Regulaciones de Beijing sobre la gestión de la seguridad pública de viviendas alquiladas por extranjeros que visitan Beijing
Los comités de residentes (aldeas) y sus organizaciones de seguridad deben ayudar a los órganos de seguridad pública en la gestión de la seguridad de las casas en alquiler. Artículo 4 Esta ciudad implementa el sistema "Certificado de seguridad de alquiler de casas" para alquilar casas a personas que vienen a Beijing desde otros lugares. Cualquier unidad o individuo que alquile una casa en Beijing a personas de otros lugares debe obtener un "Certificado de seguridad de alquiler" emitido por la agencia de seguridad pública y las personas que no hayan obtenido un "Certificado de seguridad de alquiler de casa" no pueden alquilar casas a; gente de fuera de Beijing. Artículo 5 El arrendador deberá presentar una solicitud a la comisaría de seguridad pública local con los siguientes documentos y materiales de respaldo: (1) "Licencia de alquiler de vivienda" emitida por la autoridad de gestión de bienes raíces;
(2) Si si el solicitante es una persona física, deberá presentar el documento de identidad del propietario; si la residencia del propietario y la casa de alquiler no se encuentran en la misma comisaría, también deberá presentar el certificado de identidad del agente autorizado;
(3) Si el solicitante es una organización, el solicitante debe presentar el certificado de calificación de persona jurídica de la unidad; si la unidad no es una persona jurídica, presentar el certificado de que la autoridad superior de la unidad acepta alquilar la casa;
(4) Otros documentos y materiales de certificación relevantes que deben presentarse de acuerdo con las leyes, reglamentos y normas. Artículo 6 Después de recibir una solicitud de alquiler de una casa, la comisaría de policía de seguridad pública realizará una inspección de seguridad de la casa de alquiler y una revisión de las calificaciones del solicitante. Para aquellos que cumplan con las condiciones de gestión de seguridad, como prevención de incendios y prevención de robos, la comisaría de policía de seguridad pública emitirá un certificado de seguridad de la casa de alquiler y un letrero de la casa de alquiler dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud. Artículo 7 Si el solicitante de alquiler de casa tiene alguna de las siguientes circunstancias, no se emitirá el "Certificado de seguridad de alquiler de casa":
(1) Incapacidad;
(2) Quienes están bajo control, privados de derechos políticos, suspendidos, en libertad condicional o puestos en libertad condicional por razones médicas;
(3) Aquellos que padecen enfermedades infecciosas graves y aún no se han recuperado;
( 4) Los que hayan utilizado casas alquiladas para participar en cualquier delito dentro de los tres años o acogiendo o tolerando las actividades ilegales y delictivas del arrendatario, siendo condenado o recibiendo sanción administrativa, y nunca cambiando de opinión;
( 5) Negarse a firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad. Artículo 8 El "Certificado de seguridad de alquiler de la casa" debe colgarse en un lugar visible de la casa de alquiler; el letrero de la casa de alquiler debe instalarse en un lugar visible en la entrada de la casa de alquiler.
El "Certificado de seguridad de alquiler de casas" lo imprime de manera uniforme la Oficina de Seguridad Pública Municipal, y el logotipo de alquiler de casas lo producen de manera uniforme la Oficina de Seguridad Pública Municipal y la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipal.
El "Certificado de Seguridad de Alquiler de Casa" y el cartel de alquiler de casa no podrán ser falsificados, alterados, transferidos ni prestados.
