¿Cuál es el estándar nacional de compensación por expropiación de tierras agrícolas en 2022? 1. Normas de compensación para la adquisición de tierras (1) Normas de compensación para la adquisición de tierras cultivadas: la compensación promedio para las tierras secas es de 53.000 yuanes por mu. La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu. (2) Estándar de compensación para la expropiación de tierras agrícolas básicas, con una compensación promedio de 58.000 yuanes por mu para tierras secas. La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu. La compensación media por las tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6.543.803.800 yuanes por mu. La compensación media por la expropiación de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva es de 6,543,8 millones de yuanes por mu. (2) Otros impuestos y tasas 1. El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado. 2. El fondo de construcción y desarrollo de hortalizas comerciales se calcula en 10.000 yuanes por mu. 3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos deberá cumplir estrictamente con las regulaciones pertinentes. (3) El estándar de compensación para edificios sobre el nivel del suelo es 1 y el estándar de compensación para edificios (de más de dos pisos) es 3.300 yuanes por metro cuadrado. El estándar de compensación para casas con estructuras de hormigón (pre)ladrillo apisonado es de 2.800 yuanes por metro cuadrado. La compensación por las casas de ladrillo es de 2.400 yuanes por metro cuadrado. La compensación por una casa cuadrada (con techo de paja) es de 1.900 yuanes por metro cuadrado. 2. El estándar de compensación para otros accesorios del suelo (debajo) es de 920 yuanes por metro cuadrado para los graneros. La compensación por suelos de cemento al aire libre es de 165 yuanes por metro cuadrado. La compensación por cada piscina de biogás es de 4.600 yuanes. La compensación por el baño es de 190 a 300 yuanes por metro cuadrado. La tarifa de compensación para los invernaderos de plástico es de 165 a 280 yuanes por metro cuadrado. La compensación por cada metro de extensión de muro de mampostería es de 190 yuanes. La compensación por las rejillas (incluidas las rejillas de proceso) es de 450 yuanes por metro lineal. La compensación por cada puerta de entrada es de 2.400 yuanes. La compensación por cada pozo de agua potable (incluido el equipo de presión de agua) es de 1.000 yuanes. La compensación por cada pozo de drenaje e irrigación de la granja (incluido el equipo de bombeo) es de 15.000 yuanes. La compensación por cada pozo de drenaje e irrigación (incluido el equipo) es de 30.000 yuanes. La compensación por las tuberías de drenaje (tubos de plástico, hierro fundido) es de 80 a 150 yuanes por metro lineal. La compensación por cada tumba es de 5.000 yuanes. 3. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar. (4) El estándar de compensación para la expropiación forestal es 1, y el estándar de compensación para álamos, sauces, olmos y langostas es de 1 a 3 años, con una compensación promedio de 6.000 yuanes por mu de 4 a 13, con una compensación promedio; de 12.000 a 36.000 yuanes por mu; 14-20 En 2021, la compensación promedio por mu fue de 60.000 a 80.000 yuanes en 2021, la compensación promedio fue de 32.000 yuanes por mu; Compensación del roble: 1 a 3 años, la compensación promedio por mu es de 12 000 yuanes, de 4 a 20 años, la compensación promedio por mu es de 18 000 a 30 000 yuanes de 21 a 50 años, la compensación promedio por mu es de 44 000 a 60 000 yuanes; La compensación media por mu es de 24.000 yuanes. Compensación del pino rojo: en 1 a 3 años, la compensación promedio es de 12.000 yuanes por mu, en 4 a 20 años, la compensación promedio es de 20.000 a 31.000 yuanes por mu en 21 a 40 años; yuanes por mu; en 41 a 70 años, la compensación promedio es de 56.000 a 62.000 yuanes por mu; en 2071, la compensación promedio por mu fue de 126.000 yuanes. Tarifa de compensación para el bosque de alerces: de 1 a 3 años, la compensación promedio por mu es de 150 000 yuanes, de 4 a 20 años, la compensación promedio por mu es de 180 000 a 250 000 yuanes de 21 a 50 años, la compensación promedio por mu es de 60 000 a 130 000 yuanes 51; años, la compensación promedio por mu La compensación por mu es de 110.000 yuanes. 2. Normas de compensación para los árboles situados delante y detrás de las casas de los aldeanos. Árboles en general (sauce, olmo, langosta, etc.): la compensación media para los árboles jóvenes (de 1 a 10 años) es de 35 a 65 yuanes por árbol; bosques de mediana edad (de 11 a 20 años) La compensación por cada planta es de 220 a 300 yuanes; la compensación promedio para los bosques maduros (más de 21 años) es de 350 yuanes. 3. La restauración de la vegetación forestal cuesta 120.000 yuanes por mu para los bosques madereros, los bosques económicos, los bosques para leña y los viveros; 86.600 yuanes por mu para los bosques no desarrollados; los bosques protectores nacionales clave y los bosques para fines especiales; las tierras forestales escasas y las tierras de arbustos cuestan 50.000 yuanes por mu; las tierras aptas para la forestación, la tala y la quema cuestan 43.340 yuanes por mu. 4. La tasa de diseño forestal se cobra al 3% de la tasa total de restauración de tierras forestales, árboles y vegetación forestal.

