¿Cómo elegir la ubicación de una tienda?

La selección de la ubicación de la tienda es un problema integral de toma de decisiones. El autor ha enumerado algunas cosas a las que debe prestar atención al elegir la ubicación de una tienda, que pueden resultarle útiles a usted que está a punto de abrir una tienda.

¿Dónde está la tienda? ¿Cinco afecciones principales del pulso?

La inversión en la tienda consiste en realizar una selección del sitio y una investigación especial basada en las características personalizadas de la tienda. ¿Es este tipo de trabajo preliminar lo mismo que practicar la medicina tradicional china? ¿legumbres? ¿Confiar en la recolección? ¿Legumbres? Transmita información, realice análisis de casos sobre objetos de inversión, transforme juicios intuitivos sobre la inversión en tiendas en decisiones científicas, adopte estrategias correctas y obtenga tiendas con sólidas capacidades de producción y alquiler.

¿Tienda? ¿Legumbres? Hay mucha información. ¿Dónde están los inversores? ¿legumbres? En este momento, podemos recopilar, analizar, resumir y razonar a partir de los siguientes aspectos y luego formarnos un juicio.

? ¿Legumbres? 1: El nivel de desarrollo económico del área donde se ubica la tienda está relacionado con el nivel de ingresos de la población del área, es decir, el poder de consumo de la población del área.

? ¿Legumbres? Segundo: la situación de la población local, incluida la cantidad, la densidad y el nivel de envejecimiento de la población. Si la densidad de población es demasiado baja, no será fácil que se produzca la prosperidad empresarial. Si el nivel de envejecimiento es demasiado alto, significa que la calidad de la población. el poder adquisitivo es bajo.

? ¿Legumbres? Tercero: precios de la vivienda comercial. La vivienda comercial es un símbolo de un bien estándar y su precio refleja el poder adquisitivo de sus residentes.

? ¿Legumbres? Cuarto: La relación de oferta y demanda del número total de tiendas en el distrito comercial donde está ubicada la tienda, y la relación de oferta y demanda afecta el precio de la tienda.

? ¿Legumbres? Quinto: las condiciones propias de la tienda. Las condiciones de la tienda en sí son muy malas para la aplicabilidad comercial y existen muchos obstáculos para el establecimiento de la tienda. Por lo tanto, el precio de uso de la tienda es muy bajo, lo que tiene un impacto negativo en el precio de la tienda y las compresas. el espacio para el aumento del valor de la tienda.

¿Todo lo anterior? ¿Legumbres? Estos son los principales factores que afectan el valor de las tiendas, a los que los inversores deben prestar mucha atención.

Las tiendas de inversión requieren un análisis técnico de los objetos de inversión. ¿No puede seguir sus sentimientos ni especular demasiado? ¿Corto y rápido? Debido a que la inversión en tiendas es una actividad de inversión inmobiliaria a largo plazo, debe realizarse de acuerdo con las reglas de inversión: cuanto más largo sea el ciclo de inversión, mayor será el riesgo, por lo que la decisión final del inversor debe resistir; prueba del tiempo.

¿Dónde está la tienda? ¿Siete armas?

En primer lugar, lo mejor es abrir una tienda en un lugar donde se reúna mucha gente. Como teatros, cines, parques y otros lugares de entretenimiento, o cerca de grandes fábricas e instituciones, por un lado, pueden atraer a los peatones, por otro lado, es más fácil para los clientes recordar la ubicación de la tienda, y es Es más fácil para los clientes que han estado allí presentárselo a otros y guiarlos. Otros lo patrocinan. Además, el desarrollo de distritos comerciales, la expansión de áreas residenciales y la construcción de planificación municipal atraerán más clientes a la tienda, dándole un mayor potencial de desarrollo comercial.

En segundo lugar, es mejor elegir una zona con transporte conveniente. Idealmente, una tienda o calle comercial debería tener medios de transporte para dar cabida a una variedad de visitantes, es decir, debería haber tránsito ferroviario, paradas de autobús y estacionamientos alrededor de la tienda. Abre una tienda cerca de una estación o en una calle que esté a 20 minutos a pie de los clientes. Observe el flujo de peatones en ambos lados de la vía, elegir el lado con más peatones es más propicio para los negocios.

En tercer lugar, elija un lado con menos cruces de peatones u obstáculos. Muchas veces, los peatones se fijan en su tienda y se dan por vencidos porque quieren cruzar la calle, o los peatones se concentran en evitar los coches u otros peatones para cruzar la calle, ignorando las tiendas de al lado.

En cuarto lugar, elija la dirección según el contenido comercial. Los diferentes tipos de productos vendidos en la tienda tienen diferentes requisitos en cuanto a la ubicación de la tienda. Algunas tiendas deben abrirse en lugares con gran flujo de gente, como tiendas de ropa y pequeños supermercados, pero no todas las tiendas son aptas para abrirse en lugares con mucha gente, como tiendas de productos sanitarios y centros de servicios para personas mayores. Son aptos para ser abiertos en lugares apartados y tranquilos. Las tiendas comunitarias que han atraído mucha atención recientemente son más adecuadas para abrir este tipo de tiendas.

5. ¿Estudiar? ¿Ganar mucho dinero? . Es decir, abrir la tienda cerca de una cadena de tiendas conocida o de marca, o incluso al lado de ella si las condiciones lo permiten. Por ejemplo, si quieres abrir un restaurante, ¿por qué no abrir una tienda? ¿McDonald's? ,?KFC? cercano. ¿Porque estas famosas empresas extranjeras de comida rápida han realizado una gran investigación de mercado detallada antes de elegir la ubicación de una tienda? Abrir una tienda al lado no solo puede ahorrar tiempo y energía en la inspección del sitio, sino también aprovechar su efecto de marca. ¿atrapar? algunos clientes.

6. Elige una ubicación donde se formará espontáneamente un determinado mercado. En el funcionamiento a largo plazo, ¿se formará y venderá espontáneamente determinados productos en una determinada calle o mercado? ¿Mercado centralizado? Resulta que las tiendas que venden bienes duraderos pueden atraer más clientes si pueden concentrarse en un determinado lugar o barrio. Porque cuando la gente piensa en ir de compras, naturalmente piensa en este lugar.

7. Si la tienda está ubicada en una calle comercial céntrica. Lo mejor es sentarse en una calle orientada de este a oeste y al sur; en una calle de norte a sur, es mejor sentarse de oeste a este. Intente ubicar la tienda en la esquina noroeste de la intersección. Además, las horquillas también son buenos lugares para abrir una tienda; no es adecuado abrir una tienda en una pendiente; la altura entre la acera y el piso del taller no debe ser demasiado amplia. Así se suele llamar. ¿Vientre de hierba plateada con cuerno dorado? .

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