Si alquilo una casa con el propietario en su totalidad y mi compañero de cuarto se muda repentinamente, ¿se debe reembolsar el depósito?
Actualmente existen en el mercado muchos tipos de pisos compartidos, como los tipo contenedor y los tipo litera, especialmente el que mencionamos a continuación. Una casa de dos dormitorios o más se separa con paneles de yeso, se convierte en tres habitaciones individuales o incluso en varias habitaciones individuales y luego se alquila a otras personas. Como el patrón de arriba.
En la actualidad, este tipo de pisos compartidos se pueden encontrar por toda la ciudad. Se puede decir que en cada sala de ascensor y edificio residencial hay más de una docena de apartamentos, que luego se alquilan.
Con el rápido aumento de los apartamentos compartidos, la demanda del mercado se ha mantenido alta. La razón es que los precios de la vivienda son demasiado altos y los precios son demasiado altos. Sin embargo, estos inquilinos han tenido ingresos inestables y bajos durante muchos años, por lo que ahorrar en los costos de alquiler es su último recurso. Imagínense, con un buen nivel de ingresos y gastos, ¿quién se vería perjudicado si compartiera el alquiler con ellos y sus familias?
Lo que es aún más insoportable es que incluso alquilar un piso compartido con muchos problemas supondrá alrededor de 1/3 de los ingresos mensuales de estos inquilinos, dando prioridad al consumo de aceite de baja calidad, esperando que ellos y sus familias nunca lo harán. No vayas al hospital si no te enfermas.
Evidentemente, la existencia de pisos compartidos responde a una gran demanda del mercado.
Sin embargo, después de diez años de desarrollo, los pisos compartidos han expuesto cada vez más problemas. Desde una perspectiva general, existen principalmente dos tipos de problemas: uno son los conflictos y disputas entre inquilinos; el otro son los conflictos y disputas entre inquilinos y propietarios (algunos propietarios alquilan conjuntamente y algunos inversores alquilan como segundos propietarios). Algunos de estos problemas incluso hacen que los inquilinos los odien y les hagan sentir que no deberían ser así todos los días.
Echemos un vistazo más de cerca a los problemas que hemos encontrado al compartir a lo largo de los años. Depende de cuáles haya encontrado y cuáles le resulten más intolerables.
En primer lugar, es difícil reembolsar el depósito.
Al principio alquilaba un piso compartido. Como no tenía mucho dinero, era difícil recuperar el depósito. ¿Por qué no ser molesto? Este problema no sólo ocurre en los pisos compartidos, sino también en otros alquileres completos. Este problema existe desde hace muchos años en el mercado del alquiler.
De hecho, la función del depósito es impedir que el inquilino no pague los gastos de agua, luz y gastos de propiedad al realizar el check out, evitar que el inquilino dañe, pierda o quite las instalaciones del propietario, y para mantener la habitación limpia y ordenada al realizar el check out. Siempre que las condiciones anteriores sean normales, el depósito deberá reembolsarse en su totalidad sin intereses.
Pero la realidad es que de vez en cuando se producen varios incidentes de deducciones maliciosas de depósitos y reembolsos insuficientes.
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En segundo lugar, las instalaciones proporcionadas por el propietario están contaminadas con formaldehído.
Para ahorrar costes de equipamiento, este también es un problema importante para muchos apartamentos compartidos en el mercado. Para ganar dinero, este tipo de cartel ignora la salud de los demás, antepone las ganancias y se aferra al hecho de que no puede vivir solo. Mientras haya mayores ganancias en sus propios bolsillos, ¿a quién le importan los pensamientos maliciosos de otras personas sobre su salud?
Para ser honesto, la atención y la atención de la sociedad están lejos de ser suficientes.
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En tercer lugar, los problemas entre inquilinos.
Debido a que los co-inquilinos son generalmente muy complejos, debe haber muchos conflictos y disputas entre ellos. Probablemente se den las siguientes situaciones:
1. Algunos inquilinos son egocéntricos, desconsiderados con los sentimientos de otras personas y no tienen sentido de la ética. Suelen producir todo tipo de ruidos, afectando la vida y el trabajo de los vecinos. Esto incluye tener mascotas, cuidar a los niños, subir el volumen de las computadoras y teléfonos móviles, hablar o cantar en voz alta (presentadores de redes, hablar con compañeros de cuarto, hacer llamadas telefónicas, etc.), abrir y cerrar puertas y moverse con frecuencia, etc. .
2. Distribución desigual.
Incluyendo el uso compartido de la electricidad, estos apartamentos compartidos generalmente incluyen instalaciones públicas como lavadoras y calentadores de agua. Independientemente de que cada habitación tenga su propio contador de electricidad independiente, implicará compartir las facturas públicas de electricidad. ¿Está dividido por habitación o número de personas? ¿Qué debo hacer si no vivo temporalmente durante un viaje de negocios?
