¿A qué aspectos se debe prestar atención en un contrato de arrendamiento de local?

Análisis jurídico: preste atención al contrato de arrendamiento de la tienda: si el contrato se concluye por escrito; si los términos del contrato incluyen el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo de arrendamiento y el alquiler del objeto arrendado; si el plazo de arrendamiento cumple con las normas legales;

Base legal

Base legal: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 703 El contrato de arrendamiento corresponde al arrendador a entregar el bien arrendado. al arrendatario Un contrato bajo el cual el arrendatario paga alquiler por uso, ingresos y alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.