Requisitos legales para cambiar de inquilino

La transferencia de derechos de arrendamiento de vivienda se tramitará de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) El arrendatario obtiene el consentimiento previo por escrito del arrendador.

(2) El arrendatario y el cesionario del derecho de arrendamiento de vivienda firman el "Contrato de Transferencia de Derecho de Arrendamiento de Vivienda".

(3) El arrendador y el cesionario del derecho de arrendamiento de la vivienda firman un "Contrato de cambio de sujeto de arrendamiento", cambian el arrendatario de la vivienda y continúan ejecutando el contrato de arrendamiento original.

(4) Ambas partes deben registrarse y presentar ante el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias dentro de los 15 días posteriores a la firma del "Contrato de Cambio de Objeto de Arrendamiento".

Base Legal

Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China* * *El arrendatario subarrenda el inmueble arrendado. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.