¿Puedo transferir la propiedad de una casa comercial que ha estado alquilada por menos de un año?
El hecho de que una casa pueda comercializarse si no se ha vivido en ella durante cinco años depende principalmente del tipo de casa. Si es una casa comercial se puede traspasar y traspasar. Si se trata de viviendas asequibles, no se pueden comercializar. Si la vivienda asequible se ha adquirido durante menos de 5 años, no se listará directamente para su comercialización. Si el comprador de la vivienda realmente necesita transferir la vivienda asequible por razones especiales, el gobierno la recomprará al precio original y tendrá en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores.
Después de cinco años de comprar una vivienda asequible, si la vivienda asequible comprada está listada para su transferencia, los ingresos de la tierra y otros precios relacionados se pagarán al gobierno de acuerdo con una cierta proporción de la diferencia de precio entre los precios comerciales ordinarios. viviendas y viviendas asequibles en el mismo lugar en ese momento. Específicamente, el porcentaje de pago lo determinan los gobiernos populares municipales y del condado, y el gobierno puede dar prioridad a la recompra de viviendas y los compradores también pueden obtener plenos derechos de propiedad después de pagar los ingresos por la tierra; otros precios relacionados al gobierno de acuerdo con las normas estipuladas por el gobierno.
El contrato de compraventa de vivienda asequible deberá especificar las cláusulas anteriores y aclarar la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.