¿Cuáles son las diferencias entre la asignación, transferencia, arrendamiento, contribución al precio o participación accionaria de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal?
En primer lugar, la asignación de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal significa que después de que los usuarios de la tierra paguen la compensación correspondiente y las tarifas de reasentamiento de acuerdo con la ley, la tierra será propiedad de los usuarios de la tierra, o del El terreno se cederá para el uso a título gratuito por parte del usuario.
A este tipo de derecho de uso de la tierra se le asigna un derecho de uso de la tierra, que es un método de asignación administrativa gubernamental gratuita y no está limitado por el número de años de uso, a menos que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario. Por lo tanto, el alcance de la tierra asignada está estrictamente limitado por ley. Sin aprobación, los usuarios de la tierra no pueden transferir los derechos de uso de la tierra asignados.
La transferencia de derechos de uso de suelo es un tipo de derecho de uso de suelo de propiedad estatal que se obtiene mediante licitación, subasta, cotización o acuerdo.
Para viviendas comerciales, turísticas, de entretenimiento y comerciales, dichos derechos de uso de la tierra solo pueden obtenerse mediante licitación, subasta y cotización.
El arrendamiento de derechos de uso de la tierra, como su nombre indica, es un derecho de uso de la tierra de propiedad estatal que se obtiene mediante el arrendamiento de tierras de propiedad estatal.
Si el arrendatario paga el alquiler del terreno según lo acordado, obtiene el certificado de propiedad del terreno de propiedad estatal arrendado de acuerdo con la ley y completa los proyectos de desarrollo y construcción requeridos por el acuerdo según lo estipulado en el contrato. , podrá subarrendar, traspasar e hipotecar. Sin embargo, debe registrarse de conformidad con la ley para facilitar la gestión de tierras de propiedad estatal por parte del departamento de administración de tierras. Por tanto, el arrendatario goza del derecho de uso, aprovechamiento y disposición parcial del terreno arrendado.
Utilizar los derechos de uso del suelo como precio de aportación de capital o participación accionaria.
Es decir, el derecho de uso de la tierra se utiliza como contraprestación para que la empresa de inversión estatal obtenga el capital estatal o el capital social de la empresa, pero el derecho de uso de la tierra de propiedad estatal debe tener un plazo. límite. En este momento, el departamento de administración de tierras del gobierno popular de la ciudad y el condado debe emitir una "Decisión sobre valoración (compra de acciones) de los derechos de uso de tierras de propiedad estatal" a la empresa, y las partes pueden transferir, arrendar o hipotecar la tierra. derechos de uso de conformidad con la ley.
En definitiva, en la práctica judicial los derechos de uso de suelo de propiedad estatal pueden ser transferidos conforme a la ley, y las diferentes formas de obtenerlos determinan directamente el tipo de derecho de uso.
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