¿Cuántos años se utilizará el terreno en Nanqiao Lijing y cuáles son los requisitos específicos?

1. Las leyes pertinentes estipulan la duración de los derechos de uso de la tierra. Según el artículo 12 del "Reglamento provisional sobre la cesión y transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal urbana" de mi país, la duración máxima de uso de la tierra. los derechos se determinan según las siguientes finalidades: 70 años para suelos residenciales; 50 años para suelos industriales; 50 años para suelos de educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes; 40 años para suelos comerciales, turísticos y de entretenimiento; años para terrenos de almacenamiento y 50 años para terrenos integrales u otros. 2. Período de uso del suelo El período de uso del suelo residencial es de 70 años, computados a partir del momento en que se obtienen los derechos de uso del suelo. El período de uso del suelo de los derechos de propiedad de las casas de reforma habitacional se calculará sobre la base de la primera casa del terreno que haya pagado la tasa de transferencia de terreno después de participar en la reforma habitacional. La vida útil de la vivienda asequible es de 50 años. 50 años para terrenos industriales, 50 años para terrenos de educación, cultura, deportes, salud y otros terrenos de bienestar público, 40 años para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento, y 50 años para terrenos integrales u otros. 1. La vida útil máxima del suelo es de 70 años Según fuentes pertinentes del departamento de suelo y recursos municipales, la vida útil del suelo se calcula a partir de la fecha en que el promotor obtiene el certificado de uso del suelo para la parcela, que es el momento en que. el estado primero transfiere la parcela de tierra. Según el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Tierras de Propiedad Estatal en Áreas Urbanas y Urbanas" que entró en vigor el 19 de mayo de 1990, el número máximo de años para la transferencia de tierras los derechos de uso se determinan de acuerdo con los siguientes usos: Suelo residencial (es decir, lo que la gente suele llamar suelo de vivienda comercial): el período de uso del suelo uniformemente implementado en todo el país es de 70 años, suelo industrial (es decir, lo que la gente suele llamar fábricas y zonas industriales); ): el período de uso de la tierra implementado uniformemente en todo el país es de 50 años, educación, ciencia y tecnología, cultura, salud, terrenos para deportes y otros fines de bienestar público: el período de uso de la tierra implementado uniformemente en todo el país es de 50 años; : la vida útil de la tierra implementada uniformemente en todo el país es de 40 años integral u otro uso de la tierra: la vida útil de la tierra implementada uniformemente en todo el país es de 50 años Año; 2. El período de uso de suelo puede renovarse automáticamente al vencimiento de acuerdo con las disposiciones claras de la Ley de Derechos de Propiedad que entró en vigor el 1 de octubre de 2007: "Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, será. Se renueva automáticamente". Se informa que en la "Ley de Derechos de Propiedad" anterior a su promulgación, según lo dispuesto en el artículo 21 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China y el Consejo de Estado" el 5 de julio de 1994. , al renovar los derechos de uso de la tierra, se debe firmar un nuevo contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra debe firmarse de acuerdo con las regulaciones. Es decir, según regulaciones anteriores, se requerían ciertas tarifas para renovar los derechos de uso de la tierra. Después de la promulgación de la Ley de Derechos de Propiedad, aunque estipula que la tarifa por el uso de la tierra puede renovarse automáticamente, en realidad no existe una disposición clara sobre las normas y métodos de pago de las tarifas por el uso de la tierra para la renovación. Especialmente en marzo de 2007, la "Ley de Gestión de Tierras (Proyecto revisado para comentarios)" comenzó a solicitar opiniones dentro de un cierto rango. En comparación con el "Proyecto", el "Proyecto para comentarios" fue reemplazado por "renovación automática de acuerdo con las normas nacionales pertinentes". normativa" "Renovación automática gratuita". Sin embargo, cuando expira el período de uso de la tierra del comprador de la vivienda, no hay una explicación clara sobre cómo extender los derechos, si es necesario pagar la tarifa de transferencia de la tierra y cuánto se debe pagar la tarifa de transferencia. Expertos relevantes del sector creen que la opción más probable es una renovación adecuada. Debes saber que el país emergente en el que nos encontramos es un país en desarrollo, pero se está desarrollando gradualmente. No es tan completo como el sistema social de los países desarrollados. En este momento también tenemos problemas similares. visto que la sociedad El progreso y desarrollo del sistema y cuántos años se ha utilizado la tierra de Nanqiao Lijing pueden ilustrar completamente este argumento. Esto puede mostrar claramente que un hermoso sistema social necesita el apoyo y la bienvenida de nuestros ciudadanos.