¿Cuál es la tasa impositiva sobre la factura para el arrendamiento de fábrica?
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula y paga el 12% de los ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles").
2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos del alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos; El saldo será la renta imponible y la tasa impositiva será del 20% (De acuerdo con los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"). Ley de la República Popular China").
5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").
¿Cómo se recauda el impuesto de alquiler de fábrica?
El impuesto al alquiler de fábricas se basa en el alquiler, el impuesto sobre la renta personal es del 20 %, el impuesto sobre bienes raíces es del 12 %, el impuesto de timbre es del 0,1 %, el impuesto comercial es del 5 %, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y el recargo por educación son impuesto comercial multiplicado por La tasa del impuesto a la construcción urbana y la tasa de recargo por la tarifa de educación son del 3%.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 2 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Añadido”.
Tasa del impuesto al valor agregado:
(1) Cuando un contribuyente venda o importe bienes, salvo lo dispuesto en los incisos (2) y (3) de este artículo, la tasa del impuesto es del 17%.
(2) Los contribuyentes que vendan o importen los siguientes bienes están sujetos a una tasa impositiva del 13%:
1. Cereales y aceites vegetales comestibles;
2. Agua del grifo residencial, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas de carbón, gas licuado de petróleo, gas natural, biogás y productos del carbón;
3. Libros, periódicos y revistas;
4. Piensos, fertilizantes químicos, pesticidas, maquinaria agrícola, películas agrícolas;
5. Otros bienes especificados por el Consejo de Estado.
(3) Sin embargo, los contribuyentes exportan bienes a una tasa impositiva cero, a menos que el Consejo de Estado estipule lo contrario;
(4) Cuando los contribuyentes presten servicios de procesamiento, reparación y reposición (en adelante, servicios gravados), la tasa impositiva es del 17%.
El ajuste de los tipos impositivos será determinado por el Consejo de Estado.