Medidas provisionales para la gestión del área de construcción de casas peligrosas renovadas en la ciudad antigua de Jiangtou, ciudad de Xiamen
En primer lugar, el cuartel general tiene un comandante general, que es atendido simultáneamente por el teniente de alcalde a cargo de la construcción urbana, y varios subcomandantes son atendidos simultáneamente por comités municipales, oficinas y líderes relevantes del distrito de Huli. .
2. La sede celebrará reuniones con miembros relevantes de la sede de vez en cuando para coordinar y resolver problemas importantes en la construcción del área reconstruida. Artículo 6 La Sede de Construcción y Renovación de Edificios Peligrosos de Xiamen Jiangtou tiene una oficina (en lo sucesivo, la Oficina de la Sede) como su oficina diaria.
En primer lugar, la oficina de la sede es responsable de gestionar el trabajo diario de la sede.
2. El director de la oficina central será un subcomandante. La oficina cuenta con varios subdirectores y personal de oficina adscritos, a tiempo parcial o contratados.
3. La oficina central consta de cuatro departamentos funcionales: oficina de gestión integral, oficina de adquisición y demolición de terrenos, oficina de planificación y dirección de obra y oficina de planificación y finanzas. Su personal está formado por la oficina central y departamentos relacionados. Artículo 7 Responsabilidades de la oficina central:
Primero, manejar los negocios relevantes de acuerdo con los procedimientos de construcción de capital y las regulaciones vigentes del gobierno y los departamentos relevantes.
2. Cooperar con la Oficina Municipal de Adquisición y Demolición de Tierras para formular compensaciones por adquisición y demolición de tierras, normas de reasentamiento laboral y métodos de implementación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y circunstancias específicas, organizar la reubicación unificada y manejar los asuntos posteriores. Gestionar adecuadamente la reubicación y reconstrucción de empresas y puntos de venta de distritos, ciudades y aldeas de conformidad con la ley.
3. Revisar los contratos o convenios de asignación y transferencia de tierras. Todas las asignaciones de tierras deberán presentarse al gobierno municipal para su aprobación. Todos los terrenos a transferir deben presentarse a la Oficina Municipal de Tierras y Recursos para su aprobación.
4. De acuerdo con el principio de desarrollo inmobiliario unificado, ayudar a la empresa promotora de terrenos en los trabajos preliminares del proyecto "siete conexiones y una nivelación" en el área reconstruida.
5. De acuerdo con el plan de planificación detallado para el área de Jiangtou aprobado por el gobierno municipal, hacer arreglos generales para varios tipos de terrenos de construcción, manejar trabajos específicos relacionados con los procedimientos de aprobación de planificación y presentarlos al Ayuntamiento. Oficina de Planificación para su aprobación.
6. De acuerdo con los requisitos detallados, encomiende a la unidad de diseño la realización del diseño general de cada grupo y la revisión preliminar de la construcción de proyectos pequeños (incluidos los proyectos generales de construcción civil y la planificación detallada dentro del grupo). ingeniería municipal y bocetos arquitectónicos, etc.). ) diseñar y solicitar a la Oficina de Planificación un permiso de planificación de proyecto de construcción.
7. Responsable de organizar el diseño y construcción de diversos proyectos de ingeniería, así como la construcción y gestión de bienes inmuebles e instalaciones públicas en el área de reconstrucción.
8. Supervisar la construcción y distribución de viviendas de demolición y reubicación.
9. Responsable de supervisar la gestión de los inmuebles y bienes inmuebles en el área de reconstrucción, y revisar estrictamente los contratos o convenios de diversos proyectos. Coordinar y organizar la gestión de propiedades en áreas de reurbanización.
10. Responsable de preparar el plan de inversión anual para el área de reconstrucción e inspeccionar la implementación del plan de inversión.
11. Responsable de revisar el presupuesto de inversión para proyectos de infraestructura y construcción pública en el área de reconstrucción.
12. Hacer un buen trabajo en la recopilación de datos, el archivo y los informes estadísticos.
13. Resolver y coordinar diversos problemas específicos en el proceso de transformación, desarrollo y construcción, y presentar los principales asuntos principales a la sede para su estudio y decisión.
14. Realizar las demás funciones que la sede le encomiende el gobierno municipal. Capítulo 3 Fuentes de fondos y gastos de oficina Artículo 8 Los fondos iniciales para la puesta en marcha del área de reconstrucción serán adelantados por las finanzas municipales.
Una vez completadas las "siete conexiones y una nivelación" de acuerdo con el principio de desarrollo inmobiliario unificado, la transferencia se realizará según el principio de quién lo usa, quién se beneficia y quién corre con los costos de inversión, por lo que para lograr el propósito de apoyar la infraestructura con bienes raíces y apoyar las instalaciones públicas con bienes raíces, y establecer un uso continuo de los fondos de construcción, un mecanismo de círculo virtuoso de autoequilibrio. Artículo 9 Los gastos de oficina de la sede serán financiados por las haciendas municipales con el 3% de la tasa de gestión territorial. Capítulo 4 Disposiciones complementarias Artículo 10 La adscripción, contratación, despido, salario, días festivos y feriados del personal de la oficina central se implementarán de conformidad con las leyes, reglamentos, reglamentos y avisos pertinentes de los gobiernos nacional y municipal. Artículo 11 Estas medidas provisionales de gestión entrarán en vigor una vez aprobadas por el gobierno municipal y serán complementadas y modificadas. Artículo 12 La sede es responsable de la interpretación de estas medidas provisionales de gestión.