¿Plantilla de contrato de arrendamiento de tienda? ¿A qué debe prestar atención al alquilar el escaparate de un centro comercial?
Plantilla de contrato de arrendamiento de tienda 2018
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
El Partido A y el Partido B han llegado al siguiente contrato sobre la base de la igualdad y el consenso a través de una negociación amistosa basada en el principio de beneficio mutuo y beneficio mutuo:
1 Después de la inspección in situ Después de la inspección, la Parte B conserva sinceramente la tienda ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes/día/metro cuadrado el precio medio de alquiler es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuanes/día/metro cuadrado; el alquiler del mostrador es _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _ _mes_ _ _día_ _ _mes_ _ _día_ _ _mes_ _ _día_ _ _mes_ _ _día
3. revisar las calificaciones relevantes de la Parte B, y la Parte B cooperará activamente con la revisión de la Parte A y proporcionará verazmente los certificados de calificación necesarios.
4. Una vez que la Parte B pase la revisión de la Parte A, la Parte A notificará a la Parte B para que siga los procedimientos pertinentes para firmar el contrato de arrendamiento antes de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. En ese momento, el pago previsto antes mencionado compensará parte del alquiler pagadero por la Parte B, y la parte restante del alquiler será pagado por separado por la Parte B.
5. Si la Parte B no pasa la revisión de la Parte A, el depósito pagado por la Parte B será reembolsado en su totalidad el _ _ _ _ _ _ _ _ _ año_ mes_ día
6. Si la Parte B desea retirar su intención de arrendar durante el período de revisión de calificación antes mencionado, deberá notificarlo de inmediato a la Parte A. En ese momento, la Parte A devolverá todo el dinero de la intención incondicionalmente _ _ _ _ _ _ _
7 La Parte A completará la solicitud a la Parte B antes de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Calificación. revisión_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Si la Parte B no supera la revisión de la Parte A, la Parte B obedecerá la decisión de la Parte A de no aprobar la revisión y no tendrá objeciones al resultado de la revisión.
8. Si la Parte B no presenta una solicitud por escrito para retirar la intención de arrendar dentro de los 7 días posteriores a la recepción de la notificación por escrito de la Parte A de que la Parte A ha pasado la revisión de calificación (la solicitud requiere la firma válida de la Parte A). ser efectivo), se considerará que ambas partes No hay objeción al resultado de la aprobación. Ambas partes han firmado un contrato de arrendamiento formal. El área real de la tienda, la ubicación, el área y el precio unitario de alquiler estarán sujetos al contrato formal. Si la Parte B solicita retirar su intención de arrendar 7 días después de recibir la notificación por escrito de la Parte A de que pasó la revisión de calificación, la Parte A tiene derecho a no reembolsar la tarifa de intención mencionada anteriormente.
9. Los asuntos pendientes se resolverán mediante negociación entre las dos partes.
10. Este contrato se realiza en dos copias, reteniendo cada parte una copia.
Parte A (sello):_ _ _ _ _ _Parte B (sello):_ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma):_ _ _ _Representante legal ( firma):_ _ _ _
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Acuerdo de Responsabilidad de Producción de Seguridad del Inquilino
Parte A (arrendador):_ _ _ _ _ _ _
Representante estatutario:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B (arrendatario):_ _ _ _ _ _ _
Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Este Acuerdo de Responsabilidad de Seguridad en la Producción está firmado por lo anterior. partes mencionadas en la fecha del año, mes, año
En vista de que, de acuerdo con los requisitos del Comité Municipal de Seguridad en el Trabajo, con el fin de mejorar aún más la seguridad productiva del trabajo, aclarar responsabilidades y prevenir accidentes, después de la negociación entre las dos partes, llegó al siguiente acuerdo sobre las responsabilidades de producción de seguridad:
Artículo 1 La Parte A acuerda alquilar la casa _ _ _ _ _ _ _ _ _ a petición de la Parte B
Artículo 2 A, la Parte B se encuentra en una relación de arrendamiento. La Parte B es responsable de la gestión de la producción de seguridad. La Parte B debe hacer un buen trabajo en diversas tareas de gestión de seguridad y prevención de incendios para eliminar los peligros ocultos de accidentes. El Partido A no tiene nada que ver con las bajas graves causadas por la negligencia y la mala gestión del Partido B. La Parte B asumirá todas las pérdidas económicas y responsabilidades legales.
