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Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing

¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión de Nanjing?

¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión de Nanjing?

El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar. A continuación, clasifiqué el contenido relevante del proceso de préstamo del fondo de previsión de Nanjing. ¡Espero que hayas disfrutado este artículo!

¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión de Nanjing?

Los empleados proporcionan los requisitos - el banco prestamista acepta - revisión preliminar del préstamo - revisión del centro de gestión - maneja los procedimientos relacionados con la hipoteca del préstamo - el banco prestamista emite el préstamo.

Proceso específico

1.

(1) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe traer los materiales de solicitud del préstamo y presentar la solicitud en la sucursal designada del banco confiado.

(2) El banco confiado; se aplicará de acuerdo con el contrato de préstamo encomendado y estandarizará el trabajo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda, establecerá un sistema de entrevistas con los prestatarios y consultará e imprimirá el informe crediticio personal del prestatario.

(3) El banco confiado revisará la información proporcionada por el prestatario y verificará la identidad del prestatario, su capacidad de pago y crédito personal, el depósito del fondo de previsión, la autenticidad y legalidad de la transacción y la integridad de la casa. . Realizar investigaciones previas al préstamo una por una sobre su género, situación de derechos, etc.

(4) El banco confiado informará al prestatario en un momento dado de los documentos y la información que deberá presentar.

2. Revisión de la información.

(1) El banco fiduciario revisará la información del préstamo proporcionada por el prestatario en función del estado de pago del fondo de previsión del prestatario o de la pareja del prestatario, determinará el método de garantía, calculará el monto prestable real y acordará sobre el plazo del préstamo y la forma de pago.

(2) Una vez completada la investigación previa al préstamo, el banco fiduciario notificará al prestatario que abra una cuenta de pago con el banco fiduciario para el pago. Si se requiere certificación notarial, informe al prestatario que siga los procedimientos de certificación notarial.

(3) El banco encargado ingresará la información de préstamo de los prestatarios calificados en el sistema de información de administración del fondo de previsión y emitirá un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión y el texto del contrato de préstamo.

(4) El banco encargado dará prioridad a la concesión de préstamos del fondo de previsión a prestatarios cualificados.

3. El banco encargado guía al prestatario para que complete correctamente los materiales relevantes y pega los materiales proporcionados en el área especificada en el texto del contrato de préstamo según sea necesario, y también guía al prestatario, su cónyuge y otras personas. titulares de derechos de propiedad en los correspondientes Firmar los documentos de préstamo y contratos relacionados.

(1) Al comprar una vivienda comercial o una vivienda asequible, el comprador debe sellar un sello de garantía en la unidad de venta de la casa o en la agencia de garantía, liquidar el saldo del precio de la vivienda y presentar un comprobante complementario al unidad de venta de casa. O la institución de garantía sellará la garantía y presentará los documentos completos al banco confiado.

(2) Al comprar una casa de segunda mano, si se han transferido el certificado de propiedad de la casa y el certificado de uso del suelo de propiedad estatal, los materiales completos deben presentarse directamente al banco confiado si se trata de una garantía hipotecaria; utilizado, la agencia de garantía deberá sellar el sello de garantía, el comprobante de pago deberá estar sellado con un sello de garantía.

4. El banco fiduciario presentará todos los materiales del préstamo aprobados al centro de gestión para su aprobación. Después de la aprobación del centro de gestión, el banco encargado notificará al prestatario para que se encargue de los procedimientos hipotecarios pertinentes; si la institución de garantía proporciona una garantía periódica, la institución de garantía notificará al prestatario para que se encargue de los procedimientos hipotecarios pertinentes; El banco encargado debe instar de inmediato al prestatario a solicitar el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal, y solicitar el certificado de propiedad de la vivienda de manera oportuna.

