¿Cuál es la cobertura del distrito comercial de los distintos tipos de tiendas?

1. Tienda de artículos de primera necesidad Kuaixiaolei

Compra con frecuencia bienes de consumo de rápido movimiento, es decir, bienes con una demanda de alta frecuencia

Para que la gente esté más dispuesta a elegir. para comprar cerca Para reducir el costo del tiempo de viaje, la cobertura del distrito comercial de las tiendas de bienes de consumo suele ser muy pequeña y la ubicación de la tienda debe estar cerca de las áreas residenciales. El ámbito comercial aproximado de FMCG es: 1/2 pueblo/pueblo/grande.

Un edificio/casa pequeña.

Las tiendas de bienes de consumo de rápido movimiento incluyen: supermercados, fruterías, verdulerías, ferreterías y farmacias varias de uso diario, etc.

2. Las tiendas de servicios de vida tienen una demanda de alta o baja frecuencia, pero el costo de transporte de una transacción es muy alto.

Al igual que los bienes de consumo de rápido movimiento, las tiendas que satisfacen una demanda de alta frecuencia están ubicadas en un pequeño distrito comercial para ahorrar tiempo y costos a los clientes. Además de los bienes de consumo de rápido movimiento, hay muchos servicios diarios que también tienen una demanda de alta frecuencia, por lo que la ubicación debería estar cerca de zonas residenciales. Su distrito comercial es similar al de bienes de consumo.

Las tiendas de servicios diarios de alta demanda incluyen: tintorerías, restaurantes, fruterías, jugueterías, clases de maquillaje, servicios de limpieza, barberías y clínicas integrales.

También hay tiendas de servicios de vida con demanda de baja frecuencia, pero el costo de transporte de una transacción es muy alto, como el mantenimiento del automóvil. Si su coche se avería, obviamente lo mejor es repararlo cerca. La gente suele optar por arreglar cosas cercanas porque suelen ser grandes.

Cuanto más cerca esté la reparación, más económico y conveniente será el coste del transporte.

Los talleres de reparación dentro de los servicios de vida incluyen: sastrerías, talleres de reparación de teléfonos móviles y ordenadores, talleres de reparación de automóviles y talleres de reparación de vehículos eléctricos.

3. Tiendas de bienes y servicios con demanda de baja frecuencia

La alta frecuencia suele corresponder a tiendas pequeñas con precios bajos, mientras que la baja frecuencia suele corresponder a tiendas grandes con precios altos, y La demanda de baja frecuencia por unidad de área es pequeña. Para satisfacer el flujo de clientes requerido por la tienda, el distrito comercial de la tienda debe ser mucho más grande que el distrito comercial con demanda de alta frecuencia. Por lo general, el distrito comercial de la tienda con demanda de baja frecuencia: toda la ciudad, incluidos los pueblos. Debido a que el distrito comercial cubre toda la ciudad, las tiendas de demanda de baja frecuencia generalmente no son adecuadas para abrir en ciudades o comunidades. Deberían abrirse en los mercados públicos urbanos y agruparse los comercios del mismo comercio y abrirlos a toda la población de la ciudad.

Tiendas de mercancías de baja demanda: tiendas de ropa, grandes tiendas de electrodomésticos, tiendas de muebles, ópticas, tiendas de venta de vehículos, etc.

Tienda de servicios de demanda de baja frecuencia: fotografía de bodas, KTV, bar, hotel.

Debido a la baja frecuencia de la demanda, las tiendas deben ubicarse en lugares con un alto flujo de clientes para garantizar suficientes fuentes de clientes. Por lo general, los lugares con gran flujo de pasajeros se encuentran en el segundo lado de la avenida de la ciudad, por lo que las tiendas de lujo suelen abrir en la avenida.

¿Cómo utilizar el alcance de los distritos comerciales de las tiendas para encontrar mercados en blanco?

Por ejemplo, si desea abrir un pequeño supermercado en un área determinada, primero puede calcular cuántos supermercados se necesitan en esta área en función del alcance del distrito comercial de supermercados. Si el número de supermercados está saturado, no elijas esta zona. De lo contrario, puede considerar abrir un supermercado fuera del distrito comercial general compuesto por supermercados existentes. El objetivo principal no es superponerse con otros supermercados en el área del distrito comercial. Por supuesto, casi todas las ciudades tienen ahora un gran supermercado relativamente estandarizado. El distrito comercial de un gran supermercado cubre casi toda la ciudad y cada pueblo. Por lo tanto, abrir un supermercado en las zonas rurales equivale a superponer el distrito comercial de un gran supermercado. Por eso ahora es difícil abrir pequeños supermercados en pueblos y ciudades.

Ejemplos de aplicación: ¿Qué tiendas son adecuadas para zonas residenciales urbanas?

Una comunidad urbana es un área relativamente cerrada y las tiendas en ella se dirigen a clientes de toda la comunidad, no de toda la ciudad. El número total de clientes es limitado y el grupo objetivo son los residentes. Por lo tanto, para obtener suficientes beneficios,

hay que elegir una tienda con una demanda muy frecuente, y la tienda no tiene que ser muy grande. Qué puedes hacer en la comunidad: supermercado, tienda de verduras, tienda de panecillos al vapor, museo del caos, clínica, farmacia, copistería, tintorería, barbería.