Artículo 3 Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá cumplir con las normas de gestión de los departamentos pertinentes. En la litera no se pueden operar todos los productos inflamables, explosivos y relacionados con la contaminación industrial. Si hay alguna infracción, la Parte B será responsable de los accidentes o pérdidas ocasionados.
Artículo 4 Durante el período de arrendamiento, si la Parte A descubre que la Parte B tiene problemas de seguridad, tiene derecho a instar y ordenar a la Parte B que realice rectificaciones. Si la Parte B no cumple con las sugerencias de rectificación, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento.
Artículo 5 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
(1) Excepto en caso de fuerza mayor, si cualquiera de las partes viola este acuerdo, deberá pagar a la otra parte el _ _ _ _ _ _ _ % del monto del acuerdo incumplido como indemnización por daños y perjuicios.
(2) Si alguna de las partes incumple la representación, garantía u otras obligaciones establecidas en este acuerdo y causa que la parte que no incumpla sufra pérdidas, la parte que no incumpla tendrá derecho a exigir una compensación a la parte que no incumpla. parte infractora.
Artículo 6 Fuerza mayor
Cualquier parte notificará a la otra parte por escrito sobre el evento de fuerza mayor dentro de los _ _ _ _ _ _ días a partir de la fecha en que ocurrió el evento de fuerza mayor. , y notificará a la otra parte por escrito sobre el evento de fuerza mayor dentro de los _ _ _ _ _ _ _ días posteriores al evento. La prueba del incumplimiento o retraso en todo o parte del cumplimiento se presentará a la otra parte dentro de _ _ _ _. _ _ días a partir de la fecha.
Artículo 7 Condiciones de Vigencia
Este Acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha en que sea firmado y sellado con sellos oficiales por los representantes legales de ambas partes o sus agentes autorizados.
Este acuerdo se firma en forma de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Cada parte tiene _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Copia
Parte A (sello):_ _ _ _ _ _ _ _Parte B (sello):_ _ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _ _
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A qué debes prestar atención al alquilar una tienda en un centro comercial?
1. Esté preparado para firmar un contrato: comprenda plenamente la ubicación, estructura y equipamiento auxiliar, cantidad y solidez de la casa, y comprenda la situación del mercado desde una perspectiva comercial.
Para entender al propietario de un local es necesario saber si el local arrendado es propiedad del arrendador o del arrendatario, si está subarrendado por otros, cuál es la relación entre el arrendador y la casa, incluso si la casa comercial está ocupada por alguien y si alguien tiene residencia, si el propietario tiene derecho a alquilar la casa, si los derechos de propiedad de la casa están en disputa, etc.
Tener una conversación previa con el arrendador, preparar el texto del contrato de arrendamiento, firmar el contrato de arrendamiento de la vivienda y registrarlo.
Las partes acuerdan y llegan a un acuerdo por escrito. Se establece el contrato de alquiler del almacén y debe registrarse en el departamento de gestión de vivienda de acuerdo con la normativa.
2. Principales condiciones del contrato de arrendamiento de local: Según la vigente "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana", el "Reglamento Transitorio de Gestión de Vivienda Privada" y la "Ley de Contratos", las condiciones necesarias de la vivienda. El contrato de arrendamiento incluye: Objeto, Alquiler, Plazo, Uso y Responsabilidades de Reparación.
3. En un contrato de arrendamiento de una casa, es muy necesario inspeccionar las tiendas y las casas en la etapa inicial. Si se comprende plenamente la situación específica del arrendador, y con base en los términos principales del contrato de arrendamiento de la vivienda y la situación real de ambas partes, mediante una negociación equitativa y razonable entre ambas partes, se pueden evitar disputas durante el proceso de arrendamiento de la vivienda.
Acerca del modelo de contrato de arrendamiento de tienda 2018, aquí encontrará todo el conocimiento al que debe prestar atención al arrendar la fachada de un centro comercial. Después de la introducción anterior, comprenderá un poco el contrato de arrendamiento de tienda. Generalmente, los escaparates alquilados se utilizan para negocios y el precio del escaparate será relativamente alto. Por lo tanto, para evitar disputas o cualquier problema que afecte el negocio, se debe prestar más atención al firmar el contrato.