¿Qué impuestos hay que pagar por el arrendamiento de una fábrica? ¿Cuál es la tasa impositiva?

1 Impuesto al valor agregado: la tasa impositiva para los contribuyentes generales que alquilan fábricas es del 11% y la tasa impositiva para los contribuyentes de pequeña escala es del 5%. ; la tasa impositiva para el alquiler de fábricas es el 1 de mayo de 2016. Para las fábricas autoconstruidas adquiridas recientemente, los contribuyentes generales pueden optar por pagar una tasa impositiva del 5%;

2. tasa del 12% de los ingresos por alquiler;

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: calculado en base al impuesto real pagado multiplicado por la tasa del impuesto a la construcción urbana aplicable y la tasa del recargo educativo del 3%;

4. Impuesto sobre la renta personal: los ingresos por alquiler de propiedades no excederán los 4.000 por vez. Si el monto excede los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo se calculará a una tasa impositiva del 20%.

5. Impuesto de timbre: grava una milésima parte del monto del contrato de alquiler de la vivienda.

Tipos de impuestos para el arrendamiento de fábrica:

1. Impuesto al valor agregado: Dependiendo de las circunstancias específicas del servicio de arrendamiento, la tasa del impuesto al valor agregado generalmente aplicable es del 6%;

2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: calculado en base al monto del impuesto al valor agregado, la tasa impositiva es generalmente del 7%;

3. Recargo por la tasa de educación: basado en el monto. del impuesto al valor agregado, la tasa impositiva suele ser del 3%;

4. Recargo por educación local: según el monto del impuesto al valor agregado, la tasa impositiva generalmente es del 2%;

5. Impuesto sobre la propiedad: De acuerdo con las regulaciones de diferentes regiones, la tasa impositiva suele ser de alrededor del 1,2%, calculada anualmente;

6. Impuesto de timbre: Es posible que se requiera un impuesto de timbre en el contrato de arrendamiento. contrato, con una tasa de la milésima.

7. Impuesto sobre la renta de las personas físicas o impuesto sobre la renta de las empresas: Si el arrendador es una persona física, debe pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas, si es una empresa, debe pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas, y el tipo impositivo; se fija conforme a la ley.

En resumen, los impuestos que se pagan por el arrendamiento de fábricas incluyen el impuesto al valor agregado (11% para los contribuyentes generales, 5% para los contribuyentes de pequeña escala y 5% para las fábricas autoconstruidas), impuesto sobre el patrimonio (12% de los ingresos por alquiler), impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación (calculado en función de la tasa impositiva aplicable pagada), impuesto sobre la renta personal (800 yuanes de descuento para ingresos que no excedan los 4.000 yuanes).

Base jurídica:

Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la propiedad

Segundo

El impuesto a la propiedad lo paga el propietario de la propiedad. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar. Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo

El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10 % al 30 % del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.