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Explicación detallada del proceso de préstamo del fondo de previsión de Nanjing y los métodos de pago

A principios de 2015, los tres departamentos del Consejo de Estado emitieron las condiciones para retirar el fondo de previsión. fondos. Ahora el editor presentará brevemente qué es el fondo de previsión y sus usos específicos. El fondo de previsión, como sistema de seguridad de la vivienda estipulado por la ley nacional, se refiere a un fondo especial que se asigna después de que los residentes pagan los fondos. Proporcionar condiciones convenientes para las necesidades de vida de las personas. El fondo de previsión se puede organizar retirando fondos de una serie de actividades económicas relacionadas, como la vivienda, la construcción y el alquiler. Ahora expliquemos algunos procesos relacionados del Fondo de Previsión de Nanjing.

1. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing

1. El prestatario debe ser un empleado urbano que haya vivido en Nanjing durante más de medio año y tenga capacidad de conducta civil, y no tiene ningún problema con sus propios ingresos y buen crédito. En consecuencia, no se permiten préstamos en las siguientes situaciones: retirar el fondo de previsión más de dos veces, tener una casa en Nanjing y otros lugares al mismo tiempo, tener una casa de más de 100 metros cuadrados a nombre de la familia, no tener trabajo en Nanjing, y pagando continuamente al fondo de previsión durante menos de seis meses. En las circunstancias anteriores, no se permiten préstamos.

2. El prestamista debe acudir al banco prestamista para obtener las "Instrucciones de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda". Lleve los materiales anteriores al banco correspondiente para realizar una solicitud de préstamo. Después de completar estos asuntos, lleve el texto del préstamo a la unidad de ventas para que lo sellen y liquiden el saldo restante.

3. El prestamista abrirá una cuenta de pago en el banco prestamista después de que se emita el préstamo.

2. Métodos de pago del Fondo de Previsión de Nanjing

El Fondo de Previsión de Nanjing tiene tres métodos de pago, que se enumeran a continuación.

1. Encomendar el retiro y amortizar el préstamo mensualmente. Después de que el solicitante acuda al banco de préstamos para completar los trámites pertinentes, el monto de reembolso requerido se transferirá a la cuenta de reembolso establecida cuando se tomó el préstamo el día 15 de cada mes. Por otro lado, los bancos también deberán presentar la información de amortización al centro gestor antes del día 9 de cada mes.

2. Retirar el pago del mostrador todos los meses. Los solicitantes acuden al banco prestamista para conocer los detalles de los materiales pertinentes necesarios para el reembolso. Después de completar los procedimientos pertinentes, el solicitante debe acudir al banco para proporcionar los materiales de respaldo pertinentes y el monto del reembolso. Si se cumplen las condiciones, el banco se encargará de los procedimientos de retiro y transferirá el monto del retiro del pagador a su cuenta de pago.

3. Pago único en ventanilla. Este método es relativamente poco común porque requiere que el prestamista cancele el monto total del préstamo dentro del año posterior a la compra de la casa. En cuanto al método de pago, es básicamente el mismo que el segundo método mencionado anteriormente.

Con el avance de los tiempos, las funciones del gobierno cambian constantemente hacia las orientadas a los servicios, por lo que creo que los procedimientos para manejar los fondos de previsión serán más racionales y estandarizados. Poco a poco será más sencillo y rápido.

Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing 2022

Las condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing 2022 son los siguientes:

1 El prestatario es un chino. ciudadano con plena capacidad para la conducta civil. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias se encuentran en condiciones normales.

2. El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de la casa independiente que ha sido construida, renovada o reformada, y la casa independiente comprada, construida, renovada o reformada está Ubicado dentro del área administrativa de la ciudad de Nanjing.

3. Para solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un contrato y acuerdo de venta de vivienda legal y válido.

Para construir y renovar una casa, debe obtener un "Propietario de vivienda"; Certificado" y un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal";

Para reformar una casa, debe tener un "Certificado de propiedad de vivienda", un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" y un certificado de reforma emitido por el departamento local de construcción y planificación al nivel de la calle (ciudad) o por encima de él.