(5) El estándar de compensación para los árboles frutales es 1, con una compensación promedio de 45 a 90 yuanes por melocotonero durante el período de cultivo (1 a 3 años durante el primer período de fructificación (4 a 8 años), una compensación promedio; de 150 a 280 yuanes por árbol; durante el período de fructificación (9 a 20 años), la compensación promedio por planta es de 350 a 680 yuanes; cuando el período de pudrición del fruto excede los 21 años, la compensación promedio por planta es de 280 yuanes. 2. Durante el período de cultivo (1 a 5 años), la compensación promedio por cada manzano es de 150 a 220 yuanes durante el primer período de fructificación (6 a 8 años), la compensación promedio es de 300 a 450 yuanes por árbol; el período de fructificación (9-25 años), con una compensación media de 600-1.800 yuanes por planta; si el período de pudrición del fruto supera los 26 años, la compensación media es de 900 yuanes por planta; 3. Durante el período de cultivo del peral (1 a 5 años), la compensación promedio por peral es de 45 a 120 yuanes; durante el primer período de fructificación (6 a 8 años), la compensación promedio por árbol es de 150 a 300 yuanes; durante el período de fructificación (de 9 a 25 años), la compensación media por planta es de 1.900 a 2.200 yuanes; si la fruta ha decaído durante más de 26 años, la compensación media por planta es de 1.200 yuanes. 4. Durante el período de cultivo de los albaricoqueros (1 a 3 años), la compensación promedio es de 45 a 185 yuanes por árbol; durante el primer período de fructificación (4 a 7 años), la compensación promedio es de 200 a 310 yuanes por árbol; durante el período de fructificación (8 a 35 años), la compensación promedio por planta es de 500 a 1.600 yuanes; si el período de pudrición del fruto excede los 36 años, la compensación promedio por planta es de 980 yuanes. 5. Durante el período de cultivo (1-2 años), la compensación promedio por planta es de 30 a 55 yuanes durante el primer período de fructificación (3 a 5 años), la compensación promedio por planta es de 40 a 150 yuanes durante la fructificación; período (6-11 años), la compensación promedio por planta es de 150 a 330 yuanes, si la fruta ha disminuido durante más de 12 años, la compensación promedio es de 190 yuanes por planta; 6. Durante el período de cultivo de los árboles de azufaifa (1 a 3 años), la compensación promedio por planta es de 30 a 80 yuanes por planta; durante el primer período de fructificación (4 a 8 años), la compensación promedio es de 50 a 120 yuanes por planta; durante el período de fructificación (9 a 30 años), la compensación promedio por planta es de 520 a 130 yuanes; cuando el período de pudrición de la fruta excede los 31 años, la compensación promedio por planta es de 680 yuanes. 7. Durante el período de cultivo del castaño (1 a 4 años), la compensación promedio por planta es de 45 a 95 yuanes durante el primer período de fructificación (5 a 7 años), la compensación promedio por planta es de 190 a 210 yuanes; período de fructificación (8-35 años), con una compensación promedio de 50-1600 yuanes por planta; para frutos con un período de pudrición de más de 36 años, una compensación promedio de 860 yuanes por planta. 8. Durante el período de cultivo (1 a 3 años) de árboles frutales mixtos, la compensación promedio es de 25 a 50 yuanes por árbol; en el primer período de fructificación (4 a 10 años), la compensación promedio es de 80 a 130 yuanes por árbol; ; en el período de fructificación (11-25 años), con una compensación media de 130-280 yuanes por planta; si el fruto ha decaído durante más de 26 años, la compensación media es de 140 yuanes por planta; Los estándares de cobro específicos están sujetos a los departamentos gubernamentales locales. Notifique la situación de la adquisición de tierras y, antes de la aprobación de conformidad con la ley, el departamento de tierras y recursos notificará por escrito a los colectivos rurales y a los agricultores sobre la ubicación de la adquisición de tierras, las normas de compensación, etc. Después de ser informados, todos los agricultores que tomen semillas, planten o construyan accesorios en las tierras expropiadas no serán compensados. (6) Los costos imprevistos de adquisición de terrenos y demolición se calcularán sobre la base del 5% de los gastos totales aprobados en el acuerdo de inversión de compensación de adquisición de terrenos y demolición firmado. La tarifa de contingencia es utilizada por la unidad de construcción y se utiliza principalmente para compensar la expansión del alcance de la adquisición de terrenos y la demolición de anexos del terreno causadas por cambios en el diseño del proyecto, compensación accidental por la demolición de estructuras subterráneas que no están incluidas en el proyecto. el diseño del proyecto y no están incluidos en el acuerdo de adquisición de tierras y demolición, ajustes de la política nacional, incapacidad de compensación por elementos imprevistos como desastres sísmicos. Los proyectos imprevistos que impliquen la adquisición de terrenos deben ser aprobados por el Departamento Provincial de Transporte y el Departamento Provincial de Tierras y Recursos. (7) Compensación por uso de suelo de carreteras 1. Método de cálculo de la compensación de tierras forestales - método de cálculo de la compensación de tierras forestales - método de cálculo de la compensación de tierras de vivero = valor medio de producción del vivero en los tres años anteriores (hectáreas), compensación de superficie de tierra de vivero múltiplo (hectáreas) Nota: coeficiente de compensación = La ocupación temporal (se refiere al período de ocupación de menos de dos años, lo mismo a continuación) es de 2,5 a 5 veces por año la ocupación permanente (se refiere al período de ocupación de más de tres años, la; lo mismo a continuación) es de 10 a 25 veces. Método de cálculo de las tasas de compensación para otras tierras forestales de propiedad estatal (excluidas las tierras de vivero) Tasas de compensación para otras tierras forestales = valor medio de producción de las tierras cultivadas en el municipio en el que se encuentran en los tres años anteriores (hectáreas); coeficiente de compensación de especies forestales; ocupación permanente de otras tierras forestales colectivas (excluidas las tierras de vivero) El método de cálculo de la tarifa de compensación de la tierra = el múltiplo de compensación de la superficie forestal (6 a 10) de la tierra seca en el municipio (ciudad) en los primeros tres años.