En la misma sección, una es una casa en bruto de segunda mano de 3,18 millones de metros cuadrados y la otra es una casa de dos años con 2,88 millones de prácticos 80 metros cuadrados de fina decoración.
Como están en el mismo sector, tengo una pregunta
¿Los 3,18 millones 126 metros cuadrados en blanco de segunda mano son la superficie interior real?
2,88 millones de casas preplanificadas de 99 metros cuadrados con fina decoración, 80 metros cuadrados interiores, 1. Comparación de precio por metro cuadrado, la decoración se basa en las condiciones del mercado 80.000, comparación de precios totales
318/126=25.200/metro cuadrado
(288-8)/99=28.200/metro cuadrado
3,26 millones-2,88 millones=380.000
Sugerencia personal: debe saber más sobre los precios de las viviendas circundantes. Si el precio unitario es similar al de la casa sobre plano de dos años de 2,88 millones, se recomienda comprar una casa sobre plano si el precio es el segundo. -La casa de mano es mucho más baja, debes prestar atención. Debe haber problemas con los derechos de propiedad de la casa, y habrá muchos problemas en los cambios posteriores. 2. Comparación del área real
Según lo que dijiste, 2,8899 metros cuadrados son 80 metros cuadrados en el interior, por lo que el área compartida es 20,
Como es la misma área, entonces 3,18 millones, 126 metros cuadrados, área compartida También basado en 20, el área interior es de solo 100,8 metros cuadrados. En el mismo sector, el precio de la vivienda sobre plano es entre 1.000 y 1.500 yuanes más alto que el precio de mercado.
Entonces, algo anda mal con su casa de 3,18 millones y 126 metros cuadrados. ¿Por qué es tan bajo?
Según lo calculado en 1, el precio de la vivienda sobre plano es de 28.200/metro cuadrado, entonces los precios de la vivienda circundante también rondarán los 2,68. Estos 318/126 metros cuadrados son 25.200/metro cuadrado. El precio unitario de un piso grande es bajo, no lo será. Es mucho más bajo. La persona que vende la casa no es tonta. Debe ser el precio indicado por el agente inmobiliario. Si tiene prisa por vender, debe hacerlo. ¡Presta atención a los derechos de propiedad! ¡propiedad! 4. Cálculo de costes
Si compras 3.180.126 metros cuadrados, puedes entrar a vivir directamente, o dejar la decoración a un lado durante 6 meses. Si es una casa sobre plano, todavía tendrás que esperar dos años.
Por ejemplo, si alquilas una casa al mes se calcula en 2.000
Compras sobre plano, alquilas la casa durante 2 años por 48.000
Alquilas en bruto casa por 6 meses, 12.000 5. Sugerencia final
Puedes comprar una casa práctica para dos años por 2,88 millones de RMB, con una fina decoración, y al menos puedes estar seguro de los derechos de propiedad cuando la tengas. dinero en el futuro, puedes reemplazarla por una más grande. La diferencia entre las dos casas es de 20 metros cuadrados, pero generalmente habrá obsequios por el precio más alto de la casa sobre plano, como medio balcón, cielo. jardín, etc. también son de unos 8 metros cuadrados.
Además, al compararlas, la diferencia de 12 metros cuadrados en realidad no es obvia. También dijiste que las casas sobre plano son más prácticas y que las casas toscas no son prácticas si no están en buenas condiciones. Y los metros cuadrados adicionales no son fáciles de igualar. Además, con respecto a la cuestión de los derechos de propiedad, ahora hay demasiadas disputas sobre derechos de propiedad y el alcance se ha reducido para usted. Al final, depende de su personal. Fondos y preferencias Si fuera yo, definitivamente elegiría una casa sobre plano de dos años. Los derechos de propiedad están garantizados y la decoración es refinada y práctica.
Solo como referencia.