Compre una casa en la ciudad de Niufo, Zigong, Sichuan'

Tenga mucho cuidado al comprar una casa. Será muy útil saber más sobre algunas cosas a tener en cuenta al comprar una casa. He resumido algunas cosas que espero le ayuden:

Categoría 1: Publicidad falsa

A menudo se exageran los anuncios bellamente diseñados. El deseo de muchos compradores de viviendas de comprar un determinado proyecto primero proviene de los anuncios de los promotores inmobiliarios o de las mesas de arena en las exposiciones. Las "casas modelo" también juegan una mala pasada: algunos promotores utilizan casas modelo para engañar a los consumidores. La calidad y la estructura de las casas modelo no coinciden con las casas reales entregadas, y utilizan errores visuales en la decoración y tamaños de muebles relativamente reducidos para engañar.

Respuesta: Los compradores de vivienda deben leer atentamente el contenido del contrato de compra de vivienda, y si es necesario, incluir todo el contenido del anuncio en el contrato formal, para que quede garantizado.

Categoría 2: Instalaciones de apoyo

Los promotores hacen promesas perfectas sobre futuras instalaciones de apoyo cuando venden proyectos, pero cuando los compradores reciben las llaves de la casa y se preparan para mudarse, lo harán. que muchas de las promesas no se cumplieron.

Respuesta: Los compradores de viviendas deben analizar con calma la posibilidad y la racionalidad de diversas instalaciones de apoyo y no dejarse confundir por fenómenos superficiales. Si un desarrollador ofrece transporte gratuito, ¿puede serlo durante mucho tiempo? El segundo es investigar si las instalaciones educativas están reconocidas por el departamento de administración educativa. El tercero es ver si hay instalaciones de apoyo de reemplazo cercanas. Si faltan las medidas anteriores, una vez que las instalaciones de apoyo proporcionadas por el desarrollador no estén completas, habrá más problemas.

La tercera categoría: suscripción interna

La suscripción interna es la preventa de viviendas comerciales por parte de promotores inmobiliarios sin divulgación pública. Debido a que el precio de las viviendas comerciales adquiridas internamente es relativamente bajo, atrae a muchos compradores de viviendas. Sin embargo, algunas casas comerciales suscritas internamente se venden sin que el desarrollador obtenga la "Licencia de preventa de viviendas comerciales". No están protegidas por la ley y no se pueden proteger los derechos e intereses de los compradores de viviendas.

Respuesta: Es mejor no comprar este tipo de vivienda comercial. En cuanto a los propietarios o inversores que quieran comprar casas a bajo precio, deben elegir propiedades con buena reputación, solidez y marcas de mercado.

Categoría 4: Gestión de propiedades

Los promotores obligan a los propietarios a aceptar los servicios de las empresas de gestión de propiedades designadas, perjudicando los derechos e intereses legítimos de los propietarios. O cambie en secreto la empresa de administración de la propiedad después de un período de tiempo para mostrar la calidad de la propiedad.

Respuesta: Al firmar un contrato de venta de una casa, los compradores deben oponerse a que el período de servicio de la empresa de administración de propiedades designada exceda un año, porque esta es una condición adicional irrazonable que viola los deseos del comprador de la casa.

Categoría 5: Evasión de deuda

Utilizar la quiebra para evadir deuda es una táctica común utilizada por muchas empresas. Algunas empresas irresponsables suelen transferir activos a otro proyecto, ocultar activos, evacuar fondos, realizar cuentas falsas para crear la ilusión de una quiebra y participar en quiebras falsas.

Respuesta: Los propietarios pueden intentar elegir promotores con buena reputación, distinguir la relación entre los accionistas y la empresa y, al mismo tiempo, realizar inspecciones abiertas y encubiertas de la propiedad real de la empresa del proyecto.

Categoría Seis: Cobro Arbitrario

El cobro arbitrario de la empresa administradora de propiedades generalmente se manifiesta en los siguientes aspectos:

1 Cobro de honorarios de administración superiores a los aprobados. precio.

2. Elevar el estándar de cobro sin autorización para ganar la diferencia en el cobro.

3. Incrementar la construcción del proyecto sin autorización y asignar los costos a los propietarios.

Respuesta: Los propietarios deben participar activamente y elegir un comité de propietarios que sirva a todos los propietarios. De esta manera, el comité de propietarios puede seleccionar una empresa administradora de propiedades con buena reputación o rescindir el contrato con una empresa administradora de propiedades con mala reputación, y tiene derecho a supervisar el comportamiento de la empresa administradora de propiedades.

Categoría 7: Contrato de compra de vivienda

El contrato de compra de vivienda firmado por el comprador y el vendedor del inmueble tendrá un espacio en blanco como cláusula complementaria en el contrato, pero si ambas partes no tienen una cláusula complementaria, deben tener cuidado de no permitir que el desarrollador altere los espacios en blanco del contrato.

Respuesta: Al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores deben leer pacientemente todo el texto, y rellenar los espacios en blanco con el contenido de sus derechos e intereses. Si no es necesario rellenar, se deberá trazar una línea horizontal.

Categoría 8: El certificado inmobiliario se retrasa

Cuando algunos propietarios compran una casa, el promotor se compromete a solicitar el certificado inmobiliario en un plazo de tres meses, pero a veces el certificado inmobiliario Todavía no se ha emitido después de varios años. En los últimos años, cada vez que iba al desarrollador, la otra parte tenía una serie de excusas. La frase más utilizada era "está en proceso".

Respuesta: Al comprar una casa, verifique si los "cinco certificados" de la casa comercial están completos.

Es decir, el "Certificado de derechos de uso de suelos de propiedad estatal", el "Permiso de planificación de terrenos para la construcción", el "Permiso de planificación de proyectos de construcción", el "Permiso de inicio de proyectos de construcción" y el "Permiso de preventa (venta) de viviendas comerciales". Si no está completo, es posible que los consumidores no puedan obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de la compra y no se garantizará la calidad de la vivienda comercial.

——————————————No es fácil escribir, no es fácil actualizar, hay que observarlo y apreciarlo———————— —— ——————

————————————--------- Si te resulta útil, espero que aceptes la respuesta-- ----------------------------

--------------- ----------- Espero que tengas un nuevo día y que todos tus deseos se hagan realidad y que tu trabajo vaya bien. Vive una vida feliz y feliz——————————