¿Son válidas las hipotecas sobre derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda?

En la hipoteca no se pueden hipotecar por separado los derechos de uso del suelo y la propiedad de la vivienda. Cuando se hipoteca el dominio de una casa, se hipotecan en consecuencia los derechos de uso de la tierra dentro de su ámbito de uso;

Objetividad jurídica:

Artículo 397 del Código Civil, si se hipoteca un edificio, también se hipotecará el derecho de uso del terreno edificable que ocupa el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones que se encuentren en el terreno se hipotecarán conjuntamente. Si el deudor hipotecario no hipoteca solidariamente de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el bien hipotecado se considerará hipotecado solidariamente.