Beijing, ¿cuándo es la temporada baja para alquilar una casa?
¿Cuándo es el momento más rentable para alquilar? Depende de cuándo es temporada baja de alquiler. Casi todos los inquilinos quieren alquilar una casa muy rentable que satisfaga sus diversas necesidades al precio más bajo posible. Pero depende de si ha llegado el momento. En pocas palabras, el momento aquí se refiere a la temporada baja para alquilar. Es más rentable alquilar una casa fuera de temporada y hay más casas para alquilar. elegir. Entonces, ¿cuándo es la temporada baja para alquilar?
Cuando buscan vivienda, muchos inquilinos descubren que a veces la oferta de buenas viviendas supera la demanda. Sólo ven la casa por la mañana y la casa está alquilada cuando vuelven a llamar por la noche; Muchas buenas casas, el precio de la casa resultó ser relativamente más barato y fue fácil de negociar. De hecho, todo esto se debe a que el mercado de alquiler tiene temporada baja y temporada alta todos los años. Durante la temporada alta, hay muchos inquilinos y la competencia es feroz, por lo que el alquiler es naturalmente más alto. Sin embargo, durante la temporada baja, hay menos inquilinos. Es difícil para el propietario encontrar inquilinos y no quiere. la casa quedará vacía y desperdiciada, por lo tanto, bajará ligeramente el precio, y cuando encuentre un inquilino satisfecho, seguirá pagando más. Habrá más recortes de precio.
A lo largo del año, las temporadas altas son generalmente de febrero a abril después del Año Nuevo chino y junio y julio durante la temporada de graduación. Porque cada año, justo después de la Fiesta de la Primavera, una gran cantidad de personas se mudan entre ciudades durante el período de mayor actividad. Una gran cantidad de trabajadores y empresarios llegan a la ciudad y necesitan condiciones de vida. Además, algunas personas que querían mudarse antes de la Fiesta de Primavera. El Año Nuevo tiene que trasladarse a otra zona ahora. Los estudiantes universitarios generalmente se gradúan en junio y una gran cantidad de estudiantes universitarios dejarán la escuela y ingresarán a la sociedad. En ese momento, también es el período pico de contratación para varias unidades si desea trabajar y establecerse en una ciudad distinta. tu ciudad natal, primero debes encontrar un lugar para vivir y necesitarás alquilar muchas casas. La temporada baja es generalmente de noviembre a enero del año siguiente. Durante este período, hay relativamente pocas personas que cambian de casa, especialmente aquellas que trabajan y hacen negocios y regresan a casa para el Festival de Primavera. , y casi todos los que alquilan vendrán después del alquiler de Año Nuevo.
De hecho, al final de cada año, el mercado de alquiler entra en temporada baja. Para los inquilinos, es un buen momento para comprar una casa a bajo precio antes del Festival de Primavera. En cuanto al mercado de alquiler actual, a finales de año, algunos inquilinos se van debido a cambios de trabajo, vencimiento de contratos de arrendamiento y otros motivos, lo que resulta en más viviendas y menos inquilinos en este momento. De esta manera, los inquilinos no tienen que preocuparse de que otros les arrebaten inmediatamente la casa que les interesa y los inquilinos tendrán más opciones de vivienda. Cada año, después del Festival de Primavera, habrá un pequeño pico en el mercado de alquiler. Los propietarios aumentan con frecuencia los precios. Los inquilinos optan por comprimir su espacio y sólo pueden aceptar pasivamente viviendas de alto precio con un entorno deficiente o cambiar de vivienda con frecuencia.
Cuando la demanda de alquiler cae en comparación con la temporada alta, los intermediarios harán todo lo posible para persuadir a los propietarios de que bajen los alquileres para facilitar las transacciones de pedidos. En circunstancias normales, la mayoría de los propietarios seguirán el consejo del agente y reducirán el alquiler para alquilar la propiedad lo antes posible después de que la propiedad haya estado desocupada durante más de dos meses. El propietario reduce el alquiler entre un 10 y un 15%. Aunque reduce los ingresos por alquiler durante todo el año, es más sensato hacerlo en comparación con la pérdida causada por dejar la casa vacía durante uno o dos meses. El fin de año es un buen momento para "comprar una casa al precio más bajo". No solo aumenta el número de casas, hay muchas opciones para elegir, los precios son relativamente ideales y el margen de negociación es relativamente. perder. En el contexto de la contracción gradual de la demanda de alquiler, la disminución de la demanda y el aumento de la oferta de viviendas han aliviado significativamente la contradicción entre la oferta y la demanda en el mercado de alquiler, y el precio medio del alquiler ha comenzado a volver gradualmente a la estabilidad. Por lo tanto, se recomienda que los inquilinos que planeen cambiar o alquilar una casa después del año puedan conocer la información de la vivienda con anticipación al final del año y alquilar una buena casa.
(La respuesta anterior se publicó el 8 de febrero de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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