Los tipos de contrato se dividen en varias categorías según los métodos de fijación de precios. ¿Cuáles son las características de cada una?
Los tipos de contrato se dividen en contratos de suma global, contratos de precio unitario, contratos de costo más honorarios, etc. Entre ellos, los contratos de suma global se dividen en contratos de suma global fija y contratos de suma global ajustado. La diferencia entre un contrato de suma global y un contrato de precio unitario radica en la medición. En un contrato de suma global, si el contenido real de la construcción es el mismo que cuando se firmó el contrato y las condiciones de construcción no han cambiado, la cantidad real del proyecto se considera igual a la cantidad del proyecto en el momento de la firma del contrato. y el precio del proyecto no cambiará debido a cambios en la cantidad del proyecto, es decir, la cantidad del proyecto No ajustable. Sin embargo, en un contrato de precio unitario, la lista de cantidades o el alcance del trabajo al momento de firmar el contrato generalmente no es obligatorio, y la liquidación final se basa en la cantidad real de trabajo completado multiplicada por el precio unitario para determinar el total. Precio, es decir, la cantidad es ajustable. La diferencia entre precio fijo y precio ajustable es la diferencia de precio. En un contrato de precio fijo, el precio al firmar el contrato es el precio que se debe utilizar en la liquidación (ya sea el precio unitario o el precio total), es decir, el precio no se puede ajustar. En un contrato de precio ajustable, el precio generalmente se ajusta de acuerdo con los cambios en los precios de mercado de la manera estipulada en el contrato, es decir, el precio es ajustable. Un contrato de costo más remuneración se refiere a un tipo de contrato en el que el propietario paga el costo real del proyecto al contratista y paga la remuneración de una manera determinada acordada de antemano.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
El artículo 788 de un contrato de proyecto de construcción es que el contratista realiza la construcción del proyecto. y el promotor paga el precio del contrato. Los contratos de ingeniería de construcción incluyen contratos de estudio, diseño y construcción de ingeniería.
Artículo 789: Los contratos de proyectos de construcción deberán constar por escrito.
Artículo 791: El contratista podrá celebrar contrato de proyecto de construcción con el contratista general, o celebrar contratos de estudio, diseño y construcción con el aparejador, proyectista y constructor respectivamente. El contratista no dividirá en varias partes un proyecto de construcción que deba ser completado por un contratista y las adjudicará a varios contratistas. Un contratista general o un contratista de estudios, diseño o construcción podrá, con el consentimiento del contratista, confiar parte de sus proyectos contratados a un tercero. El tercero será solidariamente responsable ante el contratista con el contratista general o el contratista de estudios, diseño y construcción por los resultados del trabajo realizado por él. El contratista no podrá subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero ni subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero en nombre de subcontratación. Se prohíbe a los contratistas subcontratar proyectos a unidades que no cuenten con las calificaciones correspondientes. Las unidades de subcontratación tienen prohibido subcontratar proyectos contratados. La construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista.
Preguntas derivadas:
¿Cuál es la forma más efectiva de manejar disputas contractuales?
La forma más eficaz de resolver disputas contractuales es que ambas partes negocien sobre la base de la igualdad y la amistad, expresen sus verdaderas intenciones y busquen intereses comunes. Sin embargo, si ambas partes prefieren el arbitraje o el litigio, ambos métodos son igualmente válidos. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Procedimiento Civil, el Tribunal Popular acepta demandas civiles interpuestas por ciudadanos, personas jurídicas, otras organizaciones y entre ellos por relaciones patrimoniales y personales, y se aplicarán las disposiciones de esta Ley. Al conocer casos civiles, los tribunales populares deben distinguir el bien del mal sobre la base de hechos claros y llevar a cabo la mediación basándose en el principio de la voluntariedad de las partes. La Ley de Arbitraje estipula que las disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que sean sujetos iguales pueden ser arbitradas.