Préstamo para compra de tienda
Las viviendas con fachada comercial son muy populares ahora y mucha gente las considera una forma de inversión. Por tanto, las perspectivas del mercado de viviendas con fachada comercial son muy buenas. Entonces, ¿pueden las tiendas obtener préstamos? ¿Cómo conseguir un préstamo inmobiliario? Hoy, el editor te hablará sobre cosas de la tienda.
1. ¿Pueden las tiendas obtener préstamos?
En primer lugar, las tiendas pueden obtener préstamos. Sin embargo, todavía existen ciertas condiciones para los préstamos comerciales. Si se utiliza un almacén como préstamo hipotecario, la casa original debe reembolsarse en más de un año y el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada. Además, se han obtenido los derechos de propiedad de la casa y la casa tiene menos de 10 años, lo que se puede garantizar efectivamente.
2. Cómo pedir prestado un inmueble
1. Solicitud
El prestamista solicita un préstamo al banco y espera la aprobación del banco;
2. Enviar evaluación de datos
Si el banco lo aprueba, el prestamista debe presentar una copia del certificado de bienes raíces y la información requerida por el banco, luego el banco realizará una evaluación; Evaluación del precio de la propiedad del prestamista, que es la clave para determinar el monto del préstamo.
3. Firmar un contrato.
Firmar una serie de contratos al mismo tiempo. tener una cuenta bancaria correspondiente para el pago. De lo contrario, debe abrirse de inmediato;
4. Realizar el registro de la hipoteca
Realizar el registro de la hipoteca de acuerdo con los requisitos de los departamentos pertinentes;
5. Calcular las cuentas
Finalmente, el banco transferirá el préstamo a su Cuenta designada;
6. Límite del préstamo hipotecario del certificado inmobiliario
Antes de determinar el límite del préstamo hipotecario, es necesario evaluar el precio de la vivienda. Hay muchos factores que afectan el valor tasado, como la ubicación, la edad, la zona, etc. Actualmente, el importe máximo del préstamo hipotecario es aproximadamente el 70% del precio de tasación.
El artículo finalmente decía: Todo es cuestión de si la tienda puede obtener un préstamo. Antes de contratar un préstamo inmobiliario, debes considerar tu capacidad de pago y las fluctuaciones futuras de la economía familiar. Si el pago falla, la casa pertenecerá al banco y será subastada, así que tenga cuidado.
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda?
Con el continuo desarrollo del mercado inmobiliario, cada vez más inversores recurren al mercado inmobiliario. Entonces la pregunta es, ¿puedo obtener un préstamo para comprar una tienda? ¿Qué condiciones e información se necesitan para un préstamo de tienda? Déjame darte una breve introducción. \r\¿Puedo obtener un préstamo para comprar una tienda? \r\Puedes obtener un préstamo para comprar una tienda. Pero la tienda es comercial y la política actual es que el préstamo máximo para vivienda comercial es del 50%, lo que significa que se requiere un pago inicial del 50%. Por ejemplo, si el precio de la tienda es RMB 6.543.800, entonces se requiere un pago inicial de RMB 500.000 y un préstamo de RMB 500.000. \r\nRequisitos para los solicitantes de préstamos para vivienda comercial:\r\n①Tener un estado de residencia legal y válido;\r\n②Tener un contrato o acuerdo para comprar vivienda comercial;\r\n③Tener una carrera e ingresos estables y tener buen crédito. la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;\r\n④ Tener un pago inicial de no menos del 50% del precio total de la tienda comprada;\r\n⑤ Aceptar utilizar la tienda comprada como hipoteca o aportar bienes reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con calificaciones de garantía y capacidad de compensación suficiente puede servir como testigo para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria. \r\nPlazo del préstamo para tienda:\r\nEl plazo máximo de un préstamo hipotecario para tienda es generalmente de 10 años. \r\nMateriales de solicitud de préstamo de almacenamiento\r\n①La tarjeta de identificación del prestatario (libro de registro del hogar) u otros documentos de residencia válidos, las personas casadas también deben presentar prueba personal de estado civil;\r\n②El solicitante del préstamo completa el "Préstamo para vivienda comercial" Formulario de solicitud (aprobación)";\r\n③Vale de pago inicial;\r\n④Contrato o acuerdo para comprar una tienda;\r\n⑤Prueba de propiedad e ingresos familiares del prestatario;\r\n⑥Prueba de identidad del prestatario;\r \n⑦Otra información requerido por el banco. \r\n¿Cuál es el proceso de préstamo para la tienda?\r\n1. Firmar un contrato de compraventa con el propietario;\r\n2. Encuentre una empresa de tasación para evaluar la propiedad;\r\n3. Vaya al banco para pagar el pago inicial y solicite un préstamo;\r\n4. El banco aprueba el préstamo;\r\n5. Después de la aprobación, el comprador y el vendedor van al intercambio para gestionar la transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria;\r\n6. El banco presta dinero al vendedor. \ r \ Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que tendrá una comprensión más profunda de si puede obtener un préstamo para comprar una tienda. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda?
