se guardará una copia de los materiales de la solicitud en la ventanilla de construcción de la vivienda, se estampará una nota en la factura original de compra de la vivienda y el subsidio del impuesto sobre la escritura se remitirá a la tarjeta bancaria proporcionada por el solicitante en el momento oportuno. Si no se cumple con la solicitud, la ventanilla del departamento de vivienda y construcción informará personalmente al solicitante que no cumple con las condiciones de la solicitud.
Verbo (abreviatura de verbo) otros asuntos
(1) La parte del pago del impuesto sobre la escritura se determina de acuerdo con los siguientes principios: el inmueble adquirido por el solicitante se registra por separado propiedad, y se calcula el monto total de la casa. Si el inmueble está registrado como propiedad de * * *, se calculará de acuerdo con la participación del solicitante en el impuesto sobre la escritura si el inmueble está registrado como propiedad de * *; * *, se puede registrar como el monto total de la casa, pero debe estar garantizado por alguien que haya renunciado al subsidio del impuesto a la escritura de la casa.
(2)
Esta política de subsidio no es aplicable a los inmuebles que gozan de la política preferencial de reducción del impuesto de escrituración y exención por demolición (cobro).
(3) Esta póliza de subsidio solo puede ser disfrutada una vez por una persona y no debe repetirse con la póliza de subsidio fiscal para escrituración de compra de vivienda en otros documentos de nuestra ciudad.
(4) El solicitante deberá presentar una solicitud de subsidio del impuesto sobre la escritura de compra de una vivienda dentro de un año a partir de la fecha del registro de la propiedad inmobiliaria. Si se supera el plazo señalado, se considerará que se ha renunciado automáticamente al derecho a la subvención.
(5) Estas reglas detalladas se implementarán a partir de la fecha de emisión, y la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Oficina de Finanzas, la Oficina de Planificación Capital y la Oficina de Impuestos serán responsables de la interpretación de acuerdo con las responsabilidades de cada departamento.
El texto completo de la política es el siguiente:
¡Los detalles establecen claramente que ningún otro derecho de propiedad personal (excepto la vivienda de reasentamiento) pertenece a la primera vivienda!
Preste atención a la definición de "primera vivienda" en el documento. En primer lugar, las reglas detalladas estipulan claramente que, a menos que el solicitante sea el único propietario de los derechos de propiedad para la demolición y el reasentamiento, pueda proporcionar un acuerdo de demolición y reasentamiento.
Es decir, si ya existe una casa de reasentamiento, si se puede proporcionar un acuerdo de demolición y reasentamiento, no se computará en el número de casas.
Además, los funcionarios han declarado anteriormente que no existen otros derechos de propiedad separados y exclusivos (a excepción de las viviendas de reasentamiento) pertenecientes a la primera vivienda.
Después de que la ciudad de Zhenjiang introdujo la política de subsidio del impuesto sobre escrituras, los compradores de viviendas también recibieron reembolsos de impuestos por sus "tres casas". Esto se debe precisamente a que cada uno tiene una comprensión diferente de los criterios para identificar la primera vivienda.
El "primer conjunto de viviendas comerciales (incluidas las viviendas comerciales de segunda mano)" se reconoce como:
Al comprar viviendas comerciales y solicitar subsidios de vivienda (sujeto al momento del contrato en línea). firma), dentro del área urbana, El comprador de vivienda (solicitante de subsidio para compra de vivienda) no tiene inmueble separado a su nombre.
Entonces, si las dos primeras casas son propiedad de otros, la tercera casa aún puede disfrutar del 80% del subsidio del impuesto de escrituración de la primera casa.
Para muchos compradores de vivienda fuera de la ciudad, presentar la solicitud en línea es más conveniente. Los solicitantes completan información básica a través del software de aplicación móvil "Zhenheyi" y cargan materiales como tarjetas de identificación, contratos de venta de viviendas comerciales, certificados de bienes raíces y certificados de pago de impuestos sobre escrituras.
El proceso específico de la operación "True Unity":
Fuente: Mercado inmobiliario de Zhenjiang