¿Cuánto impuesto debo pagar por alquilar una tienda? Decoración después del alquiler de la tienda.

Hay muchos factores a considerar al alquilar una tienda. En primer lugar, si el entorno circundante es adecuado para el desarrollo de su tienda, debe considerar completamente el mercado circundante al alquilar, para que pueda tener algunas ventajas al alquilar, pero las personas con las que se enfrente afectarán directamente la decoración de la tienda. . Entonces, la cuestión de la decoración después de alquilar una tienda es también lo primero que se debe considerar al alquilar una casa. ¿Cuántos impuestos hay que pagar al alquilar una tienda? La siguiente es la introducción detallada del editor:

Primero, ¿cuánto impuesto cuesta alquilar una tienda?

1. Los contribuyentes corporativos alquilan un inmueble y el arrendatario paga impuestos al utilizarlo para operaciones comerciales: Impuesto sobre bienes inmuebles: Calculado y pagado al 12% de la renta del alquiler.

Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler; impuesto sobre la renta de sociedades: liquidación y liquidación de fin de año.

Impuesto y recargo de mantenimiento y construcción urbana: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente), y la tasa de recargo es del 3%. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento; Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

2. Arrendamiento de tiendas personales: impuesto sobre bienes raíces = ingresos por alquiler * 12%; impuesto de timbre = ingreso por alquiler * 0,1%; impuesto sobre la renta personal = ingreso por alquiler * 1%; (XX yuanes/metros cuadrados). Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe aplicar: impuesto comercial = ingresos por alquiler * 5% impuesto de construcción urbana y recargo = impuesto comercial * 10%;

En segundo lugar, la decoración de la tienda una vez alquilada.

El contrato de agencia a corto plazo se diferencia un poco del contrato de alquiler de casa a largo plazo en que no es necesario ponerse de acuerdo en cuestiones de decoración.

Los contratos de alquiler de viviendas a largo plazo generalmente incluyen disposiciones en materia de decoración. Para esos contratos de cuatro años, no existe ningún acuerdo complementario y los asuntos de decoración se acuerdan en función de los resultados de las negociaciones. Las materias específicas pactadas incluyen el canon de transferencia pagado y generalmente no incluyen subsidios de decoración.

El arrendatario invierte en decoración (de buena fe y por encima del estándar de decoración original, el arrendador no debe detenerse ni negarse), y luego la decoración que queda después de que expira el contrato de cuatro años y no se renueva pertenece al arrendador, pero el contrato de cuatro años si se pacta expresamente que se incluyan subvenciones de decoración, prevalecerá lo pactado.