Puedes obtener un préstamo para comprar una tienda o puedes utilizar un préstamo hipotecario.
Materiales necesarios: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, cuenta bancaria, certificado de grandes bienes y contrato de compra de vivienda comercial.
Trámites de préstamo bancario hipotecario:
1. Es necesario abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria.
2 Favor de completar la solicitud de préstamo. formulario según sea necesario, y enviar el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco;
3. El gerente comercial del banco o el abogado designado realizará una visita domiciliaria para investigar la autenticidad, legalidad e integridad de la solicitud. la información proporcionada;
4. Después de la aprobación por parte del banco, notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo;
5. otros procedimientos según corresponda;
6. CITIC Industrial Bank transferirá el préstamo directamente a la cuenta estipulada en el contrato;
7. en el contrato de préstamo. Puedes obtener préstamos para tiendas, pero sólo puedes comprar cinco pisos y tienes que pagar un pago inicial por cinco pisos. Sin embargo, sería bueno tener dinero para comprar una tienda de cinco pisos. En la industria inmobiliaria, hay un dicho que dice que una generación de tiendas hará ricas a tres generaciones, lo que significa que puedes comprar una tienda ahora y luego tu nieto hará una fortuna con ella en el futuro. En primer lugar, hay que explicar que un préstamo para tiendas es un tipo de préstamo para bienes raíces comerciales, no un préstamo para vivienda personal, por lo que no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. Puede obtener un préstamo comercial para comprar una tienda y puede obtener un préstamo de una compañía de préstamos. Si tiene buenas condiciones y puede tolerar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda.
Al solicitar un préstamo de un banco de tienda, necesita el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otra información, así como otras condiciones requeridas por el banco. Al mismo tiempo, después de que el prestatario envíe correctamente los materiales de solicitud, también debe presentar prueba de un pago inicial de más del 50% del precio de compra de la tienda. Los préstamos comerciales pueden durar hasta 10 años.
Siempre que el préstamo pueda reembolsarse y la capacidad de pago sea buena, puede enviar una solicitud al banco de acuerdo con el proceso de préstamo normal.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda?
En el mercado actual, es bueno abrir su propia tienda, pero abrir una tienda requiere una inversión inicial relativamente grande, por lo que la presión financiera solo puede aliviarse mediante préstamos de la tienda. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una tienda? Ahora vamos a conocernos.
1. Documentos necesarios para el alquiler del local
1. Se requieren originales y copias del DNI del propietario y registro de domicilio. Además, comprobante de flujo salarial e ingresos, y comprobante de ventas. Se requiere contrato. Certificado bancario de pago inicial.
2. Varios procedimientos importantes para comprar una tienda: firmar un contrato de compra de vivienda, pagar el pago inicial, el comprador solicitar un préstamo comercial, ir al centro comercial local para verificar los impuestos, transferir el escaparate de la tienda. , entregando la casa, y el banco transferirá el préstamo a la cuenta del vendedor.
2. Regulaciones relevantes para los préstamos para tiendas
1. Los préstamos para tiendas son préstamos comerciales, que obviamente son diferentes de los préstamos para viviendas personales. Es imposible utilizar préstamos de fondos de previsión. Las tiendas no sólo pueden obtener préstamos de los bancos, sino también de las empresas de préstamos.
