¿Qué sucede con los edificios en el terreno una vez que expira el contrato de arrendamiento del terreno?

Una vez que expire el contrato de arrendamiento de terrenos correspondiente, el arrendatario correspondiente debe restaurar el terreno de acuerdo con sus propias condiciones antes de firmar este contrato de arrendamiento. Las leyes de nuestro país estipulan que dichos arrendatarios deben restaurar la tierra en consecuencia para lograr el propósito de cultivarla y mantenerla en consecuencia.

En primer lugar, el subarrendamiento del contrato; durante el período de vigencia de este contrato, la Parte B tiene derecho a subcontratar todo o parte del terreno arrendado a un tercero sin el consentimiento de la Parte A.

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Segundo, Cambio y rescisión del contrato:

1. Una vez firmado este contrato, es legalmente vinculante y no puede ser modificado ni rescindido a voluntad por ninguna unidad o individuo. Este contrato sólo puede modificarse o rescindirse después de que ambas partes negocien y firmen un acuerdo por escrito.

2. Durante la ejecución de este contrato, si es difícil ejecutarlo debido a fuerza mayor, este contrato puede modificarse o rescindirse, y ambas partes no son responsables entre sí.

3. Durante la ejecución del presente contrato, si el terreno se adquiere para construcción nacional, el contrato de arrendamiento del terreno quedará automáticamente resuelto. La Parte A devolverá el alquiler pagado por la Parte B de acuerdo con el plazo de arrendamiento efectivamente incumplido. Al mismo tiempo, la Parte A también debe pagar a la Parte B los costos de diversas instalaciones de construcción en el terreno arrendado y proporcionar la compensación correspondiente en función del período de operación del arrendamiento y el desarrollo y utilización reales.

4. Si el contrato de arrendamiento continúa después del vencimiento del presente contrato, ambas partes firmarán un contrato de arrendamiento futuro tres meses antes del vencimiento del mismo.

El contrato de arrendamiento del terreno ha expirado. ¿Qué debo hacer con mi propia casa?

1. Una vez vencido el terreno arrendado, qué hacer con las construcciones en el terreno depende del contrato firmado por ambas partes. Si no se llega a un acuerdo, ambas partes pueden negociar. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución.

2. Incluso si se construye una casa en un terreno arrendado, no es el certificado de derechos de propiedad del arrendatario, porque la política territorial de mi país es que la propiedad sobre el terreno pertenece al propietario y la construcción de una casa debe ser obligatoria. obtener el consentimiento del arrendador. Generalmente, es más razonable indicar en el contrato de arrendamiento que se debe otorgar una compensación por los objetos aéreos recién agregados una vez terminada la relación de arrendamiento.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 543: Las partes podrán negociar para cambiar el contrato.

Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.