También hay instalaciones públicas compartidas. Por ejemplo, siempre hay personas a las que les gusta dejar sus pertenencias personales en los pasillos, algunas estorban y algunos de sus zapatos causan olor. Por ejemplo, algunas personas siempre se olvidan de recoger los restos de tabaco o papel higiénico a tiempo después de lavar la lavadora, lo que inevitablemente afecta su uso. Por ejemplo, son irresponsables y no toman la iniciativa de limpiar los restos de tabaco o papel higiénico. ; por ejemplo, algunos inquilinos devuelven los calentadores de agua. Es temprano para llegar a casa, así que primero encendemos la electricidad y hervimos el agua. Como resultado, las personas que regresan más tarde siempre usan primero el agua caliente; por ejemplo, en el baño siempre alguien no la limpia después de usarla, lo que hace que la habitación compartida huela mal. Algunos baños con cestos de basura están amontonados y nadie los vacía.
3. Olor.
Por motivos laborales, de vida o incluso de nacimiento, algunas personas tienen olor y no se puede detener, al igual que el problema del formaldehído mencionado anteriormente. Las personas sensibles a los olores tienen problemas.
Por ejemplo, los trabajadores migrantes en la obra no significan que sean como seres humanos, y no hay ninguna intención de menospreciarlos en absoluto. Simplemente hablan de cosas. El trabajo en algunas obras es realmente sucio. Con el tiempo, el cabello, la ropa, los zapatos y los calcetines tienen el olor de la obra, y algunos incluso tienen barro y arena. Las personas que comparten piso también utilizan la lavadora, lo que también supone un gran problema.
Por ejemplo, la mayoría de mascotas como gatos y perros tienen olor a sudor y a animales. Además, también les gusta perder pelo, son propensos a tener pulgas y tienen muchos problemas con el ruido mencionado anteriormente. Este tipo de persona definitivamente no es adecuada para compartir habitación.
Por ejemplo, algunos grupos étnicos tienen sus propios olores únicos, como los negros y los habitantes de Xinjiang. El olor del cordero es particularmente fuerte, e incluso aquellos que son un poco sensibles no pueden soportarlo. No los encuentres compartiendo.
4. Algunas personas participan en actividades ilegales y delictivas.
Por ejemplo, esquemas piramidales, prostitución, abuso de drogas, etc. Esto también se encuentra en los pisos compartidos. Incluso hay casos de jóvenes en la sociedad que tienen motivos impuros, roban, espian e incluso matan a la gente.
Algunos de estos problemas no son sólo problemas entre inquilinos, sino que muchas veces también involucran a los propietarios. Los propietarios permiten que estos inquilinos problemáticos vivan en sus casas a cambio de una pequeña ganancia, independientemente de la situación general. Debido a la cuestión del reparto, muchos propietarios tratan con frialdad los conflictos entre inquilinos, que también es el problema más molesto.
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Cuarto, cuestiones de seguridad.
Por ejemplo, la prevención de incendios. Los incendios ya no ocurren una o dos veces.
Por ejemplo, algunos inquilinos dejan las puertas abiertas, lo que fácilmente puede darle una oportunidad al ladrón. Hay algo de verdad en esta pregunta. Muchos pisos compartidos que se encuentran actualmente en el mercado funcionan en forma de empresas. Alquilan las viviendas con un equipo de vendedores. Cada apartamento compartido dispondrá periódicamente de una habitación individual. Estos vendedores llevarán a la gente a ver habitaciones individuales continuamente. Sólo son responsables de sus propios ingresos y nunca serán responsables de la seguridad e higiene de la habitación. A menudo hay barro, colillas de cigarrillos y olores extraños cada vez que vengo aquí, y las luces ni siquiera están apagadas y las puertas y ventanas no están cerradas.
Dado que estos vendedores solo se preocupan por su propio desempeño y solo quieren alquilar la habitación individual lo antes posible para obtener una comisión, no les importa en absoluto qué tipo de inquilino presentan, cuál Aumenta inadvertidamente el número de co-inquilinos que se encuentran con compañeros de cuarto basura La probabilidad está fuera de control. Se puede decir que esta contradicción es irreconciliable en la actualidad.
El nuevo inquilino solo tiene una relación única en la vida con la empresa inquilino, y es absolutamente imposible saber qué tipo de persona es el inquilino. La fuente de información para las empresas de leasing son enteramente las ventas, y las ventas sólo hablan de rendimiento y comisiones. Sólo los inquilinos sufrirán las consecuencias.