2. Si solicita un préstamo para tienda a través de un banco, la información que debe proporcionar incluye: documento de identidad personal, ingresos, contrato de compra de tienda, certificado de hipoteca y certificado de pago inicial. Los préstamos comerciales concedidos por los bancos pueden ampliarse hasta un máximo de 65.438+00 años.
3. Si solicito un préstamo comercial, tengo la capacidad de pagar el préstamo y mi crédito es muy bueno, entonces solo necesito seguir el proceso de solicitud del préstamo.
Tres. Condiciones para solicitar préstamos comerciales
1. Para solicitar un préstamo es necesario tener buena capacidad civil y poder presentar un documento de identidad válido.
2. El banco determina la capacidad de pago del solicitante revisando la información del solicitante.
3. El solicitante no tiene problemas de crédito y tiene un buen historial crediticio.
4. Se puede presentar un contrato para la compra de una tienda, y el comprador del contrato y el prestamista que solicita el préstamo pertenecen a la misma persona.
5. La persona que solicita el préstamo ha pagado más del 50% del pago inicial al comprar la tienda.
6. Si el banco cumple con los demás requisitos del solicitante, el solicitante puede solicitar un préstamo comercial.
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda? Creo que ya tienes tu respuesta. Puedes solicitar un préstamo para comprar una tienda, pero debes pagar el 50% del pago inicial de la tienda.
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para vivienda de fachada?
Hoy en día, a la hora de comprar una propiedad inmobiliaria, la mayoría de las personas solicitan préstamos para aliviar el estrés.
En circunstancias normales, la tasa de interés del préstamo para casas con fachada fluctuará ocasionalmente de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China al mismo tiempo, y los detalles estarán sujetos a los bancos correspondientes. ¡El editor a continuación presentará las tasas de interés de los préstamos para casas con escaparates para su referencia!
1. ¿Cuál es el tipo de interés del préstamo para una casa con fachada?
Ahora el Banco Popular de China ha promulgado la tasa de interés anual de referencia para préstamos: de 0 a 6 meses (incluido 6 meses), la tasa de interés anual es del 4,35% de 6 meses a 1 año (incluido 1 año); ), el tipo de interés anual es del 4,35 %; de 1 a 3 años (incluidos 3 años), el tipo de interés anual es del 4,75 % de 3 a 5 años (incluidos 5 años), el tipo de interés anual es del 4,75 %; (incluidos 30 años), la tasa de interés anual es del 4,90%; la tasa de interés del préstamo debe aplicarse después de la evaluación por parte del establecimiento.
2. ¿Cuáles son los trámites para conseguir un préstamo para comprar una casa con fachada?
1. Documentos de identidad de ambos cónyuges, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de residencia permanente emitido por la junta vecinal o departamento administrativo, comprobantes comerciales, contrato de alquiler, contrato de compra de vivienda, cuenta bancaria personal, certificado de patrimonio, etc. Los preparativos deben hacerse con antelación y deben acudir a un banco local para consultar el préstamo. (Para préstamos garantizados por una agencia de garantía, la evaluación del banco es más relajada y el monto del préstamo puede ser mayor, pero se deben pagar más tarifas de garantía.
2. Evaluación bancaria: el banco evaluará los documentos proporcionado por el comprador y el vendedor se investigará la confiabilidad, y algunos bancos también verificarán si los extractos bancarios proporcionados por el comprador son confiables, y los bancos lo controlarán de acuerdo con sus respectivas cuotas de préstamo. , la revisión será más difícil y el tiempo de aprobación del préstamo en la primera mitad de cada año será relativamente más rápido en la segunda mitad del año
3. Se lo notificará y se podrá procesar en 2 días hábiles. En principio, puede solicitar un préstamo hipotecario para vivienda comercial y el monto del préstamo generalmente no excede el valor de tasación, las tasas de interés del préstamo han aumentado. El crédito se ha reducido relativamente, lo que ha mejorado las condiciones para los clientes de préstamos.
Resumen: Lo anterior es el contenido relevante presentado por el editor sobre las tasas de interés de los préstamos para casas comerciales. Todos traigan ayuda. Al hacer negocios en la vida, lo más importante es tener un escaparate y una tienda, pero ahora los precios de las tiendas en las mejores ubicaciones son muy altos, no más bajos que los precios de la vivienda.