4. Para comprar vivienda comercial o vivienda asequible, solicite un préstamo dentro del año posterior al registro del contrato de compra.

¿Cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Nanjing?

El gobierno de Nanjing ha realizado ajustes en el uso de préstamos de fondos de previsión para ofrecer más comodidad a los consumidores. Comprar una casa con préstamos de fondos de previsión requiere una serie de procedimientos. Entonces, ¿cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión de vivienda de Nanjing y cómo obtener un préstamo para comprar una casa en Nanjing? ¿Sabías? Ahora echemos un vistazo.

1. ¿Cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Nanjing?

1. El plazo para solicitar un préstamo del fondo de previsión se reduce de 10 días hábiles a 5 días hábiles; 2. Los promotores residenciales ordinarios no pueden rechazar ni obstruir los préstamos del fondo de previsión al consumidor, de lo contrario serán severamente castigados; 3. Se aumenta el fondo de previsión. El límite de préstamo, el límite máximo para compradores por primera vez, se ha incrementado de 300.000 a 500.000 yuanes.

2. Cómo obtener un préstamo para comprar una casa en Nanjing

1 Vaya al banco que coopera con el promotor, envíe los materiales pertinentes para la compra de la vivienda y solicite un préstamo. . El personal lo revisará dentro de un período de tiempo determinado.

2. El personal del banco revisará estrictamente los materiales del préstamo presentados. Si se cumplen los requisitos, notificarán al prestamista para solicitar el préstamo. Si no se cumplen los requisitos, por favor notifique y vuelva a enviar los materiales.

3. Después de recibir la notificación, el prestamista puede acudir al banco para firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y realizar los trámites de registro o notariado según la situación real.

4. Una vez completados todos los procedimientos, el personal del banco transferirá el monto del préstamo a la cuenta del desarrollador o a la cuenta acordada con el prestamista según el contrato de préstamo.

5. Después de que el banco emite un préstamo, el prestamista debe depositar el capital mensual y los intereses en la cuenta designada a tiempo según lo estipulado en el contrato y esperar el cobro por parte del banco.

Aquí se presentan cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión de vivienda en Nanjing y cómo obtener un préstamo para comprar una casa en Nanjing. ¿Lo entiendes? La política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Nanjing ofrece algunos beneficios a los compradores de viviendas, pero aún tienen que cumplir las condiciones para el uso del fondo de previsión antes de poder utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

Esto finaliza el proceso de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing y la introducción de los procedimientos de préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.

