Desarrollar viviendas de alquiler asequibles
¿Cómo desarrollar viviendas de alquiler asequibles en Chongqing? A esta discusión fueron invitados algunos ciudadanos, los jefes del Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y los miembros de la CCPPCh.
Expectativas del público
Las viviendas de alquiler a largo plazo son mejores y más rentables
“Estoy muy feliz de ver las noticias sobre el desarrollo de las viviendas a largo plazo. -mercado de alquiler a plazo ". Al mediodía, justo ahora. Después de leer el informe de trabajo del gobierno en línea, la ciudadana Yang Min no pudo ocultar su alegría interior.
Yang Min vive en Babin Road en el distrito de Banan, pero trabaja en Central Park en el distrito de Yubei. Primero tiene que tomar el autobús y luego hacer transbordo al metro dos veces para ir a trabajar todos los días, lo que le lleva aproximadamente 4 horas de ida y vuelta. Yang Min espera alquilar una casa a bajo precio cerca de la empresa, vivir en la casa alquilada durante la semana y volver a casa los fines de semana, lo que ahorrará tiempo sin aumentar demasiado el costo de vida.
Al igual que Yang Min, Li Mei, que nació en la década de 1990, también añora el alquiler a largo plazo. "Quiero ahorrar dinero para comprar una casa y pedir un préstamo para iniciar un negocio". Li Mei trabajó en investigación y desarrollo de tecnología en una empresa de chips y ahorró algo de dinero para abrir una empresa relacionada con la industria de chips. Descubrió que no había muchas casas de alquiler rentables en el mercado y que algunas casas baratas estaban ubicadas en lugares remotos, lo que dificultaba los viajes. "Espero que el gobierno pueda proporcionar viviendas de alquiler más asequibles con buenas instalaciones y precios asequibles para reducir el costo de vida de los jóvenes que están iniciando sus propios negocios", dijo Li Mei.
Respuesta del Departamento
Durante el período del "14º Plan Quinquenal", se construirán 400.000 unidades (habitaciones) de viviendas de alquiler asequibles.
El responsable de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que durante el período del "XIV Plan Quinquenal", Chongqing considerará el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles como una tarea clave en la construcción de viviendas. , aliviar eficazmente la dificultad de alquilar viviendas para nuevos ciudadanos y jóvenes, y apoyar el "sueño de establecerse" para jóvenes y nuevos ciudadanos.
Con este fin, la ciudad adoptará principalmente tres métodos para recaudar recursos habitacionales. Se espera que durante el período del "14º Plan Quinquenal", la ciudad construya 400.000 unidades de vivienda de alquiler asequible.
El primero es revitalizar los activos existentes, complementándolos con nuevas construcciones adecuadas. Al revitalizar la tierra y la vivienda, construiremos viviendas de alquiler asequibles, incluidas viviendas públicas de alquiler, viviendas de reasentamiento, viviendas públicas administradas directamente y edificios de oficinas comerciales. Se espera que el inventario represente 2/3 y, al mismo tiempo, el terreno recién suministrado se utilizará adecuadamente para la construcción de acuerdo con la demanda real.
En segundo lugar, optimice el diseño y la selección del sitio para reducir los costos de desplazamiento. Las viviendas de alquiler asequibles se distribuyen principalmente en el "Distrito 1.4", es decir, estaciones de tren, áreas de oficinas comerciales, parques industriales, campus, campus (hospitales) y sus alrededores, promoviendo la integración de la industria y la ciudad, el equilibrio entre trabajo y vivienda, y el ajuste de la oferta y la demanda.
El tercero es mejorar las instalaciones de apoyo y mejorar la calidad de la vivienda. Nuestra ciudad combinará orgánicamente la construcción de viviendas de alquiler asequibles con la renovación urbana, la renovación de antiguas zonas residenciales y la renovación de barrios marginales, tomará una consideración general, aumentará el apoyo a las instalaciones de apoyo al bienestar público, como carreteras e instalaciones sin barreras, y mejorará la calidad de vida. y valor de la vivienda.
Además, nuestra ciudad ha formulado las "Opiniones de Implementación para Acelerar el Desarrollo de Viviendas de Alquiler Asequibles" para expandir las viviendas de alquiler asequibles en términos de apoyo a la tierra, examen y aprobación simplificados, apoyo financiero e implementación de agua civil. y precios de la electricidad, incentivos fiscales, etc. suministro. , mejorar continuamente el nivel de seguridad de la vivienda y garantizar que los nuevos ciudadanos y jóvenes tengan un lugar donde vivir.
Los miembros sugirieron
promover y orientar, revitalizar los activos existentes y cultivar vigorosamente el mercado de alquiler a largo plazo.
Wei Gen, miembro de la CCPPCh y presidente de Chongqing Yarong Real Estate Co., Ltd., sugirió que Chongqing debería cultivar vigorosamente el mercado de alquiler a largo plazo y acelerar la construcción de viviendas de alquiler asequibles para que los nuevos ciudadanos y los jóvenes puedan vivir cómodamente, en paz y decentemente.
En primer lugar, fortalecer la publicidad y la orientación de las políticas de vivienda, diluir el concepto de la gente sobre los derechos de propiedad y aceptar viviendas de alquiler a largo plazo.
En segundo lugar, establecer un sistema diversificado de oferta de vivienda, como el lanzamiento de apartamentos para talentos, viviendas públicas de alquiler y apartamentos para trabajadores en diferentes niveles para permitir la participación de las entidades del mercado. Al mismo tiempo, se debe establecer un sistema de responsabilidad para la evaluación esperada de las entidades del mercado para permitir que más entidades del mercado participen y compartan las preocupaciones del gobierno.
En tercer lugar, revitalizar los activos existentes y ampliar el mercado de alquiler a largo plazo. En la actualidad, Chongqing tiene evidentes ventajas de ubicación en la concentración de edificios comerciales y de oficinas. El gobierno puede estudiar y formular políticas relevantes para cambiar el uso de algunas viviendas. También se puede alentar la conversión de algunos terrenos industriales abandonados en viviendas de alquiler a largo plazo.
En cuarto lugar, establecer un mecanismo a largo plazo para proteger los derechos e intereses legítimos de los arrendatarios. A medida que el mercado de alquiler a largo plazo continúa expandiéndose, los departamentos gubernamentales deberían establecer regulaciones claras sobre los titulares de derechos, los usuarios, la firma y presentación en línea de contratos de arrendamiento, la supervisión de los fondos de alquiler, el mantenimiento de la seguridad y la gestión diaria. Al mismo tiempo, se introduce la tecnología digital, se construye una plataforma en línea y se forma gradualmente un sistema de mercado profesional, estandarizado y a gran escala.