El alquiler en Beijing finalmente ha bajado. ¿Cuál es la razón principal de la caída de los niveles de alquiler en Beijing?
Al mismo tiempo, el periodista también realizó algunas encuestas basadas en personas que alquilan casas en diferentes áreas de Beijing y descubrió que los precios de alquiler en muchos lugares se han reducido. El año pasado, el mercado de alquiler de Beijing cayó un 7,7% en comparación con 2019.
¿Cuál es la principal razón del descenso de los alquileres de viviendas en Pekín?
La epidemia ha provocado una disminución del número de inquilinos.
Debido a la epidemia, los campos industriales de todo el país se han visto afectados en cierta medida y muchos autónomos incluso han quebrado. En 2020, Beijing no tendrá muchos empleos para los trabajadores inmigrantes. Por lo tanto, muchas personas que trabajan al aire libre no tienen idea de cómo alquilar un apartamento en Beijing. Por lo tanto, el número de inquilinos en el mercado de alquiler ha disminuido. Como resultado, estos propietarios de alquiler no pueden obtener ingresos de las casas desocupadas y sólo pueden atraer inquilinos bajando los precios.
El control estatal de los precios de la vivienda ha logrado ciertos resultados.
Debido a los precios relativamente altos de la vivienda en los últimos dos años, el estado también ha llevado a cabo una serie de rectificaciones y medidas para abordar este fenómeno, por lo que los precios actuales de la vivienda se han estabilizado y ya no aumentarán. Estas razones también han provocado una disminución de los alquileres de viviendas de alquiler, lo que es una tendencia inevitable.
Los ingresos anuales de los inquilinos son generalmente más bajos.
La mayoría de los inquilinos son trabajadores inmigrantes. Si el precio de alquiler de una casa se fija demasiado alto, nadie optará por alquilarla. Debido a la epidemia, los empleos de muchas personas no son estables y pueden tener que ausentarse durante dos meses. Puede que hayas perdido tu trabajo. Por lo tanto, si el precio de la vivienda sube demasiado, impedirá que los inquilinos se muden a ella.
Para los propietarios, muchos inquilinos optan por firmar contratos de arrendamiento a largo plazo y, con la reducción de precio de muchas casas ahora, si no pueden ofrecer a los inquilinos un precio que les guste, pueden elegir una casa de menor precio. Por lo tanto, para retenerlos, confían en su afición por las viviendas de alquiler a largo plazo y en el precio que les gusta para permitirles quedarse por mucho tiempo.
Para 2021, los expertos analizan que a medida que la epidemia mejore, el mercado de alquiler mejorará más o menos. Se espera que el mercado de alquiler experimente un pequeño pico durante la temporada de graduación de este año, porque muchos graduados lo harán. Elegí quedarme en Beijing para encontrar trabajo, así que tuve que alquilar un apartamento. En este momento, si hay un gran número de inquilinos en el mercado de alquiler, los alquileres también pueden subir o bajar.