上篇: Alquiler de frigorífico Zhoumen 下篇: ¿Cuál es el estándar nacional de compensación por expropiación de tierras agrícolas en 2022? 1. Normas de compensación para la adquisición de tierras (1) Normas de compensación para la adquisición de tierras cultivadas: la compensación promedio para las tierras secas es de 53.000 yuanes por mu. La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu. (2) Estándar de compensación para la expropiación de tierras agrícolas básicas, con una compensación promedio de 58.000 yuanes por mu para tierras secas. La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu. La compensación media por las tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6.543.803.800 yuanes por mu. La compensación media por la expropiación de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva es de 6,543,8 millones de yuanes por mu. (2) Otros impuestos y tasas 1. El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado. 2. El fondo de construcción y desarrollo de hortalizas comerciales se calcula en 10.000 yuanes por mu. 3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos deberá cumplir estrictamente con las regulaciones pertinentes. (3) El estándar de compensación para edificios sobre el nivel del suelo es 1 y el estándar de compensación para edificios (de más de dos pisos) es 3.300 yuanes por metro cuadrado. El estándar de compensación para casas con estructuras de hormigón (pre)ladrillo apisonado es de 2.800 yuanes por metro cuadrado. La compensación por las casas de ladrillo es de 2.400 yuanes por metro cuadrado. La compensación por una casa cuadrada (con techo de paja) es de 1.900 yuanes por metro cuadrado. 2. El estándar de compensación para otros accesorios del suelo (debajo) es de 920 yuanes por metro cuadrado para los graneros. La compensación por suelos de cemento al aire libre es de 165 yuanes por metro cuadrado. La compensación por cada piscina de biogás es de 4.600 yuanes. La compensación por el baño es de 190 a 300 yuanes por metro cuadrado. La tarifa de compensación para los invernaderos de plástico es de 165 a 280 yuanes por metro cuadrado. La compensación por cada metro de extensión de muro de mampostería es de 190 yuanes. La compensación por las rejillas (incluidas las rejillas de proceso) es de 450 yuanes por metro lineal. La compensación por cada puerta de entrada es de 2.400 yuanes. La compensación por cada pozo de agua potable (incluido el equipo de presión de agua) es de 1.000 yuanes. La compensación por cada pozo de drenaje e irrigación de la granja (incluido el equipo de bombeo) es de 15.000 yuanes. La compensación por cada pozo de drenaje e irrigación (incluido el equipo) es de 30.000 yuanes. La compensación por las tuberías de drenaje (tubos de plástico, hierro fundido) es de 80 a 150 yuanes por metro lineal. La compensación por cada tumba es de 5.000 yuanes. 3. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar. (4) El estándar de compensación para la expropiación forestal es 1, y el estándar de compensación para álamos, sauces, olmos y langostas es de 1 a 3 años, con una compensación promedio de 6.000 yuanes por mu de 4 a 13, con una compensación promedio; de 12.000 a 36.000 yuanes por mu; 14-20 En 2021, la compensación promedio por mu fue de 60.000 a 80.000 yuanes en 2021, la compensación promedio fue de 32.000 yuanes por mu; Compensación del roble: 1 a 3 años, la compensación promedio por mu es de 12 000 yuanes, de 4 a 20 años, la compensación promedio por mu es de 18 000 a 30 000 yuanes de 21 a 50 años, la compensación promedio por mu es de 44 000 a 60 000 yuanes; La compensación media por mu es de 24.000 yuanes. Compensación del pino rojo: en 1 a 3 años, la compensación promedio es de 12.000 yuanes por mu, en 4 a 20 años, la compensación promedio es de 20.000 a 31.000 yuanes por mu en 21 a 40 años; yuanes por mu; en 41 a 70 años, la compensación promedio es de 56.000 a 62.000 yuanes por mu; en 2071, la compensación promedio por mu fue de 126.000 yuanes. Tarifa de compensación para el bosque de alerces: de 1 a 3 años, la compensación promedio por mu es de 150 000 yuanes, de 4 a 20 años, la compensación promedio por mu es de 180 000 a 250 000 yuanes de 21 a 50 años, la compensación promedio por mu es de 60 000 a 130 000 yuanes 51; años, la compensación promedio por mu La compensación por mu es de 110.000 yuanes. 2. Normas de compensación para los árboles situados delante y detrás de las casas de los aldeanos. Árboles en general (sauce, olmo, langosta, etc.): la compensación media para los árboles jóvenes (de 1 a 10 años) es de 35 a 65 yuanes por árbol; bosques de mediana edad (de 11 a 20 años) La compensación por cada planta es de 220 a 300 yuanes; la compensación promedio para los bosques maduros (más de 21 años) es de 350 yuanes. 3. La restauración de la vegetación forestal cuesta 120.000 yuanes por mu para los bosques madereros, los bosques económicos, los bosques para leña y los viveros; 86.600 yuanes por mu para los bosques no desarrollados; los bosques protectores nacionales clave y los bosques para fines especiales; las tierras forestales escasas y las tierras de arbustos cuestan 50.000 yuanes por mu; las tierras aptas para la forestación, la tala y la quema cuestan 43.340 yuanes por mu. 4. La tasa de diseño forestal se cobra al 3% de la tasa total de restauración de tierras forestales, árboles y vegetación forestal.