¿A qué debe prestar atención al alquilar una casa en Nanjing y cómo prevenir disputas por el alquiler?
#Al alquilar una casa en Nanjing, las responsabilidades relevantes de ambas partes deben aclararse de antemano.
Las responsabilidades del arrendador son:
El artículo 13 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas de Nanjing" estipula que el arrendador deberá presentar el certificado de registro de alquiler de viviendas a la oficina de arrendamiento dentro de los 7 días posteriores al registro. La agencia de seguridad pública donde está ubicada la casa firma una carta de responsabilidad de seguridad pública. El artículo 14 estipula que el arrendador asumirá las siguientes responsabilidades de seguridad:
(1) Registrar al arrendatario, verificar su documento de identidad y no alquilará la casa a una persona sin documento de identidad;
(2) Supervisar a los inquilinos extranjeros para que soliciten el registro de residencia temporal y el permiso de residencia temporal de manera oportuna;?
(3) Si se descubre que el arrendatario tiene actividades ilegales o delictivas o se sospecha que las ha realizado, deberá informarlo oportunamente a los órganos de seguridad pública y no lo encubrirá ni tolerará;
(4) Ayudar activamente a los órganos de seguridad pública en la prevención de incendios, prevenir robos y controlar posibles riesgos de seguridad, e informar los problemas a los departamentos pertinentes de manera oportuna;
(5) Conducta Inspecciones de seguridad periódicas y reparaciones en la casa para garantizar la seguridad de la casa. ?
El artículo 20 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas de Nanjing" estipula que los arrendadores deben pagar impuestos de acuerdo con la ley y emitir facturas supervisadas por las autoridades fiscales al arrendatario.
El arrendatario asumirá las siguientes responsabilidades:
El artículo 15 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas de Nanjing" estipula que el arrendatario deberá proporcionar una prueba veraz de su identidad al arrendador y solicitar una permiso de residencia temporal en el momento oportuno, no podrá utilizar viviendas de alquiler para participar en actividades ilegales y delictivas. Además, el arrendatario debe, de conformidad con los requisitos de las leyes y reglamentos pertinentes, ayudar activamente a las autoridades fiscales a instar al arrendador a pagar impuestos de forma proactiva y negarse a aceptar facturas que no sean facturas emitidas bajo la supervisión de las autoridades fiscales.
# Recuerde registrarse para el alquiler de casas cuando alquile una casa en Nanjing. Para permitir el desarrollo sano y ordenado del mercado de alquiler de viviendas y proteger plenamente los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en el alquiler de viviendas, se implementa un sistema de alquiler de viviendas. Artículo 54 de la "Ley de Gestión Inmobiliaria de la República Popular China", artículo 32 del "Reglamento sobre la administración de transacciones inmobiliarias urbanas de la provincia de Jiangsu", artículo 13 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas urbanas" y otras leyes y reglamentos tienen disposiciones claras. El artículo 10 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas de Nanjing" estipula que el arrendamiento de viviendas debe registrarse y archivarse. Cuando se firme, modifique o rescinda un contrato de arrendamiento, los interesados deberán registrarlo y presentarlo ante la dirección de arrendamiento de vivienda. Para subarrendar una casa, las partes interesadas deberán celebrar por escrito un contrato de subarrendamiento de la casa y seguir los trámites de registro de arrendamiento de la casa. Por lo tanto, pasar por los trámites registrales es también una obligación administrativa que las leyes y reglamentos exigen a las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!