Peligros ocultos en la vivienda compartida: el segundo propietario miente sobre el plazo de arrendamiento
Una persona había alquilado una casa, pero no podía pagar el alquiler completo, por lo que subarrendaba una de las casas. Los llamamos "segundos propietarios". El "segundo propietario" mintió sobre el plazo del contrato de arrendamiento. El propietario firmó originalmente un contrato de medio año, pero luego le dijo al inquilino que se había firmado por un año o más. De esta forma, mientras todavía estamos pagando el alquiler a tiempo, la propia casa está vencida o ha caducado. Aprovechamos la diferencia horaria de uno o dos días para engañar al inquilino. Al final, pagamos el alquiler en vano y finalmente no tuvimos dónde vivir.
Solución: concertar una cita con el “segundo propietario”
No se puede confiar en todos los “segundos propietarios”. Antes de alquilar una casa, es necesario conocer su trabajo, ocupación y el contrato original que firmó con el propietario. Si no hay ningún problema en la superficie, deberá firmar un contrato con el "segundo arrendador" e indicar la responsabilidad por incumplimiento del contrato. También deberás conservar una copia de su DNI y del contrato original firmado entre el “segundo arrendador” y el propietario. Esto requiere que los derechos y obligaciones de cada persona estén claramente marcados antes de alquilar. Por ejemplo, aclarar el monto, la forma y el momento de pago del alquiler y de las facturas de agua y electricidad, así como las soluciones para el impago a tiempo, cómo asignar las habitaciones, cómo utilizar las instalaciones públicas y con qué frecuencia; . Si se encuentra con un huésped que pasa la noche, debe informar al resto del personal con antelación y controlar estrictamente su horario. Si es posible, estos deberían estar detallados en el contrato.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de octubre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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