¿Qué ley respalda la afirmación de que "las plazas de aparcamiento abiertas en zonas residenciales no se pueden alquilar"?
La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para su estacionamiento dentro del recinto del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.
Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.
Datos ampliados:
Propiedad del apartamento del propietario
El propietario es propietario de las partes exclusivas del edificio, como residencias y edificios comerciales, y tiene derecho a controlar la partes exclusivas. Las otras * * * partes serán cogestionadas.
El propietario tiene derecho a ocupar, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de su edificio. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.
El propietario tiene derechos y asume obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio; nunca renunciará a derechos ni incumplirá obligaciones.
Cuando el propietario transmite el local residencial y comercial del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.
Los caminos dentro de la zona de edificación pertenecen al propietario, excepto los que sean caminos urbanos. Los espacios verdes dentro de las zonas edificables pertenecen al propietario, excepto los espacios verdes públicos urbanos o los expresamente designados por particulares. Otros lugares públicos * * *, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.
En la zonificación de la construcción, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios.
En la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.
Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.
Los propietarios pueden establecer una junta de propietarios y elegir un comité de propietarios.
Los departamentos pertinentes del gobierno popular local proporcionarán orientación y asistencia para el establecimiento de la conferencia de propietarios y la elección del comité de propietarios.
Las siguientes materias serán resueltas por los propietarios * * *:
(1) Formular y modificar el reglamento de la asamblea de propietarios;
(2) Formular y modificar los reglamentos de construcción y administración de sus instalaciones auxiliares;
(3) Elegir el comité de propietarios o reemplazar a los miembros del comité de propietarios;
(4) Selección y despido de empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores;
(5) Recaudación y uso de fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares;
(6) Renovación y renovación de edificios y instalaciones auxiliares;
(7 ) Otros asuntos importantes relacionados con * * * y * * * derechos de gestión.
Enciclopedia Baidu - Ley de propiedad de la República Popular China
Enciclopedia Baidu - Estacionamiento