El “Certificado de Seguridad en el Alquiler de Vivienda” implementa un sistema de inspección anual. Artículo 9 El arrendador y su agente autorizado deben firmar una carta escrita de garantía de responsabilidad de seguridad en la comisaría de seguridad pública y asumir las siguientes responsabilidades de seguridad:
(1) Registrar el estado del alojamiento del arrendatario. Al registrarse, se debe verificar el certificado de identidad del inquilino de acuerdo con los requisitos del órgano de seguridad pública, y no se permite la entrada a personas sin certificados de identidad legales y válidos (2) Inducir o instar al arrendatario a acudir a la seguridad pública; comisaría de policía para solicitar residencia temporal dentro de los 3 días Regístrese y solicite un "Permiso de Residencia Temporal". A las mujeres en edad fértil, también se les debe guiar o instar a que acudan al departamento de planificación familiar local para solicitar el "Certificado de matrimonio y parto" de la ciudad. Quienes no hayan solicitado el "Certificado de Residencia Temporal" y el "Certificado de Matrimonio y Nacimiento" dentro del plazo no podrán alquilar sus casas;
(3) Está prohibido para inquilinos hombres y mujeres que estén no miembros de la familia vivan en la misma habitación;
(4) Si el arrendatario produce, opera y vive en la misma habitación, deberá tomar las precauciones de seguridad correspondientes;
(5) Si se descubre que el arrendatario tiene actividades ilegales o delictivas o es sospechoso de actividades ilegales o delictivas, deberá detenerlas y denunciarlo a la policía de manera oportuna y no encubrirá ni tolerará;
(6) Promover y educar a los arrendatarios para que cumplan las leyes y reglamentos, y ayudar activamente a los órganos de seguridad pública en la prevención de incendios, prevención de robos y prevención de casos de seguridad pública. Artículo 10 El arrendatario deberá cumplir con las siguientes regulaciones:
(1) Solicitar el registro de residencia temporal y solicitar un "Certificado de Residencia Temporal" según sea necesario. Las mujeres en edad fértil también deben solicitar el "Matrimonio" de la ciudad. y Certificado de Nacimiento";
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(2) La casa de alquiler no podrá subarrendarse ni prestarse a otros;
(3) Está prohibido utilizar la casa de alquiler producir, operar o almacenar mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y peligrosas;
(4) No participarán en actividades ilegales y delictivas que pongan en peligro el orden social y la seguridad pública. Artículo 11 Si un arrendador viola estas normas, el órgano de seguridad pública lo manejará de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) Si el arrendador alquila la casa a un extranjero que no tiene una "Casa de alquiler Certificado de Seguridad", se le ordenará rescindir el contrato de arrendamiento ilegal. Relación de arrendamiento, ganancias ilegales confiscadas.
Si las circunstancias son graves, se puede imponer una multa de no más de 5 veces el alquiler mensual;
(2) Cualquier persona que no cuelgue el "Certificado de seguridad de alquiler de casa" e instale el letrero de la casa de alquiler como requerido se le ordenará hacer correcciones y podrá ser sancionado con una multa de no más de 200 yuanes;
(3) Cualquier persona que no realice la inspección anual del certificado de seguridad de alquiler de la casa de acuerdo con las regulaciones. , o falsifique, altere, transfiera o preste el certificado de seguridad de alquiler de la casa y los letreros de la casa de alquiler se le confiscarán sus ganancias ilegales y se le impondrá una multa de no más de 2 veces el ingreso ilegal. Si las circunstancias son graves, el certificado de seguridad de alquiler de la propiedad y el letrero de la casa de alquiler serán revocados;
(4) Si el propietario no cumple con las responsabilidades de seguridad estipuladas en la carta de garantía de responsabilidad de seguridad, él o ella Se le dará una advertencia, se le ordenará hacer correcciones y se le podrá imponer una multa de 10 veces el alquiler mensual. Si las circunstancias son graves, el "Certificado de seguridad de la vivienda de alquiler" y el letrero de la vivienda de alquiler serán revocados;
(5) Si la unidad de alquiler viola estas normas, el líder de la unidad y la persona directamente responsable pueden ser multa con el doble del salario mensual.
A aquellos que violen las regulaciones y la agencia de administración de bienes raíces les revoque su licencia de alquiler de casa, los órganos de seguridad pública también revocarán su certificado de seguridad de alquiler de casa y su letrero de casa de alquiler.
Quienes sean sancionados con la revocación del "Certificado de seguridad de alquiler de vivienda" no podrán volver a solicitar el alquiler en un plazo de tres años.