¿A quién pertenece la economía de alquiler de las tiendas en el primer piso de la casa de reubicación en Hefei?

La economía pertenece a los inquilinos. Cuando se derriba una tienda arrendada, dado que el arrendatario no tiene derechos de propiedad, algunas personas pueden pensar que la compensación por demolición pertenece al propietario y que el arrendatario no tiene derecho a ninguna compensación. De hecho, esta comprensión es errónea. La compensación por la demolición de tiendas incluye principalmente los siguientes elementos:

1. La compensación de terrenos y la demolición de tiendas primero deben compensar los derechos de uso de la tierra, y calcular el precio de compensación regional en función de la naturaleza de la ocupación y la vida útil. realizar una demolición razonable para que los propietarios compensen.

2. Compensación del valor de las tiendas: El día en que se dicte la resolución de expropiación, el precio de compensación se calculará con referencia a la valoración del mercado de tiendas similares en las zonas aledañas.

3. Las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y la demolición de tiendas conducirán inevitablemente a pérdidas por la suspensión de la producción y los negocios. Para esta parte de la compensación, las partes interesadas deben presentar pruebas de los ingresos comerciales pertinentes y determinar la compensación en función de las pérdidas reales.

4. Costos de compensación de reasentamiento Durante el proceso de demolición de la tienda, puede implicar la reubicación de instalaciones relacionadas o el desguace de bienes inmuebles. Los costos de compensación de reasentamiento relevantes también se determinarán y procesarán en función de la situación real.

5. Incentivos y otras tarifas. El departamento de gestión de demolición tendrá ciertas tarifas de incentivo para la demolición de tiendas que se demolerán según los nodos de tiempo. El gobierno local determina los estándares específicos basándose en el nivel de desarrollo económico local y el poder adquisitivo de los residentes.